vendita ville Domus De Maria ​​​​

Domus de Maria ( Cagliari ), costa sud/est della Sardegna località Chia, ampia villa rurale tipologia trifamiliare, panoramica, insita in un lotto di terreno di 5.000 mq a 2,5 km dalle Dune e dalle meravigliose spiagge di Chia. La villa si trova in posizione collinare, con vista verso il mare e i monti. La villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti distribuiti su due livelli con una superficie complessiva di 254 mq catastali. Piano terra: Appartamento A (98 mq catastali – 4,5 vani), ingresso veranda su due lati, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e due camere da letto; Appartamento B( 78 mq catastali – 4 vani), ingresso veranda, pranzo soggiorno, disimpegno bagno con doccia e due camere da letto. Piano primo, Appartamento C( 78 mq catastali – 3,5 vani): accesso carrabile autonomo, terrazza a livello panoramica vista mare di circa 45 mq, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno bagno con doccia e due camere da letto. Tutti gli appartamenti sono arredati, accessoriati e termocondizionati con caminetto nella zona pranzo/soggiorno. Dotazioni degli appartamenti: caldaia a gas per acqua calda, cucina e sanitari, infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato, zanzariere. Acqua di rete più pozzo di proprietà, ulteriori docce esterne, zona barbecue, impianto d’irrigazione centralizzato e automatizzato, posti auto. Mutuabile, Agibilità presente. Classe energetica F ( appartamenti al piano terra ) e E ( appartamento al piano primo

Ci troviamo a ridosso dalle meravigliose e incontaminate spiagge di Chia, circondati dalla macchia mediterranea e dai suoi profumi. Uscire di casa al mattino e dopo una passeggiata venire accolti da acqua cristallina, sabbia finissima e in lontananza ammirare la torre costiera. Un vero e proprio sogno, una vera e propria ottima opportunità di investimento, ancora tutta da personalizzare e rendere assolutamente corrispondente alle proprie esigenze e necessità. Un sogno da vivere o offrire ai propri ospiti, se ci si volesse dedicare al mondo della ricettività. Il progetto di ristrutturazione è già stato approvato e prevede la realizzazione di un fabbricato residenziale con una superficie coperta di 285 mq in un lotto di 564 mq. Vi invitiamo a contattarci per avere maggiori informazioni e non perdere questa unica opportunità.

Mare di Sardegna: a 7 km dalla rinomata spiaggia di Chia (eletta spiaggia pi bella dItalia 2017), Villa edificata negli anni novanta su pregevole progetto che prevedeva un piano terreno abitativo, un piano sottostante con altri locali oltre a garage, ed un eventuale ampliamento al piano sottotetto, gi finestrato. La villa attualmente abitata quale residenza prima casa, ma la realizzazione del progetto completo non stata terminata e ad oggi la parte abitativa costituita dall ampio appartamento di circa 150 mq al piano terreno, il piano sottostante adibito a tavernetta open space oltre ad ampio garage, anche il sottotetto finestrato si trova al grezzo con presenti gli attacchi sanitari per i servizi. Ampia la possibilit di sviluppo nel realizzare labitativo a questi piani, nel caso si volesse usufruirne occorreranno i dovuti interventi ai fini dellabitabilit. La facciata stata mantenuta in cemento a vista, nelle immagini dellannuncio si presenta una previsione di tinteggiatura. La villa ha sui due lati un ampio porticato colonnato con copertura in tegole marsigliesi, come le falde asimmetriche del tetto, ed circondata da due ettari di terreni seminativi in propriet. Composizione: al piano terreno con accessi da giardino soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. Totali Mq 150. Al piano sottostante, che segue il degradare della collina, ampio garage doppio e open space utilizzabile quale ampia tavernetta finestrata. Posizione dominante nel verde della collina, vista spettacolare. Per informazioni e visite Mediazioni Generali srl Tel 011 6509246 Cell 389 4852522 - 348 1837889

- CHIA Prestigiosa villa di mq 170 lussuosamente ristrutturata e rifinita situata in posizione estremamente panoramica e suggestiva con vista aerea della spiaggia di Chia e della laguna. Immobile dotato di 70 mq di veranda e terrazza, dependance, autroimessa e circa 200 mq di giardino perfettamente piantumato a prato inglese e piante ornamentali. Internamente l'immobile composto, al piano terreno, da ampio soggiorno con cucina ed accesso alla veranda, 2 camere da letto e bagno, al piano primo ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni e cabina armadio. Internamente la propriet perfettamente e lussuosamente rifinito in ogni dettagli, grandi porte finestre scorrevoli per l'accesso alle terrazze, soggiorno con camino, bagni in ceramiche sarde decorate, area barbecue esterna attrezzata. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/chia/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate