Quadrilocale via San Mamolo, 45, Bologna
€ 820.000SAN MAMOLO AD.ZE PORTA D'AZEGLIO
In splendido stabile signorile vincolato dalla soprintendenza, frutto di un'attenta ristrutturazione integrale grazie alla quale, seppur mantenendo il fascino unico dell'epoca che lo contraddistingue, lo ha reso all'avanguardia per quanto riguarda gli impianti di ultima generazione, come il riscaldamento a pavimento ed il raffrescamento canalizzato.
L'immobile di mq. 140 circa rifinito in ogni dettaglio e dall'ingresso indipendente, ha un gradevole giardino curatissimo di mq. 100 circa dal quale si accede direttamente alla sala, quest'ultima grazie alla scenografica ed ampia vetrata, e' incredibilmente luminosa. La sala inoltre, e' provvista di comode armadiature fisse su misura. Troviamo poi la cucina moderna completamente arredata, tre camere, due bagni, ripostiglio lavanderia, guardaroba. Ampia cantina con accesso dal giardino privato.
Due posti auto in garage raggiungibili con ascensore € 85.000 cad.
L'immobile di mq. 140 circa rifinito in ogni dettaglio e dall'ingresso indipendente, ha un gradevole giardino curatissimo di mq. 100 circa dal quale si accede direttamente alla sala, quest'ultima grazie alla scenografica ed ampia vetrata, e' incredibilmente luminosa. La sala inoltre, e' provvista di comode armadiature fisse su misura. Troviamo poi la cucina moderna completamente arredata, tre camere, due bagni, ripostiglio lavanderia, guardaroba. Ampia cantina con accesso dal giardino privato.
Due posti auto in garage raggiungibili con ascensore € 85.000 cad.
Dati principali
| Riferimento | San Mamolo 45 |
| Data annuncio | 08/07/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 148 m2 |
| Locali | 4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile |
| Piano | 1 (Rialzato) di 2 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Assente |
| Numero posti auto | 2 |
| Arredamento | Parziale |
| Lati liberi | Tre |
| Impianto TV | Centralizzato |
| Prezzo box | 85000 |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 820.000 € |
| Prezzo al m2 | 5.541 €/m2 |
| Spese Riscaldamento | € 1800,00/anno |
| Spese condominiali | € 225,00/mese |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1900 |
| Stato | Ristrutturato |
| Aria Condizionata | Centralizzato |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Tipo Impianto Di Riscaldamento | a pavimento |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Metano |
| Infissi esterni | Doppio vetro / PVC |
| Classe energetica | B |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | - |
Planimetrie
Virtual tour
Video
Indirizzo e mappa
via San Mamolo, 45, Bologna
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 2.345 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Immobiliare Margherita Marini
Via D'Azeglio 46, Bologna
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