Rustico via Cava, 1, Montemagno

Scopri questa affascinante casa di paese situata nel centro del paese di Montemagno, in una posizione panoramica e straordinariamente soleggiata. Si tratta di un rustico completamente e finemente ristrutturato che ha saputo mantenere intatti i canoni originali, preservando l'autenticità e il fascino del passato. L'immobile si sviluppa su tre piani abitativi più una mansarda e una cantina al piano interrato, per un totale di circa 162 m² commerciali distribuiti in 5 locali con 2 bagni completi. Spazi e Caratteristiche Principali L'accesso avviene attraverso un cortiletto privato che introduce a un ampio ingresso dalla corte. Il piano terra comprende un ampio ingresso, un disimpegno/locale plurifunzione e un bagno con doccia. Una splendida scala interamente in pietra originale conduce ai livelli superiori. Il primo piano ospita un accogliente soggiorno e una cucina con balcone panoramico che regala viste mozzafiato sul territorio circostante. Il secondo piano presenta una camera da letto molto ampia e un bagno di pertinenza. La mansarda è stata recuperata come lavanderia o spazio multifunzionale, mentre l'ampia cantina al piano interrato completa la struttura. Dettagli e Dotazioni I pavimenti in cotto originale valorizzano gli spazi, creando un suggestivo contrasto tra elementi antichi e moderni. La proprietà include un balcone panoramico e un cortiletto di accesso privato ideale per rilassarsi all'aperto. Completa la proprieta' la dotazione un impianto fotovoltaico per l'efficienza energetica (Classe D) e impianto di condizionamento. Arredamento e Potenziale d'Uso La casa viene venduta arredata con mobili di pregio, pronta per essere abitata immediatamente e rappresenta un'opportunità straordinaria sia come abitazione principale che come fonte di reddito, essendo ideale per affitti brevi su piattaforme come Airbnb. La sua posizione nel Monferrato, meta turistica rinomata e comoda ai servizi, la rende particolarmente attrattiva per chi desidera investire nel turismo rurale. **Non perdere questa occasione unica di possedere un pezzo di storia nel cuore del Piemonte! *