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vendita rustici / casali Portomaggiore ​​​​

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Rustico Portomaggiore
€ 260.0005+ locali300 m23 bagni
Classe energetica: E - EPgl,nren: 163,01 kWh/m² - A poche centinaia di metri dalla Statale 16 (via Ravenna), adiacenze Ripapersico, bellissima residenza di campagna monofamiliare (predisposta per la divisione), di generose metrature con fienile. Descrizione Casa completamente ed ottimamente ristrutturata 2007/2008, composta da: Piano Terra ingresso, cucina abitabile, pranzo/soggiorno, studio, bagno finestrato e garage di oltre 45 mq; Piano Primo 3 camere da letto matrimoniali, studio o camera e 2 bagni finestrati con doccia e vasca. Adiacente al fabbricato, c'è un bel fienile / deposito di circa 220 mq di base. Tutto attorno giardino, parco e laghetto con spazio ristoro, ev. gazebo e depositi attrezzi. Riscaldamento autonomo con gas metano, e altre utenze autonome, predisposizione alla climatizzazione. Ottime rifiniture in monocottura, serramenti ed infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri esterni. Opportunità L'immobile, essendo di disegno regolare, risulta plasmabile in più soluzioni, dall'impresa artigiana, alla soluzione genitori figli, fino ad arrivare a trasformarsi in struttura ricettiva come: affitta camere, bed and breakfast, o fattoria didattica, etc. Luogo e distanze La proprietà è situata a pochi chilometri da Portomaggiore, 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, 17 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 40 minuti dai 7 Lidi di Comacchio e 45 minuti dalla città di Ravenna. Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 163,01. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1954.
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