Villa Località Poggio Pertuso, Monte Argentario

€ 2.200.000
5+ locals 251 m2 6 bathrooms
Porto Ercole, località Poggio Pertuso In una delle zone più esclusive dellArgentario, nella rinomata cornice di Poggio Pertuso, proponiamo in vendita una splendida Villa con una vista incantevole sul porto e su Forte Filippo. La proprietaÌ, che si caratterizza per i suoi ambienti ben distribuiti e luminosi, eÌ stata elegantemente e sapientemente rifinita nei minimi particolari, conferendole uno stile lineare e di charme. La residenza principale si sviluppa su due livelli e comprende un ampio soggiorno con camino, un bagno di servizio e una cucina abitabile. Larea notte, situata al piano superiore, comprende quattro camere da letto, ciascuna con bagno ensuite. Ogni ambiente vanta accesso diretto alle terrazze panoramiche che circondano la proprietaÌ, garantendo luminositaÌ e continuitaÌ con gli spazi esterni. Allesterno, il fiore allocchiello: una grande terrazza che abbraccia la Villa, eÌ il luogo ideale dove trascorrere momenti di relax in un contesto esclusivo. Le terrazze offrono un meraviglioso affaccio sullambiente circostante e si prestano ad essere arredate con divani, lettini prendisole e tavoli da pranzo. Ad impreziosire questa zona, una cucina esterna attrezzata e unarea barbecue perfette per vivere momenti conviviali allaperto durante tutto lanno. Completa la proprietaÌ una dependance indipendente composta da cucinotto, zona soggiorno-pranzo, camera da letto e corte esterna riservata, ideale per ospiti o personale di servizio. La Villa dispone inoltre di posto auto, posto moto e colonnina di ricarica elettrica. Ogni ambiente eÌ pensato per offrire comfort, riservatezza ed eleganza, rendendo questa proprietaÌ una soluzione unica nel cuore di una delle localitaÌ piuÌ prestigiose del litorale toscano.
Main data
Reference 79
Ad date 16/09/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 251 m2
Locals more than 5 (5 bedrooms, 8 other), 6 bathrooms
Plan Earth, 2 totals
Construction type Signorile
Occupied Free
Garage Absent
Number of parking spaces 2
Furniture Partial
Costs
Price 2.200.000 €
Price per m2 8.765 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Autonomous
Heating System Type by air
Heating Power Type Electric
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) -
Sofia S. Immobiliare
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Monte Argentario
 Show Mobile +39 333 747 1698
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