Rustico via San Siro, 26, Calosso
€ 950.000Bellissimo casale a Calosso cuore Unesco
Immersa tra le dolci colline del Monferrato, patrimonio mondiale UNESCO, questo affascinante casale gode di una posizione privilegiata, esposta a sud e circondata da vigneti che regalano un panorama straordinario. Un elegante cancello in ferro battuto introduce nel curato giardino e accompagna all’ingresso del casale. costruito oltre un secolo fa con mattoni fatti a mano secondo la tradizione piemontese. La dimora conserva intatto il fascino dell'architettura rurale locale, nel 2012 è stata oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo valorizzare ogni elemento originale, trasformandola in una raffinata residenza di campagna, dove comfort contemporaneo e autenticità convivono in perfetto equilibrio. La cucina evidenzia con sapienti luci i tipici voltini e con la sua isola centrale è il vero punto di forza della casa e si apre sulla luminosa sala da pranzo, impreziosita da un camino che ne esalta l'atmosfera conviviale. Il soggiorno, anch'esso arricchito da un camino, è un ambiente accogliente e riservato, ideale per il relax o per ricevere gli ospiti, e comunica con un'elegante stanza studio, perfetta come area di lavoro o di lettura dove si trova anche una bellissima scala che conduce alla cantina. Il patio coperto, estensione naturale della cucina, si affaccia sul giardino e sulla piscina, trasformandosi durante la bella stagione in un vero soggiorno all'aperto: il luogo ideale per pranzi, cene e momenti di relax immersi nella quiete delle colline del Monferrato. Il bagno con doccia per gli ospiti e la zona lavanderia completano il piano. Al piano primo, l’originale fienile, è stato sapientemente trasformato in un’esclusiva suite padronale. Comprende una spaziosa camera da letto con cabina armadio, e una stanza dedicata alla palestra e alla sauna. Vi è la possibilità di ristrutturare anche la seconda parte di fienile andando a creare spazi personalizzati. Ben disimpegnate, ulteriori due camere da letto con affacci magnifici e un bagno con vasca. Vero punto di forza è l’ampio terrazzo coperta che offre una vista panoramica impareggiabile sui vigneti. La suggestiva cantina con volte in mattoni è stata trasformata in spazio di grande fascino, perfetto per degustazioni, cene conviviali e momenti di rappresentanza. La piscina, inserita con discrezione nel verde, rappresenta un'oasi di relax . Gli spazi esterni garantiscono molta privacy e tranquillità oltre a un garage molto ampio. Calosso sorge nel cuore delle colline patrimonio UNESCO di Langhe, Monferrato e Roero, una delle aree vitivinicole più rinomate del Piemonte. Canelli dista pochi minuti, Asti è raggiungibile in circa 25 minuti e Alba in circa 35 minuti mentre i collegamenti autostradali consentono di raggiungere Torino, Milano e la Liguria in un'ora.
Dati principali
| Riferimento | SATO48454 |
| Data annuncio | 27/07/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Rustico |
| Superficie | 469 m2 |
| Locali | più di 5 (3 camere da letto, 11 altro), 2 bagni, cucina abitabile |
| Piano | 2 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Box auto | Doppio |
| Numero posti auto | 4 |
| Arredamento | Parziale |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 950.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.026 €/m2 |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1900 |
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | F |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 175 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
via San Siro, 26, Calosso
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 2.717 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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