Rustico SP4, Mombaruzzo

€ 2.700.000
5+ locali 670 m2 4 bagni
Tenuta esclusiva immersa in parco da sogno
Nel cuore dell’Alto Monferrato in zona Unesco, dove le colline si rincorrono come onde di un mare di vigneti, sorge l’esclusiva residenza che sembra nata dal sogno di chi sa ascoltare la natura. Immersa nella quiete di un parco straordinario di oltre tre ettari unico nel suo genere e progettato in ogni dettaglio dallo studio di un famoso architetto dei giardini, la dimora racconta una storia antica e moderna allo stesso tempo, quella di una cascina piemontese con la sua stalla, il fienile, il pollaio e il portico per le attrezzature agricole rinata grazie alla sensibilità e alla visione dei proprietari, grandi appassionati della natura. Ogni pianta è stata scelta con cura e attenzione ed è caratterizzata da colori straordinari che cambiano in ogni stagione. Il parco si compone di una parte boschiva, curata come un museo botanico dove si distinguono i suggestivi noci americani; zona orto, area frutteto e il giardino. Gli spazi sono pensati per restituire autenticità e bellezza, fondendo con armonia il fascino rurale originario e il comfort dell’abitare contemporaneo. La luce danza tra le stanze e l’architettura dialoga con la natura grazie alle grandi vetrate. La tenuta si compone di più unità. La casa padronale, disposta su quattro livelli, accoglie ambienti ampi e luminosi caratterizzati da un'eleganza senza tempo. Il piano interrato offre anche la cantina originale che conserva il fascino della tradizione e si presta perfettamente a degustazioni e momenti conviviali. A completare il complesso, la dependance indipendente ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio riservato dedicato al relax o al lavoro. All'esterno vari annessi arricchiscono la proprietà come la zona barbecue e forno pizza perfetta per pranzi, cene e momenti di relax con famiglia e amici; l'ampio portico nella zona retrostante; il portico per parcheggiare tre auto e il box chiuso per ulteriori due posti auto. Il cuore della vita all'aperto è la scenografica piscina al sale 15x5,5 metri incorniciata dall'ampia zona prendisole. A rendere unico il contesto contribuiscono la bocciofila, il suggestivo gazebo e i magnifici sentieri panoramici realizzati per offrire passeggiate incantevoli. Una proprietà di rara bellezza che unisce stile e armonia con la natura del Monferrato.
Dati principali
Riferimento W-0473VK
Data annuncio 17/04/2026
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Superficie 670 m2
Locali più di 5 (5 camere da letto, 15 altro), 4 bagni, cucina abitabile
Piano 3 totali
Tipo di costruzione Lusso
Numero di balconi 1
Box auto Doppio
Numero posti auto 3
Arredamento Assente
Caratteristiche
CantinaGiardino PrivatoAllarmePiscinaVideo citofono
Costi
Prezzo 2.700.000 €
Prezzo al m2 4.030 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1850
Stato Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica F
Indice di prestazione energetica (IPE) 175 kWh/m2 anno
Planimetrie
Engel & Völkers Asti • Monferrato
Engel & Völkers Asti • Monferrato
Piazza Medici 30, Asti
 Mostra Telefono +39 0141 176 6570
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Indirizzo e mappa
SP4, Mombaruzzo
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 7.722 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.