Quadrilocale via San Mamolo, 45, Bologna

€ 820.000
4 locali 148 m2 2 bagni 1° piano
SAN MAMOLO AD.ZE PORTA D'AZEGLIO
In splendido stabile signorile vincolato dalla soprintendenza, frutto di un'attenta ristrutturazione integrale grazie alla quale, seppur mantenendo il fascino unico dell'epoca che lo contraddistingue, lo ha reso all'avanguardia per quanto riguarda gli impianti di ultima generazione, come il riscaldamento a pavimento ed il raffrescamento canalizzato.

L'immobile di mq. 140 circa rifinito in ogni dettaglio e dall'ingresso indipendente, ha un gradevole giardino curatissimo di mq. 100 circa dal quale si accede direttamente alla sala, quest'ultima grazie alla scenografica ed ampia vetrata, e' incredibilmente luminosa. La sala inoltre, e' provvista di comode armadiature fisse su misura. Troviamo poi la cucina moderna completamente arredata, tre camere, due bagni, ripostiglio lavanderia, guardaroba. Ampia cantina con accesso dal giardino privato.
Due posti auto in garage raggiungibili con ascensore € 85.000 cad.
Dati principali
Riferimento San Mamolo 45
Data annuncio 08/07/2026
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Superficie 148 m2
Locali 4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
Piano 1 (Rialzato) di 2 totali
Tipo di costruzione Signorile
Occupato Libero
Box auto Assente
Numero posti auto 2
Arredamento Parziale
Lati liberi Tre
Impianto TV Centralizzato
Prezzo box 85000
Caratteristiche
AscensoreGiardino PrivatoAllarmeVideo citofonoFibra OtticaPorta blindataCancello elettricoEsposizione internaArmadi a muro
Costi
Prezzo 820.000 €
Prezzo al m2 5.541 €/m2
Spese Riscaldamento € 1800,00/anno
Spese condominiali € 225,00/mese
Efficienza energetica
Anno costruzione 1900
Stato Ristrutturato
Aria Condizionata Centralizzato
Riscaldamento Centralizzato
Tipo Impianto Di Riscaldamento a pavimento
Tipo Alimentazione Riscaldamento Metano
Infissi esterni Doppio vetro / PVC
Classe energetica B
Indice di prestazione energetica (IPE) -
Planimetrie
Virtual tour
Video
Immobiliare Margherita Marini
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Via D'Azeglio 46, Bologna
 Mostra Telefono +39 051 222214
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Indirizzo e mappa
via San Mamolo, 45, Bologna
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 2.345 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.