case in vendita a Valmacca

Casa con ampio cortile a Valmacca, piccolo comune in provincia di Alessandria, a circa dieci minuti da Casale Monferrato e da Valenza. La proprietà comprende tre unità abitative, una delle quali separata dalle altre due dal cortile, una di fronte all'altra. I due bilocali di simile metratura, adiacenti tra loro, hanno l'ingresso da due scale separate. Uno è caratterizzato da un terrazzo con vista sulla piazza centrale del paese. L'abitazione principale ha l'ingresso su un disimpegno con ripostiglio chiuso da porta scorrevole. A sinistra dell'ingresso è presente una sala ricreativa con un bagno di servizio ad uso lavanderia; una scala porta al piano superiore. A destra, invece, una sala è resa luminosa da una grande vetrata. La cucina è abitabile, calda nella stagione invernale grazie alla presenza di un camino e molto spaziosa; un' altra scala conduce al primo piano. La zona notte ha due camere da letto matrimoniali, entrambe, dotate di pavimentazione in parquet con due bagni, uno dei quali con una doccia in muratura in stile rustico ed elegante e l'altro con vasca; Sono presenti altre due stanze. Completano la proprietà due box auto. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Barbeque in muratura.

A Valmacca, a pochi minuti da Casale, proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino privato. L’immobile è composto da ingresso e due stanze al piano terreno attualmente adibite a zona giorno e zona notte. Al piano superiore si sviluppa un ulteriore appartamento composto da salotto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Completano l’immobile due garage, fienile e spazioso giardino con doppio ingresso.

PREZZO TRATTABILE. Situata a Valmacca in posizione comoda sia per Casale che per Valenza, la casa è libera su tre lati, è disposta su tre livelli ed ha un ampio giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e con il pozzo. La soluzione, avendo due appartamenti distinti, può essere utilizzata come bifamiliare. Al piano terra si trova il primo appartamento con ingresso diretto sul soggiorno con il camino ed uscita sul giardino. Il cucinino è collegato alla sala da pranzo ed è presente anche qui l’uscita sul giardino. Il bagno è dotato di doccia. Completano il piano tre camere da letto ed un ripostiglio. La scala interna porta al piano superiore che dispone di un salottino con uscita sul balcone, una camera da letto ed un bagno con la vasca. Va ad ultimare il piano un ampio ambiente al grezzo con uscita sul secondo balcone, che può essere trasformato in una cucina open space avendo già la predisposizione per i vari impianti. Il secondo piano, grande come tutta la casa, è adibito a sottotetto. Dal cortile è possibile accedere al garage doppio e ad un cascinale di circa 100 mq, utilizzabile come deposito. Sempre in cortile è presente il locale tecnico e la lavanderia. Il riscaldamento è autonomo con la caldaia a gasolio ed i serramenti sono in legno con i vetri doppi.

Valmacca si trova in una posizione strategica sia per chi lavora a Casale Monferrato, sia per chi lavora a Valenza, in quanto a circa 20 minuti di distanza da entrambe le città. Il paese è adatto per una famiglia in quanto sono presenti sia una scuola dell'infanzia sia una scuola primaria. Il centro abitato dispone anche di un centro ricreativo con bar e pizzeria, una tabaccheria e un minimarket. Inoltre sono presenti anche una farmacia, un ambulatorio e un ufficio postale. Infine è servito dalle principali linee degli autobus provinciali. Completamente ristrutturata nel 2005, la casa è semindipendente ed è disposta su due livelli, a pochi passi dal centro del paese. L’ingresso dal lato strada si apre direttamente sull'ampio soggiorno living con cucina a vista. Sempre in questa zona abbiamo un caminetto a legna che scalda tutto l'ambiente. Sempre presso l'ingresso abbiamo una moderna e ampia scala a chiocciola in legno che porta alla zona notte del piano superiore. Qui troviamo piccolo disimpegno che collega la camera matrimoniale di grandi dimensioni, dotata di un balcone che si affaccia sul cortile interno dell'abitazione. Il bagno ha un doppio lavandino, è dotato di doccia, di attacco per la lavatrice e anch'esso è collegato al balcone. Sempre sullo stesso piano abbiamo un'altra camera da letto singola rivolta verso la strada pubblica. Il cortile interno è pavimentato con autobloccanti, si accede attraverso una strada laterale ed è dotato di cancello carraio automatico. Seppur il cortile sia gravato da una servitù di passaggio carraio nei confronti del vicino, vi è abbondante spazio per ospitare un'utilitaria o una piccola piscina. All’interno del cortile troviamo l’ex fienile ristrutturato dove al piano terra abbiamo un garage doppio. Raggiungibile per mezzo di una scala esterna al piano superiore abbiamo due locali uno di sgombero e una lavanderia. Questi sono collegati al sistema di riscaldamento dell’abitazione principale. Oltre al camino nel salotto/cucina, il riscaldamento dell'abitazione avviene con una caldaia a gas metano e termosifoni in metallo. Tutti gli infissi sono stati sostituiti con finestre ad doppio vetro in pvc. Infine l’abitazione principale è dotata di impianto di condizionamento. All'intero del prezzo di vendita viene lasciata la cucina fatta su misura, dotata di lavastoviglie, forno e piano cottura a gas; il mobile del salotto e il mobile del bagno. La proprietà accetta anche la soluzione dell'affitto con riserva di acquisto.

Classe energetica: Non Disponibile - CASCINA A VALMACCA (Alessandria) A Valmacca, in zona agricola ma non distante dal centro paese proponiamo la vendita di un intero cascinale con ampio cortile interno. Nel fabbricato padronale troviamo un ampio appartamento di mq 260 circa disposto su due livelli. Al piano terreno, oltre a un locale autorimessa, vi sono due ampie camere, un bagno ed il locale centrale termica. Una comoda scala interna porta al piano primo con soggiorno-cucina dotato di balcone, tre camere da letto, un ripostiglio. Locale sottotetto al piano sovrastante. Cantina. Nella parte rurale c'è un altro piccolo appartamento di mq 50 circa con due camere su due livelli; tre locali uso deposito e fienile per complessivi mq 115 circa. Nella corte comune altro locale uso deposito di complessivi mq 27 circa. La proprietà offre diverse opportunità per chi ama vivere in tranquillità nelle campagne ma nel contempo non distante dal centro del paese ed avere ampi spazi esterni eventualmente anche a servizio della propria attività. Necessita di lavori di ristrutturazione. L'alloggio della parte padronale è in discrete condizioni, con pochi lavori è abitabile da subito. Possibilità di acquistare a parte lotti di terreno agricoli seminativi/seminitavi irrigui per un totale di mq 11.500 circa ad 2,00 al mq. Il comune di Valmacca dista solo 11 chilometri da Casale Monferrato, 9 chilometri da Valenza e 22 da Alessandria.