Rustico Reg. Varianda 9, Montechiaro d'Acqui

Alto Monferrato, Motechiario D'Acqui, Immersa in un contesto di straordinaria bellezza e suggestione, questa proprietà ex agricola sorge in una posizione super panoramica, a breve distanza dalla strada che collega Montechiaro Alto a Castelletto d'Erro. Un luogo dove la vista spazia all'infinito, pur rimanendo facilmente accessibile tramite una comoda stradina asfaltata che conduce direttamente alla dimora. La proprietà è circondata da ben 15.000 mq di terreno collinare, un mosaico naturale diviso tra boschi rigogliosi e noccioleti produttivi. Il complesso si compone di diversi corpi di fabbrica, offrendo volumi generosi e molteplici possibilità di sviluppo: La città termale di Acqui Terme si raggiunge in 25 minuti, le zone dei grandi vini astigiani in 35 minuti, le coste del mar ligure sono a 45 minuti e chi volesse sciare i campi da sci si trovano a un'ora e mezza. -- Il Grande Magazzino: Un edificio di recente costruzione su due livelli (150 mq al piano terra e 150 mq al primo piano) caratterizzato da un suggestivo tetto a vista. È completato da una tettoia retrostante di 60 mq e una frontale di 20 mq, il tutto affacciato su un accogliente cortile pavimentato. -- La Residenza Principale: Una struttura solida che si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: Locali di sgombero e ampi magazzini. Piano Primo: Unarea allo stato grezzo di 120 mq, con un enorme potenziale di trasformazione abitativa. Piano Superiore: L'attuale cuore abitativo (120 mq), perfettamente vivibile e già abitato, composto da cucina abitabile, sala, tre ampie camere da letto, corridoio e bagno. -- Adiacente alla casa principale, si trova l'antica dimora in pietra su due livelli (100 mq per piano), che conserva il sapore dell'architettura rurale di un tempo, ideale per un recupero conservativo. -- Un ulteriore edificio ex stalla con sovrastante fienile (circa 100 mq per piano), spazio perfetto per chi sogna un atelier o una struttura ricettiva. Connessione all'acqua pubblica ed elettricità. I serramenti in legno a vetro singolo, i pavimenti in ceramica. Presenza di fossa Imhoff a norma. Occasione unica per un complesso di straordinaria potenzialità.