Rustico Regione Valdelcerro, Incisa Scapaccino

€ 695.000
5+ locali 400 m2 4 bagni
Casale di charme con vista panoramica e piscina
Nel cuore delle colline del Monferrato, dove il verde si distende morbido all’orizzonte, sorge il casale panoramico completamente ristrutturato con stile contemporaneo, capace di raccontare storie dal fascino antico, avendo mantenuto intatte tutte le caratteristiche originali. Un tempo stalla e fienile, oggi la casa padronale si sviluppa su due livelli dove gli spazi si aprono generosi e la luce entra da protagonista, accarezzando ogni ambiente. Qui, ogni stanza respira ampiezza e armonia, mentre lo sguardo è costantemente richiamato verso l’esterno e il panorama, che muta con le stagioni e lascia incantati senza mai stancare. La terrazza loggiata è pura poesia, un luogo sospeso da cui il paesaggio si svela in tutta la sua bellezza, ideale per colazioni lente, tramonti dorati e serate sotto le stelle. La zona notte accoglie quattro camere ampie e luminose, tra cui la camera padronale con bagno en-suite, balcone privato e accesso diretto alla terrazza. Il sottotetto custodisce il potenziale di nuovi spazi pronti a prendere forma secondo i desideri di chi avrà la fortuna di abitare questo luogo. Il piano terra che si affaccia sull’ampio giardino è stato trasformato in una unità' indipendente attualmente gestita come attività ricettiva, ma perfetta anche per ospitare parenti e amici. Un bilocale di charme con ampio living e cucina a vista, camera e bagno; tre camere doppie con bagno en-suite; una cucina con locale di servizio che si apre verso la zona barbecue. A breve distanza, appartata rispetto alla residenza, la piscina 8x4 riflette il cielo e diventa rifugio nelle giornate d’estate, circondata dall’ampio terreno di circa 8.000 mq dove trovano spazio anche l’orto e il frutteto. Il box auto collegato direttamente all’ingresso della casa padronale aggiunge praticità e comfort alla dimora, dove ogni dettaglio è pensato per vivere con semplicità e bellezza.
Dati principali
Riferimento W-0491NH
Data annuncio 30/03/2026
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Superficie 400 m2
Locali più di 5 (8 camere da letto, 2 altro), 4 bagni, cucina abitabile
Piano 3 totali
Tipo di costruzione Signorile
Numero di terrazzi 1
Numero di balconi 1
Box auto Singolo
Numero posti auto 1
Arredamento Assente
Caratteristiche
CantinaGiardino PrivatoPiscina
Costi
Prezzo 695.000 €
Prezzo al m2 1.738 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1890
Stato Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica A+
Indice di prestazione energetica (IPE) 175 kWh/m2 anno
Planimetrie
Engel & Völkers Asti • Monferrato
Engel & Völkers Asti • Monferrato
Piazza Medici 30, Asti
 Mostra Telefono +39 0141 176 6570
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Provincia di Asti

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Indirizzo e mappa
Regione Valdelcerro, Incisa Scapaccino
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.988 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.