case in vendita a Verrès

Classe energetica: F - EPgl,nren: 352,60 kWh/m² - Verrès: In Località Couassod, in una zona residenziale a nord ovest del centro paese. L'immobile gode di una ottima esposizione sia dinverno che destate, di una vista panoramica che spazia dal comune di Champdepraz ad Ovest sino al comune di Issogne a Sud e al comune di Arnad ad Est, in una posizione autonoma particolarmente tranquilla, riservata ed esclusiva. Limmobile, è un fabbricato costruito alla fine degli anni settanta, libero su quattro lati, tutti con unottima esposizione, la proprietà prevede circa mille metri di terreno pertinenti alla casa. l'appartamento è cosi suddiviso: Piano terra con magazzino e deposito Primo piano con soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 1 bagno Sottotetto con soggiorno, 2 camere da letto e bagno.

La villa è situata nella primissima collina del comune di Verrès, lungo la strada che conduce al castello. Il centro è raggiungibile a piedi ed i principali servizi sono, quindi, a poca distanza. L'abitazione è immersa nel verde e dispone di un ampio terreno di più di mille metri, per buona parte adibiti a giardino e orto ed in parte adibito a spazioso piazzale da utilizzare come parcheggio. Quest'ultimo può essere anche coperto con una struttura a tettoia. L'accesso alla casa avviene tramite una scala che conduce al bellissimo terrazzo che circonda il piano rialzato, esposto a Sud-Ovest e con vista aperta sulla vallata centrale. L'ingresso è spazioso e continua in un breve corridoio. La cucina è abitabile e dotata di protafinestra con accesso al terrazzo. Il salone caratterizza l'immobile, con in pavimento in ulivo e il soffitto in sughero. Il camino d'angolo domina la stanza. L'ampia finestratura dona luminosità all'ambiente. Uno studio ed il bagno completano il piano. Il primo piano è adibito a zona notte. Un disimpegno spazioso divide i vari ambienti. Delle due camere matrimoniali una ha accesso al balcone panoramico, l'altra è resa luminosa dalla presenza di anche un abbaino. Il bagno è spazioso e dotato di ampia finestra. Una camera doppia ed uno studio completano il primo piano. Al piano interrato si trovano i locali di servizio che sono collegati internamente con l'abitazione. Un ampio box-auto singolo, una comoda cantina, il vano caldaia e la lavanderia costituiscono questo livello. Il riscaldamento è autonomo a gasolio. La costruzione, che è dei primi anni '70, è in ottimo stato di conservazione e necessita di alcuni lavori di ammodernamento.