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vendita commerciali Cuneo

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Negozio via Valle Po 39, frazione Madonna dell'Olmo, Cuneo
€ 115.000100 m2
AMPIO NEGOZIO CON APPARTAMENTO ATTIGUO
DISTRIBUZIONE. Negozio e appartamento (tre arie libere) al piano terra così distribuiti: due locali commerciali (divisi da una tramezzatura rimovibile) con ampie vetrine prospicienti al lato strada (Via Valle Po) nonché al parcheggio, ampio locale retrostante collegato (predisposto di ingresso carraio), appartamento attiguo (utilizzabile come abitazione o ufficio) composto da cucina, camera e bagno; cantina al piano interrato e posto auto libero nel cortile recintato. Possibilità di unire/collegare tutti i vani indicati (vedere piante allegate). Superficie catastale mq 100, superficie lorda (muri compresi) circa 130 mq. Altezza da pavimento a solaio: mt 3.10 circa. IMMOBILE IDEALE PER: COMMERCIO AL MINUTO IN GENERE, STUDIO MEDICO, STUDIO TECNICO O UFFICIO. LOCALE LIBERO DA CONDUTTORI. INTERNI. Si presentano in discrete condizioni manutentive, i due locali commerciali lato strada/parcheggio si presentano in buone condizioni, il retro nonché l'appartamento attiguo richiedono interventi manutentivi. Rilevante la possibilità di accedere al retro con un auto o un furgone per carico e scarico. Riscaldamento autonomo. ESTERNI. L'immobile condominiale si presenta in discrete condizioni manutentive, rilevante il parcheggio libero antistante il negozio. Il condominio è dotato di un'area destinata a cortile (recintato e con barra telecomandata) ove è possibile parcheggiare una vettura ed eseguire un comodo carico/scarico delle eventuali merci. UBICAZIONE. Il negozio è ubicato nella periferia di Cuneo in 'un tessuto commerciale' molto sviluppato. Il passaggio, sulla strada antistante il negozio, è assai sostenuto. Via Valle Po è un'arteria stradale rilevante che permette di raggiungere varie attività commerciali, artigianali e industriali; l'arteria stradale prosegue poi verso il saluzzese e il torinese. Collegamento autostradale prossimo all'immobile. PREZZO. NEGOZIO + APPARTAMENTO + CANTINA = Euro 115.000,00 CARATTERISTICHE SALIENTI. UBICAZIONE, SUPERFICIE, POSSIBILITA' DI UTILIZZARE L'IMMOBILE PER PIU' TIPI DI ATTIVITA'. N.B. ALLEGATE PIANTE QUOTATE. Per motivi di riservatezza richiesta da alcuni venditori, non tutti gli immobili in vendita sono visibili in rete; altre numerose proposte sono presentate esclusivamente presso il nostro studio. Siamo disponibili per informazioni in studio o visite in loco dal lunedì al sabato compreso, su richiesta anche la domenica. Per garantire il pieno rispetto delle normative di contenimento Covid-19 nonché per fornire un buon servizio è necessario l'appuntamento. La INTERAFFARI, da "33 ANNI", è un punto di riferimento qualificato per ogni vostra esigenza di acquisto o di vendita nel nord-ovest. Nuovo Sito Immobiliare: www.interaffariimmobiliare.it Art & Blog: www.aurelioblengino.eu
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