Villa Località Poggio Pertuso, Monte Argentario
€ 2.200.000
Porto Ercole, località Poggio Pertuso In una delle zone più esclusive dellArgentario, nella rinomata cornice di Poggio Pertuso, proponiamo in vendita una splendida Villa con una vista incantevole sul porto e su Forte Filippo. La proprietaÌ, che si caratterizza per i suoi ambienti ben distribuiti e luminosi, eÌ stata elegantemente e sapientemente rifinita nei minimi particolari, conferendole uno stile lineare e di charme. La residenza principale si sviluppa su due livelli e comprende un ampio soggiorno con camino, un bagno di servizio e una cucina abitabile. Larea notte, situata al piano superiore, comprende quattro camere da letto, ciascuna con bagno ensuite. Ogni ambiente vanta accesso diretto alle terrazze panoramiche che circondano la proprietaÌ, garantendo luminositaÌ e continuitaÌ con gli spazi esterni. Allesterno, il fiore allocchiello: una grande terrazza che abbraccia la Villa, eÌ il luogo ideale dove trascorrere momenti di relax in un contesto esclusivo. Le terrazze offrono un meraviglioso affaccio sullambiente circostante e si prestano ad essere arredate con divani, lettini prendisole e tavoli da pranzo. Ad impreziosire questa zona, una cucina esterna attrezzata e unarea barbecue perfette per vivere momenti conviviali allaperto durante tutto lanno. Completa la proprietaÌ una dependance indipendente composta da cucinotto, zona soggiorno-pranzo, camera da letto e corte esterna riservata, ideale per ospiti o personale di servizio. La Villa dispone inoltre di posto auto, posto moto e colonnina di ricarica elettrica. Ogni ambiente eÌ pensato per offrire comfort, riservatezza ed eleganza, rendendo questa proprietaÌ una soluzione unica nel cuore di una delle localitaÌ piuÌ prestigiose del litorale toscano.
Dati principali
| Riferimento | 79 |
| Data annuncio | 16/09/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 251 m2 |
| Locali | più di 5 (5 camere da letto, 8 altro), 6 bagni |
| Piano | Terra, 2 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Assente |
| Numero posti auto | 2 |
| Arredamento | Parziale |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 2.200.000 € |
| Prezzo al m2 | 8.765 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Impianto Di Riscaldamento | ad aria |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Elettrico |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | - |
Indirizzo e mappa
Località Poggio Pertuso, Monte Argentario
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 6.292 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Monte Argentario
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