Casale Asti

IN PROVINCIA DI ASTI , DIRETTRICE MONTEMAGNO , nel BORGO di VIARIGI (AT) SPLENDIDA CASA - APPARTAMENTO SU PIU' LIVELLI , SIGNORILE E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE del MONFERRATO .

L'IMMOBILE E' SITUATO in CENTRO PAESE MA COMODO ALLE VIE DI COMUNICAZIONE DIRETTRICI PER ASTI E ALESSANDRIA, COMODO PER RAGGIUNGERE IN POCHI MINUTI :

- IL GOLF MARGARA - A Margara vivrai un'esperienza in assoluta armonia . Situato nel Monferrato , rinomato per le sue colline sinuose ,i vini prestigiosi e la deliziosa cucina , questo rinvigorente paradiso dei goilfisti è sinonimo di benessere e rigenerazione .

Il Golf Club Margara , fondato nel 1972 , si trova a breve distanza dal paese di Fubine Monferarto , recentemente dichiarato Patrimonio dell'Umanità dell' UNESCO . Il golf vanta due campi da campionato , teatro di 22 European Challanger tour , 2 Ladies Italian Open e diversi campionati Nazionali Italiani.

- Il paese di VIGNALE MONFERRATO sede del FESTIVAL INTERNAZIONALE DI DANZA - qui la danza è protagonista con l'edizione di " VIGNALE IN DANZA " Un festival internazionale che richiama giovani talenti da tutta Europa , attratti dagli alti livelli dei corsi di formazione e perfezionamento che si tengono qui. Tra le colline del Monferrato patrimonio UNESCO , la danza diventa un punto di forza . per la ricerca dei TALENTI DEL TERZO MILLENNIO .

La proprietà elegantemente ristrutturata è immediatamente disponibile e viene lasciata con l'arredamento presente, situata in paese, comoda ai servizi, con la fermata autobus di fronte alla casa risulta essere una soluzione chiavi in mano con dimensioni generose e pronta all'uso.

Al piano troviamo ingresso principale dalla strada dal quale si accede all'accogliente soggiorno con caratteristico caminetto a legna in marmo, proseguendo lungo il corridoio troviamo studio, due bagni di cui uno con antibagno, disimpegno, locale sgombero e al fondo la zona con luminosissima sala da pranzo con 2 balconcini , terrazzo coperto , che si affaccia sullo spettacolare panorama e la cucina in muratura con volte in mattoni sabbiati e balcone, che si affaccia sulla corte interna .

Al piano primo troviamo la grande camera da letto padronale con bagno dedicato e doccia idromassaggio e accesso diretto al terrazzo privato, altre tre camere, oltre disimpegno e locale sgombero oltre secondo bagno al piano e balcone.

Al piano seminterrato troviamo grande ed accogliente tavernetta con volte in mattoni a vista e caminetto a legna, un locale di sgombero - cantina uso autorimessa, bagno, secondo locale sgombero e due portici coperti di cui uno con forno a legna oltre al locale centrale termica e soconda cantina al secondo piano seminterrato.

Superficie catastale 510 mq.

Pavimenti in cotto e parquet Doussiè

Serramenti nuovi tinta legno con doppio vetro di utltima generazione a taglio termico

Impianto di riscaldamento con con caldaia a gas-metano e stufe a pellets.

Predisposizione per domotica

Predisposizione per antifurto

Classe energetica C

VANI CATASTALI 17,5 - RENDITA CATASTALE Euro 894,76


VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE :

- finemente ed elegantemnete ristrutturato

- venduto arredato ( portano via solo suppellettili e ricordi di famiglia )

- volte in mattoni a vista

- serramenti di ultima generazione

- situato in centro paese

- il soggiorno presenta soffitto in legno e cotto

- alcune volte sono a crocera

- zona notte camere caratterizzate da tetto lamellare a vista

- chiavi in mano

- 4 bagni

- superficie 510 mq