Rustico via San Germano, 10, Camerano

Vivi l’estate alle porte del Conero: l’aroma dell’uliveto in fiore e la brezza marina di Portonovo a soli 9 km. Un rifugio esclusivo pronto da abitare. Immagina la primavera nelle Marche: le colline che si svegliano nel verde brillante, l'uliveto in fiore che profuma l'aria del mattino, e all'orizzonte il blu del mare Adriatico che abbraccia la sagoma del Monte Conero. È qui, in questa luce — quella luce che solo il Conero sa dare — che si trova questa proprietà. Un casale marchigiano autentico, ristrutturato con cura e rispetto per la sua storia, che ti accoglie con 280 mq di spazi interni raffinati, un giardino pianeggiante di 16.000 mq e un uliveto maturo che produce olio ogni stagione. Niente di artificiale, niente di improvvisato: solo qualità, solidità e la bellezza senza tempo di una dimora pensata per vivere bene. CARATTERISTICHE: • Superficie: 280 mq su due piani fuori terra + piano seminterrato • Terreno: 16.000 mq pianeggiante con uliveto e pozzo • 4 camere matrimoniali • 5 bagni + 1 lavanderia • Sauna • Forno a legna perfettamente funzionante • Caminetto nel salone doppio • Garage per 2 auto + cancello automatico • Impianto di irrigazione e illuminazione esterna PIANO TERRA: ingresso, grande salone doppio con camino e vetrate sul giardino, cucina in muratura con veranda esterna, sala da pranzo, bagno di servizio, studio. PIANO PRIMO: camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, 2 camere matrimoniali, bagno in comune, studio, piccola loggia. PIANO SEMINTERRATO: sauna, bagno, lavanderia, locale tecnico. ANNESSO INDIPENDENTE: forno a legna, bagno, garage doppio. I materiali parlano da soli: parquet, cotto, travi a vista, ceramiche selezionate. Il riscaldamento a GPL con radiatori d'arredamento completa un quadro di comfort senza compromessi. A 9 km dalla baia di Portonovo e a 2 km dal centro di Camerano, la posizione unisce la quiete della campagna collinare alla comodità dei servizi quotidiani. Una proprietà pronta, vissuta, da amare — in una delle terre più belle d'Italia. Prezzo richiesto: € 1.000.000 Classe energetica: in corso di richiesta Planimetrie e documentazione su richiesta.