case in vendita a Vaglio Serra

Zona collinare, soleggiata con vista sui vigneti e montagne, villa indipendente su 4 lati di mq. 300 circa totali, con cortile privato e piccolo appezzamento di terreno (2/3 terrazzini) di circa 500 mq. La parte abitativa della casa si estende sul piano rialzato del fabbricato e ha una metratura circa di 140 mq. composta da ingresso su ampio disimpegno con salone a vista con camino, 3 camere da letto con i vari affacci sulle colline circostanti, cucina abitabile e bagno. Dal balcone della cucina si accede tramite scala esterna al piano sottostate dove vi è un cortile con ingresso carraio, accesso ai box auto, alla cantina, un bagno di servizio e locale caldaia da sostituire. La casa è da ristrutturare e ci si può avvalere degli eco-bonus in vigore come da decreto.

Classe energetica: G - EPgl,nren: 300,00 kWh/m³ - Nel centro di Vaglio Serra, bellissimo paesino nel cuore del Monferrato, con vista meravigliosa sui vigneti, vendesi casa semindipendnete con stalla e fienile, di fatto assimilabile all'indipendnete perchè senza comunioni, il tutto contornato da giardino per 1500 mq. Accesso da cortile su cui insiste sia la casa abitattiva che il fabbricato ex stalla e fienile. L'abitazione, semindipendnete in quanto ha il muro sul retro che tocca un'altra casa, si sviluppa su due livelli, con accesso al piano terreno direttamente da ingresso che conduce da una parte al salone doppio con pavimento in gres, condizionatore, camino funzionante, infissi doppio vetro alluminio e una portafinestra che da accesso al giardino, e dall'altra al vano scale per il piano primo. Sempre a questo livello troviamo una cantina con pavimento originale, un bagno in ceramica con finiture anni 90 e vasca e ancora uno sgabuzzino nel sottoscala. Salendo al piano primo abbiamo invece la zona notte composta da 4 camere da letto, una delle quali con accesso al balcone e al sottotetto e un bagno finito negli anni 90' con doccia. A questo livello troviamo finiture miste con pavimenti sia in graniglia che nuovi in cotto. Tutto comunque abitabile con una rinfrescata. Tetto nuovo, utenze comunali e riascaldamento a metano. Al piano seminterrato, raggiungibile esternamente, passando dal giardino cantina con bei voltini in mattoni, crotin in pietra e locale caldaia. Sul giardino bella tettoia per mangiare all'aperto, pozzo di raccolta acqua e ulteriore fabbricato a stalla -fienile di pari dimensioni della casa, in cui volendo, si potrebbe realizzare un ulteriore abitazione (previo richiesta dei permessi). Quest'ultimo al momento è composto da due grandi vani al piano terra e fienile aperto con tetto a vista al piano primo. Ancora a lato due locali a deposito. Grandi potenzialità e vista davvero incredibile, per una cascina in centro, con privacy e con pochi lavori da fare. 1500 mq di terreno

Classe energetica: G - EPgl,nren: 300,00 kWh/m³ - Langhe piemontesi dell'astigiano, Vaglio Serra, in zona collinare protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, proponiamo caratteristico cascinale costruito in vecchi mattoni e parte in pietra in zona tipica dei vigneti. La collocazione è dominate e la vista spettacolare, la casa è completata da 12.500 mq di terreno in unico corpo con il fabbricato. Il fabbricato è strutturato con una parte abitativa ed una parte ex agricola. La parte abitativa è su due piani così come la restante parte ex agricola. La parte rurale è costituita a piano terra da 3 cantine con pavimenti in vecchi mattoni e voltini a vista, sovrastante fienile open space molto bello. Parte abitativa con ingresso indipendente ma collegato alle cantine, si sciluppa apiano terra con cucinino nel sottoscala e cucina, grande salone con camino, bagno anni 70 con vasca e altra scala per il primo piano con ingresso indipendente. Qui al primo piano troviamo bagno nel mezzanino con doccia, 3 camere di cui quella centrale passante con camino, le altre raggiungibili dalle rispettive scale. ancora sottotetto a deposito. 500 mq complessivi di fabbricato. Tetto da rivedere. Pavimenti in vecchie cementine e vecchio cotto, infissi legno e vetro singolo, riscaldamento a GPL e camino. La parte a fienile potrebbe essere riconvertita ad abitazione o utilizzata come accoglienza per eventuali attività di B&B o affittacamere. Ancora staccato un ulteriore locale di 16 mq a deposito o magazzino. La zona è assolutamente prestigiosa e la collocazione ottimale per vista ed esposizione, ottima opportunità per residenza di prestigio o attività di ricezione.

In posizione centrale e super panoramica, splendida casa di paese, da ristrutturare, su due piani, con dettagli originali da mantenere quali soffitti originali ed un bellissimo pavimento anni 30. Al piano del giardino garage, locale ex forno, cantina, crutin. Al piano alto ingresso in locale ex bottega, due camere, locale di sgombero, terrazzo panoramico, bagno.

Classe energetica: A2 - Fra le colline protette dallUNESCO, nelle campagne intatte che da Nizza Monferrato e Vaglio Serra portano verso Mombercelli, ridente casa perfettamente ristrutturata con grande terreno, in parte adatto tradizionalmente a vigne, in parte pianeggiante per cavalli o animali o orto. La dimensione, le caratteristiche, la posizione rendono la proprietà perfetta sia come prima casa per una famiglia che vuol veder crescere i figli in un mondo agreste incontaminato ma nello stesso tempo con facili collegamenti ai paesi e alle città; sia quale casa per fine settimana e vacanze rilassanti con pause enogastronomiche, ad unora da Torino e 90 minuti da Milano così come dalle spiagge liguri. Spazio pianeggiante ideale per piscine. Ultima ristrutturazione: 2000

On the hills of Vaglio Serra, a few kilometres from Nizza Monferrato, there is this semidetached farmhouse, typically Piemontese. The house is on two floors and currently consists of two flats in fact it has two kitchens and two living rooms but it is easily converted into a single house! The garden is well kept and the view on the hills is really breathtaking. The neighbour has the right of way in front of the house but there is plenty of space outside to create privacy! Come to take a look: this property is not to be missed!