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Elleimmobiliareitalia - Laura Lorenzetti
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VIa Montello 1, 60035, Jesi (AN)
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agenzia immobiliare Elleimmobiliareitalia - Laura Lorenzetti

1/50
€ 1.300.000,005+ locali345 m24 bagni3 piano
Vendita in esclusiva Elegante casale nella campagna di Ostra
Elegante casale di campagna situato nella città di Ostra (AN) a poca distanza dalle spiagge di Senigallia. In origine era un antico casolare in posizione molto panoramica, poi integralmente ricostruito nel 2013 con un intervento di recupero basato sul rispetto delle norme antisismiche e di innovazione tecnologica ma allo stesso tempo sul recupero dei materiali originali. Le mura esterne al fabbricato sono tutte realizzate con antichi mattoni posati con stuccatura “faccia a vista”, così le pavimentazioni esterne, che danno un’ immagine molto classica tipica della casa rurale marchigiana. All’ interno invece prevale la modernità attraverso l’ utilizzo di resine colorate per i pavimenti e per i rivestimenti dei bagni, il rovere chiaro dei pavimenti del primo piano e le tonalità pastello scelte sia per le travi a vista che per gli intonaci, creando degli ambienti molto luminosi e armonici. La proprietà si colloca a metà collina con viste panoramiche sulle colline circostanti e sulla vallata, sullo sfondo il profilo medievale della città di Ostra con i suoi campanili e le sue mura. Il giardino perfettamente curato e con impianto di irrigazione, ha una superficie di totale di 6.800 mq organizzati su diversi livelli : viale d’ accesso che immette al garage e alla casa caratterizzato per la presenza di piante ornamentali, alcuni alberi ed un tipico gelso secolare, su un lato troviamo un piccolo orto ben organizzato con muretti alti ed irrigazione, la dependance, e sul retro della casa lo spazio dedicato al pranzo all’ aperto con barbeque e lavello in muratura. Percorrendo i viali erbosi e attraverso una scenografica scala in pietra si sale all’ area che ospita una magnifica piscina a sfioro, con solarium, che sovrasta il casale ed ha una vista anche più panoramica sulla campagna circostante. Alle spalle della piscina, un gazebo naturale ed un piccolo frutteto. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani più un interrato così organizzati : Al piano terra ingresso con scala centrale, salone con camino con adiacente studio, sala da pranzo, grande cucina, bagno e locale lavanderia. Al piano primo un ampio corridoio con armadi a muro conduce alla camera padronale con cabina armadio passante e stanza da bagno con vasca e doccia. Sul lato opposto due camere matrimoniali con bagno ensuite e piccolo soppalco. Si scende infine al locale interrato adibito a cantina, sala hobby e locale tecnico. C’è anche una piccola dependance del tutto autonoma realizzata con gli stessi standard costruttivi. Garage interrato previsto per due posti auto e per le attrezzature del giardino. La casa ha un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e con caldaia in ausilio a GPL., la presenza del cappotto termico, coibentazione del tetto ed infissi adeguati garantiscono una perfetta climatizzazione. Dati tecnici : casale superficie lorda totale 346 mq, depandance 30 mq, interrato piscina 21mq., garage interrato 56mq. Classe energetica A4
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1/47
€ 800.000,005+ locali250 m22 bagni3 piano
Casale completamente ristrutturato in zona Osimo
Bel casale di campagna situato nell’ antica città di Osimo borgo cittadino molto conosciuto della Regione Marche. Questa proprietà si colloca fra le colline che caratterizzano il paesaggio marchigiano con viste panoramiche sui rilievi circostanti ma allo stesso tempo a soli 5 km dal centro della città, i principali collegamenti con Ancona, l’Aeroporto che è a 20km e soprattutto ci troviamo a soli 16 km dalle spiagge di Numana e del Conero. Più in generale siamo al centro della Regione Marche, a 2 ore d’ auto da Bologna e dalla Città di Urbino. Il casale originario è stato completamente ristrutturato con eccellenti standard costruttivi e si sviluppa su due piani fuori terra e un sottotetto, un portico strutturale realizzato con pilastri in legno, travi e coppi che aggiungono al piano terra un grande spazio vivibile e ben ombreggiato. La superficie della casa è di 250 mq così articolati : Al Piano terra 95mq netti costituiti da ingresso, grande zona living e salotto con accesso diretto al giardino e reso più accogliente anche per la presenza di una grande stufa in maiolica, cucina in muratura, dispensa, ed un bagno con box doccia. Ampie arcate in muratura contrassegnate da mattoni faccia a vista collegano gli ambienti, mentre si accede al bellissimo porticato ed al giardino tramite ampie vetrate che seguono le linee degli archi interni. I pavimenti in cotto toscano, tutte le finestre hanno i doppi vetri, le zanzariere e sportelloni in legno. Si accede al Piano Primo di 95mq da comoda scala interna e qui troviamo tre grandi camere da letto, una camera più piccola e grande bagno padronale con vasca e doccia. Le due camere matrimoniali più grandi hanno un soppalco finestrato utilizzato come piccolo salotto ed hanno l’accesso al sottotetto. Il sottotetto ed i soppalchi hanno una ulteriore superficie di circa 60mq.Tutti i soffitti del Piano Primo ed i pavimenti sono in legno pregiato con travi e listoni, ed i bagni in cotto e ceramica. Anche le porte degli ambienti sono quelle originali di campagna sapientemente restaurate. L’ ampio porticato sul fronte della casa garantisce una piacevole permanenza ombreggiata con vista sull’ oliveto e sulla città di Osimo che lo fronteggia. Ciò che caratterizza e dà pregio alla proprietà è senz’ altro il giardino che la circonda; infatti si tratta di 3.000 mq completamente recintato e piantumato con alberi ad alto fusto, ci sono numerose piante di olivo, ginestre e altri rampicanti fioriti che garantiscono uno scenario appartato, riservato e molto bello. Non poteva mancare in questo contesto una piscina fuoriterra per i periodi più caldi. Inoltre c’è un pozzo con pompa collegata e impianto di irrigazione che permette di mantenere al meglio il verde. Tutto il giardino è illuminato, a poca distanza dalla casa c’è anche l’angolo dedicato al barbeque con rola, lavandino, ecc. realizzato in muratura con copertura in mattoni. Riscaldamento a metano con caldaia e radiatori, aria condizionata, apricancello elettrico e videocitofono. L’ arredamento presente, soprattutto l’arredo cucina, dei bagni, delle camere e del salotto si intendono compresi nel prezzo. Prezzo richiesto: 800.000 euro
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1/24
€ 330.000,005+ locali211 m21 bagni2 piano
Casale costruito in pietra e mattoni e circondato da terreno
Casale di campagna tipico marchigiano costruito in pietra e mattoni e circondato da terreno agricolo con bosco ed oliveto, è situato nel comune di Cupramontana, provincia di Ancona, in cima ad un poggiolo all’ interno di una verde valletta esposta a sud-est. Si raggiunge da strada comunale imbrecciata, e l’ accesso è a pochi muniti d’ auto dalle principali vie di comunicazione, più precisamente si trova a 5km dal paesino di Cupramontana che offre tutti i servizi comprese banche e farmacie. Poi però c’è la città di Jesi a 12 km, l’ imbocco per la superstrada a 8km, l’ Aeroporto a 25km ed infine le spiagge a 30km. La proprietà è dunque in un’area appartata e protetta ma anche molto panoramica con viste sulle colline circostanti, è formata da tre edifici raggruppati in un pianoro e si raggiunge dalla strada d’ accesso che si snoda attraverso il terreno che la circonda totalmente. Si tratta di 5ha di terreno agricolo, per la metà pianeggiante destinato a seminativo, mentre alle spalle del casale c’è l’ oliveto che assicura la produzione dell’olio, un area boschiva e un pozzo dotato di pompa elettrica che assicura l’ acqua per irrigare. Il terreno è munito del contributo AGEA. L’edificio principale si sviluppa su due piani, al Piano Terra la ex stalla, il forno perfettamente funzionante, la cantina di 128mq completamente risanata con punto acqua e riscaldamento, e attualmente adibita ad atelier, ma tutto il piano terra può essere trasformato in una zona giorno. Al piano primo di 88mq. a cui si accede con scala interna, troviamo la cucina a giorno con caminetto a legna e termostufa, il salotto,il bagno e due camere da letto. C’è poi la soffitta di 77mq adibita a ripostiglio. Ci sono poi due edifici bellissimi a fianco da restaurare completamente e cioè : l’ex fienile di 35mq e l’ altra rimessa di 71mq. i due annessi hanno un’ altezza di circa 4mt, e possono essere trasformati in abitativi . Nell’ offerta sono compresi un trattore, un motocoltivatore e le altre attrezzature presenti. Sono presenti gli allacci all’acquedotto comunale, all’ elettricità, il riscaldamento è tramite caldaia a GPL, ma la presenza della termostufa già potrebbe essere sufficiente per il Primo Piano, tra l’ altro la legna è assicurata dal bosco di proprietà. La casa può essere subito abitata, classe energetica G Prezzo richiesto : 330.000 euro
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1/50
€ 390.000,005+ locali240 m24 bagni2 piano
Country house completamente ricostruita a Piticchio
Country house situata a pochi passi dalla cinta muraria del Borgo Medioevale di Piticchio, nel Comune di Arcevia, in Provincia di Ancona. Il Borgo è impreziosito dal Castello, che è uno dei più suggestivi e ben conservati della zona, sorge su un poggio a 379 mt d’ altitudine, si trova a circa sette chilometri da Arcevia in direzione Serra De’ Conti e a 32 chilometri dalle spiagge di Senigallia. Da questo luogo di grande tranquillità, è possibile ammirare panorami suggestivi che spaziano dalle colline che lo circondano, con le campagne coltivate a oliveti e vigneti, che degradano fino al mare. La casa completamente ricostruita, ha una superficie di 240mq ed è composta da 6 appartamenti autonomi ognuno di 30/35mq, con ingresso autonomo e piccolo spazio esterno, sia patio o terrazzo, per godere del panorama in piena privacy. Ogni appartamentino arredato con gusto è composto da una cucina, living con divano letto, camera da letto e bagno. All’ esterno il grande giardino a disposizione degli ospiti, molto curato e arredato con tanto verde e fiori, ma anche area giochi, gazebo con barbecue e una cucina da utilizzare in compagnia. Infine nel punto più panoramico, piscina con solarium e gazebo per godere del paesaggio spettacolare in pieno relax. Fa parte della proprietà anche la vecchia casa colonica già strutturalmente restaurata, ma che necessita del completamento di alcuni ambienti interni per realizzare altra superficie abitabile. Il giardino ed il terreno agricolo sono complessivamente di 12.000mq, sono presenti un oliveto e alberi da frutta. La strada d’ accesso è asfaltata con comodo parcheggio. Distanza dal mare di Senigallia 32 km; Aeroporto Ancona 24 km; Grotte di Frasassi 36 km; Centro del paesino per bar o primi servizi 500mt. Prezzo richiesto: 390.000 euro trattabili.
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1/40
€ 480.000,005+ locali230 m22 bagni2 piano
Casale abitabile da subito con terreno agricolo bio
Casa singola di campagna completamente ristrutturata nel 2009 e situata a pochi minuti dal centro storico di Cupramontana che offre tutti i servizi comprese farmacie, banche, supermercati e ristoranti. La posizione di questo casale è assolutamente panoramica sulla vallata coltivata a vigneti con viste fino al mare, inoltre è circondato dal terreno agricolo che fa parte della proprietà ed ha una superficie di 5,7 ettari, certificato come biologico e con pozzo. I lavori di ristrutturazione fatti a regola d’ arte, hanno previsto il consolidamento strutturale delle fondazioni, il vespaio aerato a piano terra, il tetto in legno con travi e mattoni a vista, inoltre c’è la raccolta delle acque piovane in apposita cisterna. La casa si sviluppa su due piani ed è divisa in due unità abitative, completamente indipendenti infatti ognuna ha una propria scala interna e propri impianti. La superficie lorda totale è di 230 mq circa per l’ abitazione e di 40mq per l’ annesso agricolo che attualmente è utilizzato come rimessa. L'appartamento più grande è composto al Piano Terra da grande soggiorno con caminetto e stufa in maiolica collegato con la cucina a vista. Tutti questi ambienti accedono al giardino e dalla cucina si raggiunge anche un funzionale forno a legna. C’è poi un bagno/lavanderia ed un ripostiglio adibito a dispensa. Da una comoda scala si sale al Piano Primo ove c’è un’ ampia stanza che può essere adibita a soggiorno o studio, altra piccola camera. Due camere da letto ed un bagno. Tutte le grandi nicchie sono state utilizzate per realizzare armadi a muro su ogni stanza. L’ appartamento più piccolo è composto al Piano terra da cucina soggiorno con stufa a legna, un bagno ed un piccolo ripostiglio, poi la scala che sale al Piano primo dove ci sono due camere da letto ed un bagno. Anche qui ci sono comodi armadi a muro. La strada d’ accesso è in parte comunale e per l’ ultimo tratto privata. Presenti gli allacci all’ elettricità, acquedotto e connessione internet. Gli infissi sono tutti col doppio vetro e le zanzariere. Riscaldamento tramite camino a legno e stufa in maiolica al piano terra, al piano primo con radiatori e caldaia a GPL. Classe energetica "D" (209,26 kWh / m² all'anno). Prezzo richiesto : € 480.000,00 per la casa ed il terreno agricolo.
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1/31
€ 1.300.000,005+ locali360 m24 bagni2 piano
Elegante complesso immobiliare con vista sul Monte Conero e
La proprietà in vendita si trova nel Comune di Offagna, un Borgo Medievale in provincia di Ancona, e comprende un elegante complesso immobiliare completamente ristrutturato nel 2004. L'edificio principale è una ex casa colonica di 360mq che si sviluppa su due piani e offre ampi spazi abitativi arredati con stile e dotati di ogni comfort, come i due salotti con camino divisorio bifacciale, la sala da pranzo, la cucina abitabile con dispensa, forno a legna e porticato con vista mare, e quattro camere da letto con bagno in comune. Tutti i materiali utilizzati per gli ambienti e per le stanze da bagno sono di pregio, e sono presenti impianti di riscaldamento autonomi per ogni piano, impianto di condizionamento, porte del '700 restaurate e infissi di ottima qualità muniti di zanzariera, inferriata apribile e sportellone in legno. La proprietà comprende anche una dependance di 77mq organizzata come abitazione indipendente con cucina, ingresso zona giorno, camera da letto matrimoniale, armadi e bagno, e un grande padiglione con capriate in legno a vista ideale per soggiornare in giardino. Inoltre, è presente un piano interrato di 100mq utilizzato come garage e cantina con attrezzatura per la produzione del vino e dell'olio e un trattore. Il tutto è circondato da un ampio giardino pianeggiante di 8.000mq abbellito dalla presenza di piante ad alto fusto, antiche querce ed olivi, attraverso il quale si snoda il viale d'accesso. La proprietà è completamente recintata con cancello automatico, illuminazione su tutto il giardino, allacci alle utenze, impianto fotovoltaico da 10kw con batterie di accumulo, doppia caldaia ibrida e connessione alla rete internet. Inoltre, la proprietà dispone di un terreno agricolo circostante di 10ha, semipianeggianti dove troviamo un oliveto di 310 piante, due piccole vigne, numerosi alberi da frutto e una parte di seminativo, il tutto garantito da un sistema di irrigazione con quattro pozzi dotati di pompe ed un generatore di corrente da 10kw di emergenza. La posizione esclusiva garantisce assoluta panoramicità con viste sul Monte Conero e sulla costa Adriatica ma allo stesso tempo una esclusiva privacy e riservatezza degli spazi pur essendo collocata a pochi chilometri dal centro storico della cittadina. La proprietà comprende anche un'area edificabile di 200mq + interrato, con progetto approvato e autorizzato ed oneri di urbanizzazione già versati. Prezzo richiesto 1.300.000€
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1/50
€ 570.000,005+ locali350 m24 bagni2 piano
Casa colonica di 350mq su 2 piani ricostruita a Jesi
Bellissima casa colonica completamente ristrutturata a seguito demolizione del vecchio edificio e fedele ricostruzione del tipico casale marchigiano, riutilizzando per le parti a vista, tutti i materiali originali. Si colloca in zona agricola del Comune di Jesi (AN), alla sommità di una collina e gode di una posizione panoramica e appartata pur essendo allo stesso tempo a soli 30 min. d'auto dalle spiagge del Conero, a 14 km dall'aeroporto di Falconara e dall'imbocco dell'autostrada A14. Il terreno di pertinenza ha una superficie di 4.500mq. costituiti in parte dall'ampio giardino alberato, il piazzale con area di parcheggio, grande terrazza coperta da teli ombreggianti con viste panoramiche sulle colline e soprattutto sullo splendido oliveto costituito da 90 piante di olivo vecchie di 13 anni. La casa ha una superficie di 350mq ripartiti su due piani collegati tra loro da scale esterna, tipica delle costruzioni rurali marchigiane, ma anche da ampia scala interna che parte dall'atrio d'ingresso. Poichè l'immobile è già adibito a struttura ricettiva, tutto il piano terra è dedicato agli ospiti e quindi abbiamo una grande zona ingresso, salotto relax e salone per le colazioni con terrazza esterna, bagno di servizio, tre camere matrimoniali con bagno tutte con possibilità di uscire sul giardino, lavanderia e locale tecnico. Al piano superiore c'è l'alloggio dei proprietari, così articolato : grande cucina aperta e sala da pranzo con stufa in ghisa separate dalla scala interna che collega il piano terra, da qui due zone notte speculari ognuna con due camere matrimoniali, due camere singole con piccolo soppalco e due stanze da bagno. La scala esterna rappresenta l'accesso all'abitazione dei proprietari, mentre gli ospiti hanno l'accesso al piano terra. La divisione degli ambienti e le scelte nei materiali e colori rendono questa abitazione molto luminosa, accogliente e funzionale. Le pareti esterne ed il tetto sono perfettamente coibentate e gli infissi di ottima qualità assicurano una perfetta tenuta termica, le finestre hanno tutte le zanzariere e scuri a scomparsa in legno massello, l'impianto di riscaldamento è a GPL, con radiatori e con valvole di zona, inoltre nel 2012 sono stati installati pannelli fotovoltaici per una potenza di 3kw. Nel salone del piano terra è stata prevista una canna fumaria per realizzare un camino bifronte e predisposti gli scarichi per aggiungere un piccolo angolo cucina. La cucina marca Boffi realizzata per questo ambiente si intende compresa nell'offerta, e così i mobili delle camere degli ospiti, per il resto sarà oggetto di trattativa separata. Prezzo richiesto 570.000 euro
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1/31
€ 465.000,005+ locali238 m22 bagni2 piano
Casale originario completamente ristrutturato a Osimo
Bel casale di campagna collocato nel Comune di Osimo fra le colline che caratterizzano il paesaggio marchigiano con viste panoramiche sui rilievi circostanti ma allo stesso tempo a soli 5 km dal centro della città, e a circa 20 km dai principali collegamenti con Ancona, l’Aeroporto e soprattutto a soli 16 km dalle spiagge di Numana e del Conero. Il casale originario è stato completamente ristrutturato con buoni standard costruttivi e si sviluppa su due piani fuori terra e un sottotetto, un portico strutturale realizzato con pilastri in legno, travi e coppi che aggiungono al piano terra un grande spazio vivibile e ben ombreggiato. La superficie della casa è di 210 mq più il sottotetto ed il porticato di 28mq ed è così suddivisa : Al Piano Terra ampia zona giorno composta da un salotto accogliente anche per la presenza di moderna stufa a pallet e pareti contrassegnate da mattoni faccia a vista, camera da pranzo, grande cucina con porticato esterno ed accesso diretto al giardino, poi due stanze una adibita a dispensa/ripostiglio e l’ altra a lavanderia e locale tecnico poiché ospita la caldaia ed anche il serbatoio di accumulo per l’ acqua calda. Al Piano Primo tramite comoda scala in legno si raggiunge un salotto/ studio con caminetto, e poi la zona notte costituita da tre ampie camere matrimoniali ben illuminate, una con balcone, ed un grande bagno padronale. I pavimenti sono in cotto al piano terra ed il legno al piano superiore, ceramica con greche a disegno nei bagni. Tutte le finestre e le porte finestre hanno i doppi vetri, le zanzariere e quelle del piano terra anche inferriate realizzate a misura e apribili. Anche le porte degli ambienti sono quelle originali di campagna sapientemente restaurate. L’ ampio porticato sul fronte della casa garantisce una piacevole permanenza ombreggiata con vista sul giardino caratterizzato da piante ornamentali e sulle montagne che la fronteggiano. Ciò che caratterizza la proprietà è anche il giardino che la circonda con una superficie di 1.900mq pianeggianti completamente recintato e illuminato. L’ immobile è stato completamente dotato di coibentazione esterna, l’ impianto di riscaldamento è tramite riscaldamento a pavimento e radiatori al piano primo, stufa a pallet centralizzata, caldaia a gpl e panneli solari per la produzione di acqua calda. C’è infine l’ aria condizione, l’ impianto di allarme e di video sorveglianza e il cancello automatico, tutti gli impianti sono regolati da un sistema domotico.
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1/50
€ 220.000,005+ locali190 m22 bagni2 piano
Casale di campagna in posizione panoramica
Monte San Vito – Casale di campagna posto in posizione panoramica con viste a 360 gradi sulle colline che lo fronteggiano prevalentemente coltivate ad oliveti. Il casale si raggiunge da comoda strada asfaltata; ci troviamo a poca distanza dal paese, ma soprattutto a soli 12km dal mare, immersi nella campagna ma allo stesso tempo a cinque minuti d’ auto da tutti i servizi necessari. Questo casale, in origine antica casa di campagna marchigiana, è stato debitamente ristrutturato e riconsolidato strutturalmente ed infatti è perfettamente abitabile al piano terra ed al piano primo, certamente gli impianti vanno adeguati ai moderni standard e nell’ insieme necessita di interventi migliorativi. E’ comunque abitabile fin da subito. La casa su un lato è abbinata ad altra proprietà, ma sugli altri lati ed il tetto è perfettamente autonoma, ha una superficie di 190mq lordi, su due piani con scala interna, c’è poi la veranda ed una piccola legnaia di 15mq.circa. E’ circondata completamente dal giardino che ha una superficie di 1.230mq, ci sono diversi alberi che delimitano i confini, alcuni alberi da frutta, una zona per fare l’ orto con vari punti acqua, ingresso ed illuminazione. Al piano primo grande cucina abitabile, salotto con camino, due camere matrimoniali e bagno, al piano terra dal portico si accede al salotto, cucinino, bagno e stanza deposito. Le camere hanno tutte vista panoramica sulla campagna circostante e sul paese di Monte San Vito. Sono presenti tutti gli allacci, il riscaldamento è con i radiatori e caldaia a GPL, camino a legna e presente impianto fognario con fossa asettica. Il paese di Monte San Vito dista 1,5km, la Città di Chiaravalle 6km, Ancona a 25km, L’ Aeroporto a 10km ed infine il mare più vicino a 12 km. La mobilia esistente si considera compresa nel prezzo. Prezzo richiesto : 220.000 euro
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1/22
€ 380.000,005+ locali320 m23 bagni2 piano
Casale in pietra ben ristrutturato nell’ anno 2000
CASALE VISTA MARE – Casale in pietra perfettamente ristrutturato nell’ anno 2000 situato ad 1,5 km dal centro abitato di Cupramontana, nelle Marche, in provincia di Ancona immerso in un luogo di pace e tranquillità con affaccio sui vigneti e campi coltivati con vista fino al mare. Questo immobile ha una struttura movimentata per la presenza di un portico in muratura, da un terrazzo vista mare e da una scala esterna, mentre nel giardino su vari livelli ci sono zone pavimentate a disegno che creano piccoli angoli in cui soggiornare e godersi il panorama. La superficie della casa è di 320mq ripartiti su due piani, al piano terra troviamo un ampio ingresso con pareti pietra faccia a vista che introduce al soggiorno taverna e dà sul giardino attraverso il porticato. Ci sono poi due camere e due bagni. Al piano primo si accede da scala in mattoni e c’è una grande cucina con scala esterna, uno studio con camino a legna, grande bagno padronale e terrazza, due camere da letto. La struttura della casa consente di realizzare due unità abitative con entrata esclusiva. L’ impianto di riscaldamento è a pavimento alimentato a GPL, inoltre c’è l’ impianto d’aspirazione centralizzato. L’ annesso ex fienile, è stato demolito e ricostruito in un unico piano realizzando una cantina/ garage di 41mq e che può essere ulteriormente ampliato realizzando il piano primo. Il giardino di circa 2.000mq è recintato, illuminato, ci sono vari punti acqua e si accede da cancello con pilastri in muratura, è infine collegato al terreno agricolo adiacente in parte coltivato a vigneto e che può essere venduto col casale. Possibile realizzare nella corte una piscina panoramica. Distanze : 1,5 km dal centro del paese per tutti i servizi, 18km da Jesi, 35km dalla Riviera Adriatica, 60km dall’ Aeroporto di Ancona. Prezzo richiesto : 380.000 euro
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1/20
€ 1.500.000,005+ locali530 m23 bagni3 piano
Prestigiosa residenza con affaccio spettacolare sul mare
Prestigiosa residenza con affaccio spettacolare sul mare situata a ridosso dell’Eremo di Monte Giove sulla più elevata della serie di colline che circonda la città di Fano in provincia di Pesaro, nelle Marche. Ci troviamo infatti a 220 metri sopra il livello del mare, da qui è possibile osservare la città lungo la fascia costiera, il mare Adriatico ed il Monte Catria. La vicinanza dell’Eremo di Monte Giove, luogo silenzioso appartato e l’ampio parco con alberi secolari che circonda la villa, fanno sì che tale proprietà si contraddistingua come luogo di pace infinita a pochi passi però dalla città e dalle spiagge. La villa ha una superficie di 530 mq ripartiti fra piano terra, piano primo e secondo. C’è poi un interrato collegato da scale interna e due garage esterni. Piano terra: grande zona giorno con salotti, salone con camino e sala da pranzo, ampia cucina in muratura con camino in pietra, studio, bagno zona giorno, camera matrimoniale con bagno, portico e veranda con vetrate e caminetto. Da ampio scalone in marmo si sale al Piano primo dove troviamo salotto con caminetto in pietra, tre camere da letto ed un bagno. Dalle camere è possibile uscire sul grandissimo terrazzo che si sviluppa sui tre lati dell’edificio e raggiungibile anche da scala esterna rotonda scenografica. Quindi una pluralità di accessi e scale interne ed esterne di collegamento. C’è poi il piano secondo, dove troviamo tre ampi locali, lavanderia, soffitta ed un terrazzino a tasca con affaccio sul mare. Dal Piano terra si scende da scala interna ai locali dell’interrato, destinati a cantina con altezza abitabile, finestra ed uscita sul giardino. In corpo staccato l'autorimessa con tre posti auto. L’ ampio giardino che si sviluppa intorno alla villa è realizzato su vari livelli; in parte costituito da bosco, in parte in zone pianeggianti dove è possibile realizzare una piscina, poi c’è la zona orto con una vasca per le ninfee ed il belvedere circondato da oliveto. Dal viale d’ accesso si giunge all’ ingresso della villa caratterizzato dall’ ampio porticato e dalla terrazza belvedere. Sia il viale d’ accesso che tutto il giardino sono illuminati, E' presente un pozzo d' acqua per l'irrigazione Prezzo: 1.500.000,00 Euro • Prezzo: 1.500.000,00 Euro • Categoria: Ville • Classe: G > 160 KWh/mq • Vani: 13 • Regione: Marche • Provincia: Pesaro e Urbino • Comune: Fano • Posizione: Entro 10 km dal mare • Superficie: 530 mq
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1/27
€ 249.000,005+ locali200 m22 bagni2 piano
Casale di campagna in pietra in posizione panoramica
Casale di campagna, originariamente in pietra, collocato in posizione panoramica nel paese di Cupramontana, provincia di Ancona. La casa è strutturalmente solida in quanto è stata più volte riconsolidata con rifacimento del tetto e dei solai e recentemente ristrutturazione completa del piano terra. Per questo motivo la casa, che ha una superficie di 200mq, potrebbe essere da subito utilizzabile come appoggio per soggiornarvi nel fine settimana, infatti al piano terra è stata realizzata ampia cucina a vista con soggiorno e stufa a legna, poi c’è un bagno e vari locali adibiti a ripostiglio/autorimessa. Il piano primo invece è rimasto com’ era originariamente ed è composto dalla vecchia cucina con camino a legna, due camere da letto, altra piccola camera, bagno e lavanderia. Poi c’è un ulteriore sottotetto molto caratteristico. L’ impianto di riscaldamento è con gasolio e radiatori, mentre al piano terra c’è la stufa a legna che garantisce anche l’ acqua calda. Per il resto sono presenti gli allacci all’acquedotto ed all’ elettricità, inoltre tre pozzi di vena. Oltre al casale c’è un fienile di 60mq, una rimessa di 40mq. Garage, forno a legna e legnaia in ottimo stato. Tutta gli immobili sono circondati da 5 ettari di terreno agricolo di cui gran parte seminativo, poi c’è un oliveto maturo di 150 olivi, piante da frutto (mele, noci, susine, visciole e fichi). Il terreno possiede i titoli pac. Si accede tramite cancello ad apertura elettrica, da strada imbrecciata che si immette su strada asfaltata, a soli 3 chilometri dal centro abitato che offre tutti i servizi. Distanza dal mare 33km, distanza dall’ aeroporto di Ancona 30km. Classe energetica : G Superficie : 200mq + annessi agricoli Prezzo richiesto 249.000 euro
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1/50
€ 340.000,005+ locali700 m24 bagni3 piano
Antica villa ottocentesca di 770 mq con parco nelle Marche
Villa a Montecarotto (AN). La proprietà in oggetto è una dimora risalente a fine 800, composta di un fabbricato principale e da due accessori. Il corpo principale si sviluppa per complessivi 770 mq. distribuiti su più livelli di cui 320 mq. con destinazione abitativa al piano terra e primo piano, 190 mq. al piano seminterrato, 190 mq. al piano secondo destinato a soffitta e 70 mq. destinato a locale sgombero al piano primo. Sicuramente le dimensioni del fabbricato consentirebbero un recupero edilizio adatto per un’attività ricettiva, ma anche per la realizzazione di due unità abitative indipendenti ma comunque collegate. In aggiunta la presenza dell’accessorio che già come tipologia ben si presta a essere utilizzato come dependance a tutti gli effetti, permette un recupero edilizio per altri 168 mq. sviluppato su due livelli, nel parco c’è infine un altro accessorio di 40 mq., attualmente utilizzato come deposito attrezzi. I fabbricati sono completamente immersi in una corte esclusiva di 3.892 mq. caratterizzata dalla presenza di piante ad alto fusto quali pini, lecci e cedri del libano secolari che assicurano un’ombreggiatura perfetta e allo stesso tempo ornano perfettamente il giardino che si snoda anche in vaste aree pianeggianti ornate da alberi da frutto e aiuole fiorite. Presenza di un pozzo e presenti tutti gli allacci alle utenze. Il territorio di Montecarotto ha favorito lo sviluppo di attività agricole attente alla qualità come la coltivazione dell'olivo con la cultivar “raggia” la produzione di ottimi formaggi di pecora, marmellate e miele. In particolare è vocato per la produzione del vino DOCG Castelli di Jesi Verdicchio riserva e, fiore all'occhiello sono le cantine e le cooperative vinicole per la produzione di vino DOC, molto conosciute sia sul mercato italiano che estero. Distanze: Km 40 per l'aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona/Falconara - Km 48 per il porto di Ancona - Km 30 per l'autostrada A14 - Km 30 per le spiagge di Senigallia
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€ 280.000,005 locali190 m23 bagni3 piano
Piccolo casale ristrutturato a Maiolati Spontini
Bella posizione panoramica per questo casale di piccole dimensioni situato nel paese di Maiolati Spontini in provincia di Ancona. Il casale è stato ristrutturato e quindi ha mantenuto le caratteristiche tipiche del casale di campagna a seguito del mantenimento della stessa ripartizione degli ambienti ed il riutilizzo dei materiali originali, cioè la pietra arenaria, i vecchi mattoni e quando possibile le travi di quercia. La casa è perfettamente al centro del suo giardino, semi pianeggiante a seguito di terrazzamento con mattoni ed in parte imbrecciato per facilitare l’ accesso, tutto recintato con apertura del cancello meccanizzata. Molte le piante ornamentali che si trovano nel giardino che, oltre alle antiche querce, assicurano una bella ombra, ci sono poi alberi da frutto ed piante di olivo mature. La casa si sviluppa su due piani più un seminterrato: al piano terra si sviluppa la zona giorno, molto ben illuminata e costituita da un ampio salotto con cucina a vista e un bagno, al piano primo c’è la camera padronale molto grande, un bagno e un guardaroba, poi l’ affaccio sulla terrazza di 40mq, da cui si gode la vista su tutta la vallata, le montagne che formano la Gola della Rossa e le colline che fronteggiano il paese di Maiolati, cioè Castelplanio, Rosora, ecc fino alla città di Jesi. Al piano seminterrato è stata ricavata un’ ampia camera ospiti con bagno e ripostiglio. Tutt’e tre i piani hanno un proprio accesso separato e quindi la casa, avendo tre piccoli appartamentini indipendenti, ben si presta ad essere affittata come B&B. Non manca il forno a legna recuperato ed utilizzabile e la tettoia per l’ auto. Superficie totale della casa :190mq Giardino : 2.000mq Classe energetica : C Distanze : 1,5 km dal centro del paese 4,5 km dal paese di Cupramontana per tutti i servizi 20km dalla città di Jesi 35km dal mare. Prezzo richiesto: 280.000 euro
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€ 220.000,005+ locali80 m21 bagni2 piano
Terratetto in villetta bifamiliare in zona tranquilla AN
Appartamento molto suggestivo, con piccola terrazza, a pochissima distanza dal cuore del centro storico di Ancona e dalla spiaggia del Passetto, che si può raggiungere anche a piedi. Ci troviamo nel borgo di Pietralacroce, che sovrasta la città e il mare ed è costeggiato da campi coltivati. L’immobile si trova in una zona discreta e riservata, inserita in un contesto residenziale nn affollato e silenzioso. L’ appartamento è autonomo e misura circa 80mq. Si sviluppa su due piani con ingresso indipendente a ciascun piano. Finemente ristrutturato, si caratterizza da un piano terra composto da grande zona giorno con caminetto perfettamente funzionante con salone e sala da pranzo. L’ ambiente è molto accogliente grazie anche a indovinate soluzioni d’arredo. Dal salone si accede alla luminosissima cucina a giorno, realizzata in un giardino d’inverno, che esce su una piccola terrazza. Le due porte finestre sono dotate di belle griglie di sicurezza. Una scala autoportante collega la zona giorno al piano primo, con la camera padronale dotata di cabina armadio, un’altra piccola camera e il bagno, che è stato concepito sfruttando perfettamente gli spazi in modo da contenere anche la zona lavanderia. Le stanze si riscaldano e rinfrescano rapidamente. Gli infissi sono di qualità. Il riscaldamento/raffrescamento è con caldaia a metano e pompe di calore. Oltre all’antenna TV c’è satellitare. L’ effetto complessivo è di una proprietà unica, tra città e campagna, dove la scelta dei materiali e degli arredi propone un’immagine accogliente e raffinata.
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€ 180.000,005+ locali500 m24 bagni2 piano
Grande casale da ristrutturare vicino a Senigallia
Casale di grandi dimensioni situato nel Comune di San Marcello in zona agricola molto panoramica. Si tratta di un corpo principale che si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 500mq lordi, ci sono poi due annessi agricoli ed una rimessa per un totale di altri 280mq lordi. Lo stato dell’ immobile è strutturalmente buono, ma necessita comunque di una totale ristrutturazione, sono presenti gli allacci alle utenze dell’ elettricità e dell’ acquedotto. Il terreno che circonda la casa ha una superficie di circa 4.000mq. L’ edificio può essere demolito e ricostruito e se occorre anche ridotto nel volume. La strada di accesso è imbrecciata e ben mantenuta, l’ esposizione della proprietà è a sud/est. Dista dal primo centro abitato 2km, dalle spiagge di Senigallia 18km, dalla città di Jesi 9km, dall’ Aeroporto 18km. Prezzo richiesto : 140.000 euro
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€ 30.000,005+ locali280 m22 bagni2 piano
Rudere di casa colonica in area panoramica
Montecarotto - An – Si trova in piena area agricola, al centro di una vallata collocata in posizione molto panoramica su tutti i lati, quello che resta di una casa colonica con superficie di circa 280mq distribuiti su due piani. Il rudere è collocato al centro dell’ area di proprietà che ha una superficie di 1.000mq che il proprietario ha già reso completamente pianeggiante realizzando in vista di un recupero edilizio dell’ immobile, anche una massicciata con presenza delle utenze idrica ed idraulica e anche fossa asettica per smaltimento fognario. Il perimetro della corte è stato delimitato con oleandri, cipressi palme e rosmarini. Si raggiunge da strada asfaltata e poi, per un breve tratto, strada imbrecciata. Distanze : 5 km dal centro abitato del paesino di Montecarotto, 23km dalla città di Jesi, 30km dal mare di Senigallia, 40km dall’ Aeroporto di Ancona Prezzo richiesto : 30.000 euro
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€ 150.000,005+ locali400 m22 bagni2 piano
Casale da ristrutturare in posizione appartata e panoramica
Casale nel Comune di Fano in prossimità delle terme di Carignano in posizione appartata e panoramica. La proprietà è facilmente raggiungibile da strada asfaltata, si compone del corpo principale risalente alla seconda metà dell’ ottocento, ha una superficie di circa 400mq ripartiti su due piani, composto da 10 locali più l’ antica stalla. C’è poi un annesso di 40mq, regolarmente accatastato ed il giardino che li circonda è pianeggiante con alcune piante di olivo per una superficie di 2.700mq. L’ immobile è completamente da ristrutturare, poggia però su basi solide di tufo accertato da sondaggio geologico, è stato già predisposto da uno studio ingegneristico sia il progetto di restauro che quello termotecnico, inoltre sono presenti le reti per l’ allaccio all’ acquedotto, all’ elettricità, al gasdotto del metano ed anche fibra ottica. All’ interno del casale c’è anche un antico pozzo in ottimo stato di conservazione, che è stato sondato e presenta una profondità di 17 mt, che assicura un invaso costante di acqua utile per irrigare o per la piscina. Distanza dalle spiagge di Fano meno di 10km, da Fano 10km e 15km da Pesaro. Prezzo richiesto : 150.000 euro
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€ 145.000,005+ locali400 m23 bagni2 piano
Masseria da ristrutturare nelle campagne marchigiane
Questa proprietà che si trova in località limitrofa al paese di Filottrano (AN), ha una bellissima posizione con vista incantevole sulla campagna. La proposta comprende una casa principale con mattoni e pietra a vista tipico rustico marchigiano e due annessi per una superficie complessiva di 400 mq. Alla distanza di 50 mt. c'è un fienile, di recente costruzione di 177 mq., con altezza di 6 metri che fornisce la possibilità di realizzare due abitazioni o una struttura turistica. Per la trasformazione l'agenzia consiglia professionisti di lunga esperienza che vi accompagneranno nel restauro. Corte esterna 2.500 mq, ma c'è la possibilità di aggiungere 2 ettari di terreno. Prezzo richiesto 145.000 euro
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€ 160.000,005+ locali300 m22 bagni2 piano
Casolare in pietra completamente da ristrutturare + 6 Ettari
Bel casolare in pietra completamente da ristrutturare posto in posizione panoramica nel Comune di Cupramontana. Situato alla sommità di un piccolo promontorio gode della luce del sole per tutto il giorno, ha una propria strada d’ accesso che va migliorata e che lo collega con la strada asfaltata, completamente circondato dal terreno agricolo stessa proprietà tutto seminativo senza fallanze per una superficie complessiva di sei ettari. Il casale si sviluppa su due piani più una tettoia ed ha una superficie di 300mq più un fienile ed un pollaio il tutto regolarmente accatastato al catasto urbano. Sono presenti gli allacci all’ elettricità ed all’ acquedotto.
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