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vendita case Modica

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Villa VIA SAN GULIANO, Modica
€ 190.0005+ locali158 m22 bagni
Classe energetica: B - EPgl,nren: 45,64 kWh/m² - A Modica sorda, in un contesto panoramico ed esclusivo, RE/MAX Prima Classe propone in vendita una splendida Villa interamente in pietra su due livelli di 158 mq più 1400 mq circa di terreno di pertinenza. La splendida villa, recentemente e finemente ristrutturata, è senzaltro una dimora di assoluto pregio che, grazie alla sua panoramica posizione e alle peculiarità architettoniche, si presta sia per essere utilizzata come residenza privata di rappresentanza, sia al turismo di nicchia e di alto livello. La villa gode di un ingresso carrabile con due posti auto e un vano aggrottato scavato a mano, che si presta a cantina o alla realizzazione di un bagno turco già predisposto. Attraverso una scala rivestita con basole in tipica pietra locale, arriviamo ad un terrazzino con meravigliosa vista panoramica in cui troviamo laccesso allabitazione. E composta da unampia zona living con stufa a pellet, soppalco in ferro finestrato con tetto in legno, cucina con cantina ricavata nella roccia, comodo bagno e camera matrimoniale. Mediante una meravigliosa scala in legno si accede al piano primo, composto da due camere da letto con terrazzino e bagno con doccia e vasca idromassaggio. La proprietà gode inoltre di un comodo magazzino esterno, angolo barbecue e un ampio e curato terreno ricco di alberi secolari, ulivi e vigneto. La villa dispone di un impianto domotico di ultima generazione, allarme, videosorveglianza, filodiffusione e impianto di riscaldamento autonomo con fan coil alimentati da caldaia a pellet. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico complete di zanzariere e persiane in legno che assicurano un elevato standard di isolamento termico e acustico. Lesclusiva proprietà vanta unottima esposizione al sole e rappresenta un valido investimento.
RE/MAX Prima Classe
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Appartamento via gianforma, Modica
€ 149.5005+ locali155 m22 bagni5 piano
RE/MAX Prima Classe propone in vendita a Modica (RG), nella frazione di Frigintini, un appartamento di recente costruzione e rifinito con materiali di pregio. L'appartamento si trova al 5 ed ultimo piano e ha una tripla esposizione e si compone di un ingresso nel salone molto ampio con faretti e parquet che da una splendida porta a scomparsa con vetro fumè accede alla sala da pranzo con cucina a vista, oltre ad un cucinotto di servizio ed un bagno dove sono presenti tutti sanitari, doccia rivestita in marmo e gli ambienti sono dotati di radiatori "Cordivari". Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, uno studio e un bagno padronale con vasca idromassaggio. Ampi balconi con vista sulla campagna circostante. Il tutto è rifinito da armadi a muro, porta blindata, porte in legno massello, videocitofono e placche BTicino in pietra con illuminazione notturna. L'immobile è stato progettato da un architetto e sono presenti tutti i dettagli più ricercati. Al piano sovrastante è presente una porzione di terrazzo con vista sulla campagna Iblea dove è possibile trascorrere ore in relax oppure organizzare delle serate barbecue grazie alla presenza di un vano dotato di lavello oltre che del decalcificatore. Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni. Grazie alla posizione dell'immobile in meno di 15 minuti in auto si raggiunge il centro storico di Modica bassa oppure la zona sorda.
RE/MAX Prima Classe
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