Villa Contrada Pirato Cava Maria 37, Modica

L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita una pregiata villa d’epoca in stile piccola masseria in zona Pirato a Modica Sorda.

Link Scheda dettagliata Immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-12534-64f11bef76cea7478898f56e626852b2&idc=7

Guarda il tour Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=9pkPTKa4h5h

Guarda il video: https://youtu.be/q6y6H1caztI

Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nell'eterno fascino della Sicilia. Questa incantevole proprietà al 37 di Ctr. Pirato Cava Maria riesce a trasformare questo sogno in realtà. Con una generosa superficie di 160 m² distribuita su un unico piano sapientemente progettato, questa casa unica e totalmente indipendente, fonde l'autentico carattere siciliano con spazio e versatilità, creando qualcosa di veramente straordinario.

I soffitti con travi in legno a vista si innalzano imponenti, proiettando calde ombre sui pavimenti in cotto che raccontano una storia di artigianato secolare. Porte ad arco incorniciano intimi corridoi, invitandovi ad addentrarvi in questa casa ricca di carattere, mentre applique e eleganti lampade a sospensione aggiungono un romantico bagliore dorato a ogni angolo.

L'immobile è privo di arredamento. In foto sono state arredate alcune stanza come esempio. La particolarità di questa splendita villa è proprio questo ossia non essendoci l'arredamento si può adattare ogni ambiente al proprio gusto, personalizzando appieno il proprio sogno. E' una tela bianca !

Gli ampi spazi dell'attuale soggiorno e dell'attuale sala da pranzo offrono una flessibilità senza pari per intrattenere gli ospiti, rilassarsi o ripensare completamente alla disposizione degli ambienti secondo la vostra visione. La luce del sole inonda gli ambienti attraverso le ampie finestre, adornate da ricche tende verdi, creando un'atmosfera calda e un legame con il vibrante paesaggio esterno.

La cucina, incorniciata da originali muri in pietra e da uno splendido soffitto con travi in legno, è pronta ad accogliere il vostro tocco personale: che si tratti di una ristrutturazione moderna ed elegante o della cucina rustica e campestre dei vostri sogni. La camera da letto principale offre un'oasi di serenità, mentre i 3 bagni garantiscono comfort e praticità sia ai residenti che agli ospiti.

Questa è più di una semplice proprietà: è un invito ad abbracciare la dolce vita, a restaurare, a creare e a vivere con gioia in uno degli scenari più incantevoli della Sicilia. La vostra storia mediterranea inizia qui.

La proprietà è completamente recintata, possiede una ampia cisterna sotterranea, un grande baglio pavimentato con la tradizionale e caratteristica pietra di Modica. La superfice totale della proprietà è di circa 1500mq di cui: 160mq villa 600mq baglio e terrazzi, 800 frutteto con circa 30 alberi di ulivi produttivi, 10 alberi da frutta e varie palme.

Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione, comfort e prestigio. Ideale sia come residenza esclusiva che come investimento di alto livello in una delle località più ambite della Sicilia. Un gioiello unico nel suo genere con la bellezza e l'immersione nella caratteristica campagna modicana che rappresenta un rifugio rigenerante, ideale per ritrovare equilibrio e serenità lontano dalla frenesia urbana, immersi nel silenzio, nei ritmi lenti della natura e nei profumi della terra, con tutti i comfort della città che si trova a soli 5 minuti di distanza (Modica Sorda, la parte più pregiata di Modica, è vicinissima).

L'immobile si trova a circa un ora di auto in autostrata dall' aereoporto di Catania e a circa 30 minuti dall' aereoporto di Comiso.