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vendita rustici / casali San Casciano in Val di Pesa ​​​​

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Rustico via Empolese 51, San Casciano in Val di Pesa
€ 1.980.0005+ locali1250 m24 bagni1 piano
Stupenda Casa con Torre a San Casciano in Val di Pesa (FI)
Nata nel 1100 come torre di avvistamento militare, in un punto strategico che domina la valle del fiume Pesa, questa splendida proprietà è stata di fondamentale importanza nelle numerose battaglie tra Firenze e Siena. Nei secoli successivi è stata ampliata e trasformata in convento di suore. Ha ospitato vari personaggi del Rinascimento italiano tra cui anche Leonardo da Vinci. Viene acquistata nel XVII secolo dalla nobile famiglia fiorentina i Principi Corsini che, successivamente, la trasformano in fattoria . Nel 1983, è stata acquistata dal proprietario attuale che, dopo un lungo e meticoloso restauro, l’ha convertita in abitazione e atelier. Ancora oggi si apprezzano: l’antico porticato, il pozzo costruito all’inizio del 1400, il forno del 1500, le eleganti arcate interne, un imponente torchio in legno di quercia che serviva per produrre l’olio. Questo imponente fabbricato ha una superficie di circa 1250 mq (37 stanze), di cui circa 886 mq (27 stanze) sono stati accuratamente e meticolosamente ristrutturati. Al piano terreno vi sono: ampio ingresso, ufficio, salotto con camino, bagno, sala da pranzo con camino, cucina, 2 cantine, tinaia, grande terrazza panoramica con pozzo e forno a legna, stanza da ristrutturare e terrazza coperta con viste spettacolari su colline e oliveti; Completano questo piano tre ampie stanze che compongono l’atelier del proprietario; Il piano primo ha un salotto, un bagno, 4 camere da letto di cui una ha accesso a uno splendido loggiato panoramico, tre stanze da ristrutturare e un vano anch’esso da rimettere con le predisposizioni necessarie per un altro bagno. Adiacente alla parte padronale del fabbricato, è un bellissimo appartamento composto da ingresso, ampio salotto con camino, cucina, 2 bagni, ripostiglio, soppalco con camera, e una camera nella torre con viste mozzafiato sulla campagna circostante. Circa 10.000 mq di terreno privato con circa 150 ulivi, circondano questo grandioso e importante immobile che dista 19 Km da Firenze, circa 2 Km (di cui 500 sterrati) dai servizi e negozi.
IMMOBILIARE MARCHESINI
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Rustico Firenze, San Casciano in Val di Pesa
€ 1.980.0005+ locali1250 m25 bagni
Classe energetica: G - EPgl,nren: 1,00 kWh/m² - Casale in pietra con panorama mozzafiato con terreno, in vendita a San Casciano in Val di Pesa, Firenze. Il casale è circondato da un ettaro (2,5 acri) di uliveto e boschetto. La torre è nata nel 1100 come torre di avvistamento militare, in un punto strategico che domina la valle del fiume Pesa, è stata di fondamentale importanza nelle numerose battaglie tra Firenze e Siena. Nei secoli successivi è stata ampliata e trasformata in convento di suore. Si parla di un antico tunnel sotterraneo univa il convento alla vicina Pieve di S.Giovanni in Sugana. Viene acquistata nel XVII secolo dalla nobile famiglia fiorentina i Principi Corsini successivamente, la trasformano in fattoria. Ancora oggi si apprezzano: lantico porticato, il pozzo e il forno costruiti allinizio del 1400, le eleganti arcate interne, un imponente torchio in legno di quercia che per fare lolio. Il castello-convento domina a 360°, con i suoi 310 metri di altitudine, una delle più belle valli del Chianti, quella del fiume Pesa che attraversa silenzioso le dolci e caratteristiche colline toscane, costeggiato da un rilassante e romantico percorso pedonale tra boschi e prati. Il nobile edificio è realizzato con tecniche antiche, utilizzando ciottoli di fiume e si armonizza con vigneti e uliveti che lo circondano, il tutto arricchito da una ricca fauna. Siamo nellambita terra del Chianti Classico, vino conosciuto e apprezzato in tutto il mondo per i suoi profumi e sapori. Nellinterno si può ammirare un antico porticato sorretto da snelle colonne ed eleganti capitelli in pietra serena, è uno splendido salotto estivo, un ampio terrazzo interno, dal quale possiamo godere un panorama mozzafiato e incantevoli tramonti dietro le splendide vette delle Alpi Apuane. Nel 1983 i nuovi proprietari hanno realizzato un meticoloso restauro conservativo.I locali interni hanno suggestive caratteristiche: il bagno realizzato dentro lantica torre è considerato nel suo genere il più bello dItalia ; le tre cantine con il soffitto a volta in pietra possono essere utilizzate anche come splendide taverne; la tinaia con capitelli e travi originali in quercia ha ampie nicchie dove anticamente venivano appoggiati i grandi tini; 7 sono i camini che riscaldano e danno vita ai vari ambienti, tramandando la loro storia con gli stemmi delle nobili famiglie (altri possono essere realizzati); Limmobile si presenta come una struttura solidissima, su due piani, composta da cinque appartamenti, una tinaia, due taverne, tre cantine, un vasto terrazzo e lo spazio comune. 37 stanze di cui 27 meticolosamente restaurate con materiale originale tipico toscano, 9 parzialmente ristrutturati (fatti solai e tetti). Il primo appartamento, di circa 500mq, comprende quattro camere, tre saloni/soggiorni con camini, una cucina, due bagni, una cantina, due terrazzi, 1 chiostro e loggiato. Il secondo, di circa 185mq, è formato da un ampio salone con camino, una cucina con camino, una stanza armadio, due camere, due bagni, due disimpegni e una cantina. Al terzo appartamento di circa 200mq troviamo un bagno e due camini. Il quarto e il quinto appartamento sono parzialmente o totalmente da restaurare e sono rispettivamente 115 e 70mq. La tinaia di 56 mq, la taverna di 48mq e la taverna più piccola di 28 mq, sono spazi parzialmente da restaurare. I materiali presenti sono originali e tipico toscano, quali le travi a vista in legno (querce o castagno), archi in mattoni, pavimenti in cotto e pietra serena. Lubicazione è ottimale: ultima abitazione di una strada privata, completamente indipendente ma non isolata e grazie anche allafflusso turistico importante, la proprietà può essere utilizzata come unica unità o divisibile in più appartamenti con ingressi e giardini indipendenti. IMMOBILE Rif: 0FIR1644 Dove: San Casciano in Val di Pesa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana. Tipologia: Casale in pietra con terreno, disposto su tre livelli più torre; circa mq 1250; più spazio comune di circa 100 mq. Condizioni: Buone condizioni. Vi sono delle parti dellimmobile che sono parzialmente o completamente da ristrutturare. Giardino: Ampia aia. Terreno: Un ettaro (2,5 acri) di uliveto con circa 100 ulivi e boschetto. Posto auto: Ampio parcheggio. Distanza dai servizi: 1 km. Distanza da aeroporti principali: Firenze 27 km, Pisa 68 km. Strada Bianca: 450 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Autonomo a GPL (programmazione di allacciamento al metano). Pozzo: Cisterne per acque piovana. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G.
Apolloni & Blom Srl
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Rustico San Casciano in Val di Pesa
Trattativa riservata5+ locali1660 m24 bagni
Villa padronale cinquecentesca con 5 ettari di terreno.
Villa padronale cinquecentesca con 5 ettari di terreno agricolo (uliveto e vigneto Chianti).Descrizione Fox Agency propone, nel meraviglioso contesto collinare dei Colli Fiorentini, a pochi chilometri da Firenze, esteso su un terreno di poco meno di 5 ettari, idealmente esposto al sole e in discesa fino al borro con la sua cascata, situato in un piccolo borgo antico, uno spettacolare casale toscano, completamente restaurato, in uso come struttura ricettivo alberghiera. Esso si caratterizza per i pertinenziali terreni agricoli per 5 ettari di cui 6300 mq. di vigneto con produzione di 3600 bottiglie l'anno di Chianti Classico "Gallo Nero" e 660 olivi con la denominazione DOP. Le cantine sono inoltre attrezzate per vinificare e stoccare fino a 300 hl, ossia 36.000 bottiglie. La proprietà si compone di differenti corpi, dalla villa padronale di 1500 mq. con 24 vani utilizzabili, oltre ad accessori, cantina, loggia esterna con sovrastante terrazza, la cappella gentilizia, un piccolo edificio con portico e barbecue, più terrazza solarium, un altro piccolo edificio ad uso residenziale a due piani, una rimessa di 94 mq., serra per limoni e fiori, pollaio, etc. Il corpo principale padronale, ritenuto dimora storica, è caratterizzato dalle finiture originali mantenute e recuperate e dagli ampi saloni a piano terra con importanti altezze interne che contribuiscono all'eleganza della soluzione. I giardini all'italiana che circondano la villa sono impreziositi dalla piscina a sfioro, riscaldata con idromassaggio con meravigliosa vista sui colli. Soluzione prestigiosa e idonea a chi cerca la tranquillità di una vita bucolica a contatto con la natura in un contesto prestigioso. La villa è ritenuta " residenza d'epoca / dimora storica " grazie alle accertate origini rinascimentali il cui nome fa capo alla celebre famiglia di architetti Buon Talenti, attivi nella costruzione del Duomo di Firenze. Dotata di una trentina di vani abitativi, l'edificio principale integra anche le cantine, un "Orciaia" e adiacenti, la "Limonaia", la serra, la Cappella privata e consacrata, la Dépendance e una loggia, in tutto altri 5 edifici secondari oltre la Villa. Giardini a nord, lato strada, giardino a sud, che si aprono sulle colline del podere agricolo, con piscina a sfioro, completano la struttura turistica. Dal 2000 al 2005 sono stati fatti interventi conservativi di restauro - con arredamento rispettoso dello stile antico - ma con messa norma idrosanitaria ed elettrica.(inserimento di pannelli solari e riserve d'acqua calda, mentre all'inizio del 2017, del rinnovo dell'impianto di riscaldamento e acqua calda con allacciamento alla rete metano). Oltre al villino indipendente e autonomo della dépendance su 2 piani per una famiglia di 4 persone, la villa padronale è estesa su 3 piani per oltre 1500 mq. Può infine contare 12 unità ricettive per 25 persone così organizzate: 7 camere doppie; 1 camera con soppalco, quadrupla; 1 suite di 2 stanze per 4 persone; 1 camera singola; 1 appartamento con camera doppia e cucina. Tutte le camere sono dotate di bagno privato e gli ospiti della villa padronale possono usufruire, su ogni piano di ampi saloni per i loro momenti conviviali e di relax.
Fox Agency - Agility in Real Estate Investments
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