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vendita rustici / casali Firenze e Provincia

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Rustico via La Magrina, Vinci
€ 260.0005+ locali410 m2
Vinci, casale da ristrutturare con terreno privato
In una delle zone della Toscana, tra le più belle in assoluto, a meno di due chilometri dal centro del paese di Vinci in posizione baricentrica e facilmente raggiungibile proponiamo in vendita una porzione di un antico casale con un ampio terreno privato. Ci troviamo a Vinci nelle prestigiose colline di Montalbano, nota al mondo per la produzione del vino Chianti e per l'olio I.G.P. distanti appena 40 chilometri dal centro di Firenze e meno di 70 dall'altrettanto prestigiosa costa della Versilia sul mar Tirreno. Il comune è famoso per aver dato i natali al noto genio Leonardo e vi troviamo infatti il museo a lui dedicato realizzato nella sua casa natale. Non va trascurato inoltre, la poca distanza, meno di 20 chilometri, che ci separa dalle Terme di Montecatini famose nel mondo per i benefici salutari agli organi interni, che portano passaggi di molteplici persone attratta dalle proprietà curative delle loro acque. La posizione del fabbricato è strategica sia per la visuale che per il contesto storico e agricolo nel quale è inserito, è particolarmente generoso sia nelle dimensione, parliamo di circa 410 mq totali, che nelle pertinenze grazie agli oltre 6.000 mq di terreno che lo circonda. Il casale si presta sicuramente per innumerevoli destinazioni sia residenziali che sia turistiche-ricettive od agricole grazie alla non trascurabile validità della zona nel quale è inserito e dove migliaia di turisti anno dopo anno, passano per questi siti per conoscere la storia della Toscana e dei suoi personaggi, per degustare un vino, olio extra vergine, una cucina unica e un paesaggio che non ha concorrenza. Il fabbricato posto in vendita si presenta libero su tre lati che danno direttamente sulla campagna circostante, si sviluppa su due piani di circa 170 mq ciascuno, totalmente indipendenti e con accessi separati oltre ad una sorta di dependance usata probabilmente un tempo come ricovero attrezzi. Le mura in sasso gli avvolti, le pertinenze, il terreno circostante, ci consentono di immaginare una realizzazione di alto prestigio e funzionale ed estetico adatta per ogni tipo di scopo preimmaginato. Sicuramente è necessario di un intervento di ristrutturazione importante e molto attento, ma con la certezza di un risultato unico e che non tradirà le aspettative di chi deciderà nell’investire. L’eventuale cantiere è sicuramente agevolato dalla comodità di accesso, dalla vicinanza ai centri abitati e dalla possibilità di allaccio alla rete idrica, elettrica e telefonica. Come detto si può pensare ad un agriturismo, ad un B&B, alla realizzazione di unità abitative ad uso turistico residenziale, ad una fattoria didattica con possibilità si soggiorno od un attività di affittacamere e non ultimo una dimora residenziale anche plurifamiliare, per vivere in una delle zone più invidiabili e tranquille dell'intera Toscana. Lo spazio che qui abbiamo a disposizione nel cuore della Toscana ci porta a vedere uno sviluppo infinito della nostra fantasia, l'occasione unica e irripetibile che a ci può trasportare alla realizzazione di uno dei nostri sogni.
Capital Immobiliare Srls
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Rustico via Guido Mammoli, Campi Bisenzio
€ 640.0005 locali264 m22 bagni
CAMPI B.ZIO PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO
campi bisenzio loc. san martino – in zona residenziale e tranquilla vicina ai vari servizi - vendiamo porzione di colonica di complessivi mq 290 circa (al netto dei muri perimetrali) con ampio giardino esclusivo di circa 310 mq di cui una piccola parte tergale, disposta su due livelli (terreno e primo oltre sottotetto) cosi’ suddivisa: al piano terreno, troviamo un caratteristico portico esclusivo in stile toscano di circa 30 mq, dal quale si accede ai locali accessori ad uso cantina allo stato grezzo di una superficie di circa 105 mq con possibilita' di adibirli anche ad appartamento indipendente; al piano primo, sempre con accesso indipendente dal piano terreno dal portico esclusivo, ampio appartamento composto da ampia e confortevole sala con camino, cucina-pranzo con ripostiglio, due disimpegni, tre camere, due bagni oltre a locale sottotetto finestrato, a tutta altezza, da utilizzare per sua versatilita', come ulteriore camera o studio avente accesso da scala interna in arredo. completa la proprieta’ un posto auto scoperto. l'immobile si presenta in ottimo stato e si presta a varie soluzioni o nuclei familiari. termosingolo, impianto di allarme e impianto di condizionamento a split. ape g per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa decrizione “tour 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’agenzia immobiliare cecchi & spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. l’agenzia immobiliare cecchi & spagnesi declina ogni responsabilita’ per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.
IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI
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Rustico strada Provinciale delle Colline, Montaione
€ 1.150.0005+ locali220 m24 bagni
Casale a Castelfalfi
Immobile di pregio posto nelle vicinanze del Campo da Golf di Castelfalfi Nulla è stato lasciato al caso nella ristrutturazione di questa stupenda casa che offre al suo visitatore ambienti curati in ogni dettaglio senza tralasciare comodità e elementi moderni e funzionali. La casa, ristrutturata nel 2008, si trova in perfette condizioni di manutenzione ed è composta da due piani ognuno di 110 mq per un totale quindi di 220 mq., oltre a ampi loggiati ideali per pasti all'aperto e per godere delle stupende viste sulla campagna, sul Campo da Golf e sul suggestivo borgo di Castelfalfi. Un quarto loggiato è adibito a posto auto coperto. Al piano terreno la casa è composta da un ampio open space che ospita la cucina moderna, la sala da pranzo e salotto con tipico focolare toscano; completa questo piano un bagno di servizio-lavanderia; Al primo piano, raggiungibile tramite le scale interne ed esterne, troviamo quattro camere da letto di cui due sono dotate di bagno privato, un terzo bagno in comune tra due camere, disimpegno. Terreno/giardino privato circa 4000 mq. Fanno parte della proprietà 3/18 di comproprietà - della piscina condominiale, 13,8X6 mt; - di un fabbricato rurale indipendente ; - e di circa 55 ettari di terreno agricolo con bosco da cui il condominio ricava la legna da ardere, e uliveto che produce olio extravergine di oliva di ottima qualità la cui produzione è suddivisa tra i comproprietari alla fine di ogni spremitura annuale con una media annua di circa 250 Kg per questa proprietà; - locale di circa 9 mq dove sono posizionati i quadri generali Enel La piscina condominiale è posta a circa 500 metri di distanza così come gli altri fabbricati che compongono il condominio, pertanto questa proprietà gode di totale privacy e riservatezza. Le spese condominiali annue ammontano a circa 10.000 euro l'anno ed includono anche il consumo privato di acqua ed elettricità. Il servizio idrico è pubblico ed esiste anche un pozzo privato per l'irrigazione del condominio. Inoltre la casa è dotata di 2 cisterne da 4.000 litri private, di impianto di condizionamento autonomo e di impianto di irrigazione autonomo. Parabola televisiva autonoma ed impianto Sky Distanze principali: Castelfalfi con ristoranti e bar: circa 3 Km San Vivaldo con ristorante: circa 3,8 Km Montaione con negozi e servizi: circa 10 Km San Gimignano: circa 19 Km Gambassi Terme: circa 11 Km Siena: circa 60 Km Firenze: circa 65 Km Aeroporto internazionale di Pisa: circa 53 Km Mare: circa 60 Km L'INDIRIZZO IN MAPPA è INDICATIVO
IMMOBILIARE MARCHESINI
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Rustico via Empolese 51, San Casciano in Val di Pesa
€ 1.980.0005+ locali1250 m24 bagni1 piano
Stupenda Casa con Torre a San Casciano in Val di Pesa (FI)
Nata nel 1100 come torre di avvistamento militare, in un punto strategico che domina la valle del fiume Pesa, questa splendida proprietà è stata di fondamentale importanza nelle numerose battaglie tra Firenze e Siena. Nei secoli successivi è stata ampliata e trasformata in convento di suore. Ha ospitato vari personaggi del Rinascimento italiano tra cui anche Leonardo da Vinci. Viene acquistata nel XVII secolo dalla nobile famiglia fiorentina i Principi Corsini che, successivamente, la trasformano in fattoria . Nel 1983, è stata acquistata dal proprietario attuale che, dopo un lungo e meticoloso restauro, l’ha convertita in abitazione e atelier. Ancora oggi si apprezzano: l’antico porticato, il pozzo costruito all’inizio del 1400, il forno del 1500, le eleganti arcate interne, un imponente torchio in legno di quercia che serviva per produrre l’olio. Questo imponente fabbricato ha una superficie di circa 1250 mq (37 stanze), di cui circa 886 mq (27 stanze) sono stati accuratamente e meticolosamente ristrutturati. Al piano terreno vi sono: ampio ingresso, ufficio, salotto con camino, bagno, sala da pranzo con camino, cucina, 2 cantine, tinaia, grande terrazza panoramica con pozzo e forno a legna, stanza da ristrutturare e terrazza coperta con viste spettacolari su colline e oliveti; Completano questo piano tre ampie stanze che compongono l’atelier del proprietario; Il piano primo ha un salotto, un bagno, 4 camere da letto di cui una ha accesso a uno splendido loggiato panoramico, tre stanze da ristrutturare e un vano anch’esso da rimettere con le predisposizioni necessarie per un altro bagno. Adiacente alla parte padronale del fabbricato, è un bellissimo appartamento composto da ingresso, ampio salotto con camino, cucina, 2 bagni, ripostiglio, soppalco con camera, e una camera nella torre con viste mozzafiato sulla campagna circostante. Circa 10.000 mq di terreno privato con circa 150 ulivi, circondano questo grandioso e importante immobile che dista 19 Km da Firenze, circa 2 Km (di cui 500 sterrati) dai servizi e negozi.
IMMOBILIARE MARCHESINI
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Rustico strada Regionale di Val d'Elsa, Certaldo
€ 560.0005+ locali390 m24 bagni
casale con 3 appartamenti, certaldo
A soli 6 Km da Certaldo, uno dei borghi medievali più suggestivi della campagna Toscana, noto e amato dai turisti non solo per la sua particolarità estetica e architettonica ma anche per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio, proponiamo in vendita questo casolare circondato da dolci colline e vigneti e con viste mozzafiato. Ciò che rende particolare questo casale è l’atmosfera d’altri tempi, gli scorci e la serenità che trasuda dai muri di questa casa. Sembra di calarsi in un mondo lontano dalle città, dal via vai quotidiano, per tornare alla vita semplice e tranquilla. Il casale si sviluppa in tre appartamenti che possono essere collegati tra di se per ottenere un’unica casa. Appartamento 1, Mq. 100. Terra tetto composto da ampio soggiorno con cucina, soppalco con zona living/camera, bagno con doccia e finestra, camera da letto matrimoniale e bagno. Appartamento 2, Mq. 100. Al piano terra, composto da soggiorno con focolare, cucina, bagno, due camere da letto. Appartamento 3, Mq. 190. Al piano primo, composto da ampio soggiorno con focolare antico, cucina, tre camere da letto, due bagni. Ampio loggiato con meravigliose viste sulla campagna circostante. Competano la proprietà mq. 9.000 di terreno dove poter realizzare una bellissima piscina. In mezz’ora di macchina si possono visitare altre straordinarie località come San Gimignano e alcuni dei borghi più affascinanti del Chianti, in un’ora si possono raggiungere Firenze, Siena e Pisa, solo per citarne alcuni. Indirizzo in mappa indicativo
IMMOBILIARE MARCHESINI
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Rustico VIA BENEDETTO FORTIN, Firenze
€ 2.750.0005+ locali5700 m215 bagni
Classe energetica: Non Disponibile - EPgl,nren: 1,00 kWh/m² - Borgo con Antica Abbazia, Firenze Toscana Borgo con antica Abbazia in vendita a Firenze, Toscana. Splendido e antico complesso, ricchissimo di storia e di fascino, adagiato sulle colline che dominano lintera vallata del Mugello, lungo la via degli Dei, rinomato cammino che unisce Bologna e Firenze. Importante Abbazia Medicea ricca di storia e di arte, dove permangono resti di antichi chiostri, con belle colonne e capitelli quattrocenteschi, ancora presenti le antiche botti e utensili utilizzati dai monaci per la produzione e stoccaggio di vino e olio. Di essa si ha notizia fin dallanno 1.084, fatta costruire, narra la leggenda, dal Conte Ugo di Toscana, che perdutosi in quei boschi, avrebbe fatto voto di erigerla se si fosse salvato. Fu affidata a comunità benedettine cluniacensi prima e cistercensi poi. Appartenuta per molti secoli e generazioni alla famiglia Medici, allinizio del 700 il monastero fu completamente fatto restaurare dal Granduca Cosimo III, che lo affidò a una comunità di trappisti, e a Buonsollazzo o Buonsolatio fu fondata la prima Trappa dItalia, per giungere agli ultimi tempi, quando nella Badia i camaldolesi vi insediarono un collegio, nel quale hanno ricevuto la loro prima formazione varie generazioni di monaci. Il nome Buonsollazzo deriva dal latino bonum solacium o Buonsolatio che esprime la buona esposizione al sole. LAbbazia presenta un corpo di fabbrica principale di circa 3.200 mq dove è presente lantica chiesa, gli alloggi dei monaci, oltre ai locali per la lavorazione e la vita quotidiana monastica. Adiacente il corpo principale ci sono vari annessi per un totale complessivo di circa 2.500 mq, presente anche un antico e suggestivo passaggio sotterraneo che unisce labbazia con uno degli annessi adiacenti. Terreno di proprietà di circa 54 ettari tra boschivo e seminativo. Lintera proprietà si presta benissimo, attraverso importante e attento restauro, sia a sontuosa residenza privata, che ad imponente e suggestiva struttura ricettiva extralusso. IMMOBILE Rif: 0FIR2021 Dove: Firenze; Regione: Toscana. Tipologia: Complesso principale con antica chiesa, alloggi e di circa 3200 mq con terreno; più complesso di annessi di circa 2500 mq. Annessi: Vari annessi per un totale complessivo di circa 2.500 mq, presente anche un antico e suggestivo passaggio sotterraneo che unisce labbazia con uno degli annessi adiacenti. Condizioni: Da ristrutturare. Terreno/Giardino: 54 ettari tra boschivo e seminativo. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Scoperti. Distanza dai servizi: 1,5 km. Distanza da aeroporti principali: Firenze 27 km, Pisa 103 km, Perugia 179 km. Strada bianca: 150 m, viale di ingresso. Utenze: Rete telefonica fissa: Da attivare. Wi-Fi: Da attivare. Riscaldamento: Da attivare. Pozzo: Non presente. Acqua: Sorgente. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G
Apolloni & Blom Srl
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Rustico greve in chianti, Greve in Chianti
€ 420.0005+ locali400 m22 bagni
Classe energetica: G - EPgl,nren: 250,00 kWh/m³ - GREVE IN CHIANTI. La porta del chianti. Colonica del 1800, in pietra, situata in uno dei borghi più caratteristici del Chianti, a 500 m di altezza, con 3000 mq di giardino e 40.000 mq di uliveto e bosco, che si affacciano sulle colline ricoperte di vigneti. 400mq suddivisi per comodità in due appartamenti comunicanti, disposto su due piani, oltre le cantine e i magazzini. Caratterizzato dalle importanti altezze interne, dai solai con travi in legno e cotto originale a terra. La proprietà è strutturalmente buona, negli anni è stata oggetto di manutenzione per l'esterno, necessita invece di sistemazioni interne, quali nuova distribuzione degli spazi nuovi impianti ed infissi. Al primo appartamento si accede dal giardino esclusivo , entrando in una zona giorno con un tipico e grande camino in pietra, dalla scala in lego si raggiunge la grande salone e le due ampie e luminose camere da letto ed un bagno finestrato. Sempre dal piano terra è possibile raggiungere una cantina rustica in pietra, dove poter realizzare una taverna. Il secondo appartamento ha due ingressi, uno sempre dal resede, l'altro salendo una scala in pietra, e raggiungendo un grazioso loggiato che si affaccia direttamente sul borgo. Troviamo la zona giorno con lavandino in pietra e un grande camino in pietra. Due salotti, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà altre due cantine ed un enorme fienile in pietra e travi in legno del quale sarebbe valutabile il recupero per la realizzazione di un'ulteriore unità immobiliare. La proprietà è provvista di pozzo ed è possibile realizzare una piscina.
Manini Group
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Rustico BOMBONE, Rignano sull'Arno
€ 980.0005+ locali710 m24 bagni
Classe energetica: G - EPgl,nren: 240,00 kWh/m² - Bellissimo complesso colonico in loc. Bombone, con comodo accesso da strada asfaltata ed a poche centinaia di metri dalla viabilità principale. Si compone di due fabbricati, di accesso ben distinto e quindi anche gestibili da due nuclei familari diversi, con parco e terreno per un totale di circa cinque ettari. La villa padronale, di circa 400 mq complessivi (oltre soffita) disposti su due livelli, si compone al piano terra da due saloni, la cucina, due ampie cantine ed un luminossimo magazzino al piano in cui poter ricavare un ulteriore salone; al piano primo cinque camere matrimoniali ed un servizio. La colonica invece è gia divisa in due terratetto, per un totale di circa 300 mq complessivi. Nel terratetto più piccolo troviamo soggiorno e cucina al piano terra, oltre ad una cantina, poi due camere e servizio al piano primo; mentre nel terratetto più grande abbiamo un salone doppio, cucina e servizio al piano terra, tre camere e servizio principale al piano primo. Entrambi gli immobili necessitano di ristrutturazione, maggiormente per quanto riguarda la villa; la colonica necessita principalmente di impianto di riscaldamento e qualche ammodernamento, ma si presenta in condizioni migliori. In caso di divisione degli spazi esterni che non pregiudichi l'immobile restante, viene presa in considerazione anche la vendita della sola villa o della sola colonica.
Soges Immobiliare Valdisieve
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Casale via La Magrina, Vinci
€ 260.000410 m2
Casale via La Magrina 12, Vinci
In una delle zone della Toscana, tra le più belle in assoluto, a meno di due chilometri dal centro del paese di Vinci in posizione baricentrica e facilmente raggiungibile proponiamo in vendita una porzione di un antico casale con un ampio terreno privato. Ci troviamo a Vinci nelle prestigiose colline di Montalbano, nota al mondo per la produzione del vino Chianti e per l'olio I.G.P. distanti appena 40 chilometri dal centro di Firenze e meno di 70 dall'altrettanto prestigiosa costa della Versilia sul mar Tirreno. Il comune è famoso per aver dato i natali al noto genio Leonardo e vi troviamo infatti il museo a lui dedicato realizzato nella sua casa natale. Non va trascurato inoltre, la poca distanza, meno di 20 chilometri, che ci separa dalle Terme di Montecatini famose nel mondo per i benefici salutari agli organi interni, che portano passaggi di molteplici persone attratta dalle proprietà curative delle loro acque. La posizione del fabbricato è strategica sia per la visuale che per il contesto storico e agricolo nel quale è inserito, è particolarmente generoso sia nelle dimensione, parliamo di circa 410 mq totali, che nelle pertinenze grazie agli oltre 6.000 mq di terreno che lo circonda. Il casale si presta sicuramente per innumerevoli destinazioni sia residenziali che sia turistiche-ricettive od agricole grazie alla non trascurabile validità della zona nel quale è inserito e dove migliaia di turisti anno dopo anno, passano per questi siti per conoscere la storia della Toscana e dei suoi personaggi, per degustare un vino, olio extra vergine, una cucina unica e un paesaggio che non ha concorrenza. Il fabbricato posto in vendita si presenta libero su tre lati che danno direttamente sulla campagna circostante, si sviluppa su due piani di circa 170 mq ciascuno, totalmente indipendenti e con accessi separati oltre ad una sorta di dependance usata probabilmente un tempo come ricovero attrezzi. Le mura in sasso gli avvolti, le pertinenze, il terreno circostante, ci consentono di immaginare una realizzazione di alto prestigio e funzionale ed estetico adatta per ogni tipo di scopo preimmaginato. Sicuramente è necessario di un intervento di ristrutturazione importante e molto attento, ma con la certezza di un risultato unico e che non tradirà le aspettative di chi deciderà nell’investire. L’eventuale cantiere è sicuramente agevolato dalla comodità di accesso, dalla vicinanza ai centri abitati e dalla possibilità di allaccio alla rete idrica, elettrica e telefonica. Come detto si può pensare ad un agriturismo, ad un B&B, alla realizzazione di unità abitative ad uso turistico residenziale, ad una fattoria didattica con possibilità si soggiorno od un attività di affittacamere e non ultimo una dimora residenziale anche plurifamiliare, per vivere in una delle zone più invidiabili e tranquille dell'intera Toscana. Lo spazio che qui abbiamo a disposizione nel cuore della Toscana ci porta a vedere uno sviluppo infinito della nostra fantasia, l'occasione unica e irripetibile che a ci può trasportare alla realizzazione di uno dei nostri sogni.
Immobiliare Donatello
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