Rustico via Serra, 20, San Marcello

Grande casale di 500mq con 280mq di annessi e 4.000mq di terreno. Posizione dominante e panoramica a San Marcello (AN). Ottima opportunità di demolizione e ricostruzione. Casale di grandi dimensioni situato nel Comune di San Marcello in zona agricola molto panoramica. Si tratta di un corpo principale che si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 500mq lordi, ci sono poi due annessi agricoli ed una rimessa per un totale di altri 280mq lordi. Lo stato dell’ immobile è strutturalmente buono, ma necessita comunque di una totale ristrutturazione, sono presenti gli allacci alle utenze dell’ elettricità e dell’ acquedotto. Il terreno che circonda la casa ha una superficie di circa 4.000mq. L’ edificio può essere demolito e ricostruito e se occorre anche ridotto nel volume. La strada di accesso è imbrecciata e ben mantenuta, l’ esposizione della proprietà è a sud/est. Prezzo richiesto : 130.000 euro DISTANZE PRINCIPALI: - Senigallia (Spiaggia di Velluto): 25 minuti - San Marcello centro: 3 minuti - Aeroporto Ancona-Falconara: 18 minuti - Stazione Jesi: 11 minuti - Riviera del Conero: 45 minuti - Porto di Ancona: 38 minuti - Grotte di Frasassi: 35 minuti questa proprietà rappresenta un'occasione rara sul mercato immobiliare marchigiano. Anche se è necessario un importante investimento per la ristrutturazione il rapporto qualità-prezzo è eccezionale considerando: - Metratura totale 780 mq (casa + annessi) - Terreno pianeggiante di 4.000 mq - Posizione panoramica privilegiata - Vicinanza al mare e ai servizi - Possibilità di ampliamento progettuale IDEALE PER: ✓ Residenza di campagna di charme ✓ Agriturismo o B&B ✓ Investimento immobiliare da valorizzare ✓ Prima casa in contesto rurale esclusivo