Villa regione Rosi, Ponti

In zona panoramica e con bellissima vista sulle colline del Monferrato, a 5 minuti dai servizi e a 20 minuti dalla città termale di Acqui Terme, vendesi bellissima proprietà composta da villa bifamiliare con dependance, piscina e terreno tutto intorno. Si accede da strada comunale che conduce direttamente al piazzale e al giardino su cui insistono la villa e la dependance. L'abitazione principale nasce come bifamiliare, con quindi due accessi separati, ma all'interno attualmente è unita. L'ingresso si trova sul retro, davanti alla dependance e si divide in due portoni che conducono a una immensa zona giorno, composta da 3 saloni (uno era utilizzato come cucina) con bellissimi particolari in pietra, stufa e camino. Sempre su questo lato troviamo una grandiosa cucina piena di luce tutta in marmo e con una porta finestra che da accesso ad un dehor esterno coperto, ideale per mangiare e soggiornare all'aperto godendosi una stupenda vista sulla valle sottostante. Al piano primo troviamo cinque camere da letto delle quali due sono passanti e una con una bellissima terrazza che guarda sul giardino. Poi due bagni molto belli. La ristrutturazione completa risale al 2010 sia per struttura sia per gli impianti. La casa ha riscaldamento autonomo alimentato a gpl con caldaia nuova. Gli scarichi con fluiscono nella fognatura comunale, acquedotto, pannelli solari per l'acqua calda e prestigiose finiture interne. Sono stati conservati originali i pavimenti in marmo e gli infissi in legno. A lato della casa una splendida piscina con patio intorno e vista sulla valle realizzata nel 2019. Locale caldaia e vasca di raccolta per irrigazione. Poi pavimentazione in luserna che ammette al giardino, impianto di irrigazione controllata per le parti verdi attorno alla casa, dehor coperto da una bella tenda solare per godersi la piscina e la vista meravigliosa. Collocato a margine del cortile e dietro la villa un altro fabbricato in pietra utilizzato a dependance articolato su due livelli con a piano terra locale lavanderia-deposito e un garage molto capiente, a piano primo accessibile con scala esterna, sono stati realizzati una sala da pranzo con cucina ed una camera da letto con camino. Il tutto in pietra, con travi in legno al soffitto, grande camino che con una stufa costituisce il riscaldamento di questa zona. Il terreno in unico appezzamento in contiguità con gli edifici è di circa 16.000 mq. Proprietà assolutamente prestigiosa che si adatta a tantissime utilizzazioni sia come prima casa, sia come residenza secondaria di prestigio e potenzialmente utilizzabile anche attività di ospitalità.