case in vendita a Tortona

pedemonte massimo propone bilocale arredato in vendita con cantina e garage a tortona - strada viola affittato fino al 31/07/2027 ubicato in una zona residenziale di recente costruzione, l'immobile è situato a pochi passi dal santuario della madonna della guardia in zona comoda ai servizi ma allo stesso tempo di immediato accesso alle strade che conducono verso vho ideali per rilassanti passeggiate, pedalate o corse in mezzo al verde delle colline tortonesi. posto al 1° piano di una palazzina costruita nel 2008 con materiali di pregio, si presenta in ottime condizioni e ben tenuto. completo di arredi e abitabile subito con il solo intervento di imbiancatura. non mancano: la porta blindata, il videocitofono, i serramenti in legno con vetri doppi, il pratico pavimento in gres con disegno finto parquet, predisposizione per aria condizionata. accogliente e ben disposto, ha un' ampiezza di mq 70 circa. e' composto da: ingresso sul soggiorno con angolo cucina, 1 bagno, 1 camera da letto e 2 ampi balconi con vista aperta verso il verde dispone di box auto situato al piano seminterrato riscaldamento autonomo spese condominiali minime € 108.000,00 trattabili contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 visitate il nostro sito per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari.

L'ingresso dell'appartamento si apre su uno spazioso disimpegno. L'appartamento si trova al piano rialzato, grazie alla doppia esposizione si garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. La zona giorno si suddivide in un soggiorno di metratura ampia e di una sala con cucinotto adiacente. La tramezza che separa il cucinotto potrebbe essere rimossa, creando quindi una cucina abitabile molto spaziosa. Questa stanza consente inoltre uno dei due accessi al balcone, affacciato sul verde retrostante alla palazzina.Un corridoio ad angolo retto fa da spina dorsale alla zona notte: due camere matrimoniali sono separate da un locale di sgombero estremaente profondo e capiente. Una delle due camere, la più ampia, gode inoltre del secondo affaccio sul balcone. Il bagno è spazioso, illuminato da un'ampia finestra e servito di vasca. Grande punto di forza di questo immobile sono i serramenti esterni: sono infatti di recente sostituzione le tapparelle e le finestre, in legno di ottima qualità con vetrocamera e apertura a vasistas. Compresi nel prezzo sono anche la cantina e il posto auto coperto e privato nel seminterrato della palazzina.

Gli ambienti del quadrilocale risultano ben proporzionati tra loro. La sala è molto luminosa grazie alla presenza di un'ampia finestra e una porta finestra che consente un primo accesso a uno dei due balconi, spaziosi e vivibili. La cucina è abitabile, di recente installazione e molto funzionale. Anch'essa è molto luminosa e gode di un balcone privato, di forma e dimensioni tali da rendere possibile disporre un tavolo per mangiare all'aperto. L'appartamento dispone poi di due camere da letto, una matrimoniale con l'accesso al primo balcone, e una cameretta singola. Le due camere sono separate da una semplice tramezza, che potrebbe essere eliminata per creare un moderno openspace utilizzando l'attuale sala come camera da letto. Il bagno è dotato di finestra e box doccia ed è stato rivisto completamente cinque anni fa così come anche le porte interne, in legno e di ottima fattura e manutenzione. Nel bagno è inoltre presente una piccola caldaia autonoma utilizzata per il riscaldamento dell'acqua nelle stagioni calde. Di pochi anni fa è anche il rifacimento della facciata, che si presenta tutt'ora in condizioni ottime. La luce naturale inonda completamente l'appartamento grazie alla sua pianta perfettamente bilanciata, permettendo quindi di abbattere notevolmente il consumo di luce nelle ore del giorno. Completano le pertinenze dell'appartamento una cantina al piano terra, facilmente accessibile dalla corte del complesso residenziale, e un posto auto condominiale.

Ampia proprietà in pieno stile signorile, suddivisa in una villa con torretta e in un locale ad uso magazzino ed autorimessa.La villa si sviluppa su due piani: si accede al piano terra tramite un elegante portico, che conduce all'ingresso che disimpegna i vari ambienti. Tramite l'ampio scalone interno si giunge al piano superiore, dove un balcone ricalca la superfice del sottostante portico. Lo sviluppo verticale della villa prosegue con un piano sottotetto di buona metratura e con la pittoresca torretta le cui vetrate colorate creano un'atmosfera fiabesca.La metratura del primo piano, come quella del piano terra si sviluppa anche al piano seminterrato, che potrebbe essere adibito a tavernetta. La seconda parte della proprietà consiste in un locale magazzino di 125 metri quadrati e di quattro box indipendenti. La proprietà conserva ancora una percentuale di edificabilità residua: è già stato realizzato uno studio di fattibilità per la trasformazione in una palazzina di sei unità abitative con undici box auto nel piano interrato. Il lotto 'villetta' e il lotto 'magazzino e box' possono essere acquistati sia unitariamente, sia separatamente. L'immobile si presenta come la soluzione perfetta per chi vuole crearsi la propria villa dei sogni, rimanendo in centro città; allo stesso tempo rappresenta un'ottima soluzione per costruttori e impresari.

Nella zona residenziale di San Bernardino, la generosa metratura dell'appartamento garantisce ambienti ampi e ben sfruttabili.L'ingresso consente un accesso immediato al salone con affaccio sul terrazzo abitabile, attorno invece a un corridoio si dispongono gli altri ambienti dell'alloggio. La cucina è spaziosa e abitabile, dotata di accesso al balcone sul retro della palazzina, ideale per stendere il bucato in completa privacy.Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali. Il bagno, con finestra, è attualmente piastrellato e dotato di vasca.Compresi nel prezzo sono anche la cantina e l'ampio garage.

Ristrutturato completamente e con grande gusto e occhio alla modernità, l'appartamento si trova al quinto piano con ascensore in una palazzina nelle immediate vicinanze di Corso Don Orione e del Santuario. I toni del grigio e del panna fanno da filo conduttore tra i vari ambienti: la zona giorno si suddivide in una sala luminosa separata dall'angolo cottura da una tramezza decorata a effetto pietra. Tutte le finestre sono di ultima generazione e dotate di tapparelle automatizzate e domotiche. Accanto alla porta d'ingresso, blindata, è presente un capiente ripostiglio e un'ulteriore particolare porta di design che conduce alla zona notte. Le due camere da letto sono matrimoniali e diametralmente opposte ai lati di un corridoio, nella cui nicchia è posizionato un possibile scarico per la lavatrice, soluzione salvaspazio di ispirazione americana che permette di lascaire libero il bagno. Quest'ultimo separa le due camere da letto ed è dotato di doppio lavabo e ampio box doccia. Grazie al moderno sistema a pompe di calore caldo-freddo, le spese di riscaldamento sono praticamente nulle e l'immobile si presenta già in regola con tutte le normative europee che verranno applicate nei prossimi anni. La zona di corso Don Orione è estremamente ambita per la sua vicinanza a tutti i servizi, a due passi dal palazzo ci sono infatti la farmacia, bar, ristoranti, senza allontanarsi dal centro.

Il primo piano su cui si articola l'elegante appartamento termoautonomo è un moderno openspace estremamente spazioso.L'angolo cottura risulta ben distinto dal resto della zona giorno grazie alla curata scelta degli arredi, che valorizzano gli spazi e gli elementi architettonici dell'appartamento, come il pilastro e la scala interna, nel cui sottoscala è stato realizzato un pratico ripostiglio.La scala, con i gradini rifiniti in pietra e l'elegante ringhiera, conduce al piano superiore, dove si trovano la camera matrimoniale che si affaccia sulla terrazza di buona metratura, e il bagno, completo di vasca e doccia e interamente piastrellato.

L'ingresso si apre su un ampio openspace che costituisce la zona giorno, suddivisa in un comodo soggiorno con impianto di proiezione e in una moderna cucina abitabile che permette di imbandire una tavolata anche numerosa. Un divisorio abbellito da specchi che creano un gioco di riflessi dona ancora più luce e ariosità all'ambiente e serve come divisorio tra la zona giorno e un bagno di servizio con finestra e piccola vasca da bagno. Questo locale consente inoltre di posizionare al suo interno sia lavatrice sia asciugatrice, assumendo quindi anche la funzione di lavanderia. Al piano superiore si trova un corridoio attorno cui sono disposte le due camere da letto e il bagno principale. Le camere sono molto ampie e affacciano entrambe su un terrazzo di ampia metratura da cui è possibile ammirare il panorama circostante, le colline, i borghi del tortonese, tutta la pianura fino alle Alpi. La camera attualmente utilizzata come matrimoniale dispone inoltre di una cabina armadio e di un capiente armadio a muro. Le pareti del bagno padronale sono piastrellate fino a mezz'altezza, è presente una finestra e un ampio box doccia . Tramite una scala a chiocciola si raggiunge l'ultimo piano della villetta, il sottotetto. Si può comodamente parcheggiare due macchine all'interno della corte scoperta e comune alla schiera di tre villette, è inoltre presente un posto moto.Si può godere del curato e rigoglioso giardino sia da una veranda posta all'ingresso della proprietà sia da un porticato con travi a vista, rispettivamente posizionati su due dei lati indipendenti della villetta a schiera. Sotto il portico è stato ricavato il vano caldaia, dove attualmente è installata la caldaia a condensazione, sostituita a settembre 2021, che alimenta il riscaldamento a pavimento, ma è ancora presente tutta la predisposizione per ripristinare l'originale impianto a pannelli solari. Il giardino consente di realizzare al suo interno un orto e un patio per godersi l'aria fresca delle colline.

All'ingresso di una delle vie residenziali più belle e ambite di Tortona, l'appartamento si trova al secondo piano servito da ascensore e gode di un'ottima doppia esposizione. L'ingresso consente un immediato accesso alla zona giorno, che si sviluppa in una sala di ampie dimensioni, in cui un capiente armadio a muro rappresenta la perfetta soluzione salva spazio, e in una cucina abitabile che consente di accedere al balcone. Un'ampio disimpegno conduce ai diversi ambienti della zona notte: due ampie camere matrimoniali affacciate sui due lati della palazzina sono divise dal bagno, finestrato e servito di box doccia. Numerose sono le pertinenze esterne dell'appartamento: è infatti presente una cantina al piano seminterrato, un box auto di ampia metratura in cui poter sistemare comodamente una macchina e una moto, o in alternativa diversi scaffali, e un cortile privato in cui sono presenti diversi posti auto ad uso esclusivo dei condomini. Questa soluzione abitativa si presenta ristrutturata per quanto concerne i lavori più importanti: la porta d'ingresso è infatti blindata e i serramenti esterni sono di ultima generazione e di ottima fattura e su di essi è anche già presente un sistema di allarme. L'ampia metratura e la moderna disposizione degli spazi interni lascia un ampio margine di personalizzazione.

Luminoso trilocale a due passi dall'Ospedale e dal centro, in palazzina ben abitata, composto da corridoio di ampia metratura contenente armadio a muro molto profondo contenente lavatrice e numerosi ripiani. Vi è una prima luminosissima camera con porta finestra, cucina già arredata, bagno di recente ristrutturazione con box doccia e ampia seconda camera con porta finestra che si affaccia sul balcone. Gli ambienti si prestano per essere personalizzati con qualche piccolo intervento non strutturale grazie alle grandi potenzialità della pianta e della posizione.Sia il balcone che la porta d'ingresso sono stati resi sicuri tramite l'installazione di porta blindata e inferriate anti-intrusione.L'impianto di riscaldamento è centralizzato, ma grazie alla presenza di termo-valvole, è possibile regolare i consumi in base alle proprie esigenze, è già inoltre presente doppia predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Completa le pertinenze una cantina di generose dimensioni.

Mombisaggio - Villetta semi indipendente con ampio terreno di proprietà. Composta di ingresso, sala con camino, cucina, sala da pranzo, servizi e pergolato. Dalla scala in muratura si accede alla zona notte, sul pianerottolo si trova una camera matrimoniale ed un vano studio mansardato. Al piano alto si trovano il bagno con lavanderia e le due stanze la prima ad uso cabina armadio e la seconda camera matrimoniale. Garage spazioso e profondo, doppio ingresso carrabile indipendente, il terreno orientato a sud di 2000mq offre la possibilità di installare una piscina interrata.

La casa è dotata di un ampia cucina contenente il camino a legna che consente di scaldare gran parte dell'abitazione.Dalla cucina si passa alla sala, la quale consente l'accesso alla cantina e al piano superiore.Giunti in cima alle scale troviamo il bagno finemente ristrutturato e le due camere da letto molto luminose.Il cortlie posto davanti all'igresso è provvisto di un locale utilizzabile come lavanderia accanto al garage che, essendo di ampia metratura, consente di essere utilizzato in parte anche come deposito oggetti.Nel giardino di circa mille metri quadri, sono presenti anche un forno a legna e un gazebo, ideale per rilassarsi e godersi le belle giornate.

L'ingresso tramite un ballatoio, affacciato sulla corte interna della piccola palazzina, si apre sulla zona giorno molto luminosa, con angolo cottura e zona living. Il disimpegno consente di accedere da una parte al bagno con box doccia, dall'altra alla camera da letto matrimoniale. Grazie alla presenza di riscaldamento autonomo le spese di gestione sono molto contenute.L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano di una palazzina collocata a due passi da tutti i servizi e alle comodità del centro, ma anche vicino alle principali arterie stradali verso gli altri centri urbani attorno a Tortona.

La sala è spaziosa e luminosa grazie all'ampia finestra posta sopra al radiatore.La cucina è abitabile e funzionale, la zona cottura è disposta tutta sulla stessa parete, lasciando il resto dell'ambiente libero per predisporre il tavolo da pranzo.La camera da letto matrimoniale consente di accedere tramite porta finestra al balcone , pratico sia per stendere i panni, sia per trascorrere qualche momento di tranquillità all'aria aperta senza affacciarsi sulla strada. Nel bagno con box doccia è presente anche una finestra che garantisce il ricircolo d'aria mantenendo la privacy, in quanto non è visibile dagli altri palazzi circostanti.L'appartamento si trova in una posizione estremamente strategica in quanto tutti i principali servizi della città si trovano a pochi minuti a piedi di distanza. Le spese condominiali sono piuttosto contenute, il riscaldamento è infatti centralizzato ma dotato di termovalvole che consentono di regolare i consumi in base alle proprie esigenze.La rampa di scale che conduce al pianerottolo principale della palazzina è accessibile anche per persone con mobilità ridotta grazie al sistema di elevazione che è stato installato.L'appartamento si trova al piano rialzato di un condominio ben abitato nella zona della Caserma dei Carabinieri.

Appartamento completamente e finemente ristrutturato, sviluppato su due livelli che separano il living dalla zona notte.La zona giorno si compone di un ampio soggiorno luminoso, una zona sala da pranzo che conduce all'ampia cucina abitabile. Completano gli ambienti di questo piano un locale lavanderia e un bagno, dotato di finestra e di vasca utilizzabile anche come doccia grazie al box che è stato installato sulla struttura della vasca. .Al piano superiore si trovano le due camere da letto matrimoniali, entrambe con soffitto mansardato, e il secondo bagno con doccia. Materiali ricercati e le tinte di tendenza rendono questo immobile perfetto per coloro che desiderano vivere da subito uno spazio pratico, moderno ed accogliente. Data la ponderata disposizione degli arredi, l'immobile viene venduto con la quasi totalità del mobilio. Nelle stagioni più calde la versatile terrazza coperta, adiacente alla cucina, permette di rendere l'ambiente di casa ancora più conviviale. Completano la proprietà due box auto.

Gli ambienti dell'appartamento sono tra loro ben proporzionati. La zona giorno è composta da un luminoso salone che tramite porta finestra consente di accedere al primo dei due balconi. La cucina di ampia metratura è piastrellata e di dimensioni abitabili.Le camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone, sono entrambe matrimoniali e sono separate dal bagno. Quest'ultimo è stato completo ristrutturato pochi anni fa. Vi è la possibilità di utilizzare un balcone condominiale affacciato sul cortile interno per poter stendere in comodità e privacy il proprio bucato.L'intero appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, molto luminoso e privo di umidità grazie alla vantaggiosa esposizione.Nel cortile condominiale, in una posizione estremamente comoda e vicina alla rampa, è presente un box auto di proprietà incluso nel prezzo.Al piano seminterrato si trova invece la cantina, anch'essa compresa nella proprietà, capiente e asciutta grazie alla bocca di lupo che garantisce il ricircolo dell'aria.

Tortona (Zona Castello) - Villa indipendente immersa nel verde, in stile signorile con dependance e ampio sedime con un portico costruito in un secondo momento che consente di sfruttare al meglio l'ambiente esterno.Un viale indipendente e carrabile conduce al giardino circostante che risulta ben piantumato; una parte della metratura è recintata ed era adibita a campo da tennis.Si accede all'immobile da un comodo ingresso al piano terra che porta ad un open space composto da cucina e sala. Una stanza adibita a studio ed un bagno completano il piano.Una particolare scala a chiocciola porta alla zona notte composta da quattro camere da letto ed un secondo bagno.Un'ulteriore scala conduce al sottotetto che porta ad una splendida torre con vista aperta sui quattro lati dell'immobile permette la visione dei colli tortonesi.Una cantina molto ampia suddivisa in tre stanze completa le pertinenze dell'immobile.All'interno del perimetro del giardino della villa è presente una dependance di due locali suddivisa su due piani con ampio terrazzo vivibile.

Sito al piano rialzato, comodo e funzionale data la posizione da cui si possono comodamente raggiungere tutti i principali servizi a piedi in meno di dieci minuti, L'appartamento si apre con un disimpegno da cui si accede alle varie stanze. La buona metratura degli ambienti dona all'appartamento un potenziale enorme, con qualche piccolo lavoro può infatti diventare un'accogliente dimora o un ottimo immobile ad uso investimento.Sala e cucina abitabile sono adiacenti e potrebbero essere unite in un ampio e moderno openspace. La camera da letto è spaziosa e matrimoniale. Completa l'appartamento il bagno con finestra e vasca. Di proprietà esclusiva è anche la cantina, mentre il palazzo è dotato di posti auto condominiali.

Racchiusa nel cuore delle colline tortonesi, immersa in una verdeggiante culla che garantisce la massima riservatezza, la casa si affaccia sul fianco della collina con un pittoresco giardino terrazzato da cui si ammira Tortona e la pianura che la circonda. La struttura dell'immobile è molto peculiare e tipica di una dimora storica che ci permette di compiere un passo indietro nel tempo. Al piano terra si concentra la zona giorno disposta su due ali, dove le caratteristiche volte a botte donano un senso di intimità e fascino.Nell'ala di sinistra si susseguono due zone living, di cui una con camino a pellet e soffitto con mattoni a vista. L'ala di destra è invece composta da una cucina con piano di lavoro in marmo da cui si accede alla sala con camino a legna funzionante e porta finestra a bussola che permette di accedere direttamente al giardino. Al piano ammezzato si trovano una prima camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato con vasca. Il locale ad uso lavanderia può essere ulteriormente adattabile in base alle esigenze. La zona notte si sviluppa all'ultimo piano, caratterizzato dalla ventilazione trasversale e che rispetta la suddivisione in due ali del piano terra. Sulla destra si sviluppano due camere da letto, una singola e una matrimoniale, entrambe illuminate da finestre che permettono di ammirare il giardino sottostante. L'ala di sinistra può essere considerata come la vera e propria zona notte padronale: un elegante salotto dal grande fascino storico abbellito da dettagli del periodo conduce all'ingresso della camera da letto, in cui si potrebbe realizzare un comodo bagno in camera grazie alla metratura abbondante. Nel vasto terreno di proprietà è presente un rustico caratterizzato dalle tipiche pareti forate in mattoni. Lo stabile, dalla solida struttura portante, può essere adibito sia a garage sia a dependance per gli ospiti.

Nel cuore di Tortona, in un elegante e raffinato palazzo storico di Via Emilia, i dettagli e le finiture dell'androne d'ingresso e dell'imponente scalinata con volta a botte distinguono il contesto da subito come molto ricercato e esclusivo. L'appartamento è raggiungibile anche dall'ascensore di recente sostituzione e si trova al secondo e ultimo piano. L'ingresso si apre sul confortevole soggiorno con accesso al balcone. La cucina è abitabile e moderna, separata dal soggiorno da una tramezza che potrebbe essere eliminata costituendo un ambiente unico dal carattere ancora più contemporaneo. Sia il soggiorno sia la camera da letto sono caratterizzati da un'elegante pavimentazione in parquet, mentre per cucina e bagno sono state scelte le piastrelle. In particolare, il bagno è caratterizzato da piastrelle effetto marmo e di una tenue sfumatura di azzurro. Un ampio box doccia è stato ricavato nella muratura sotto la scala che conduce al secondo piano dell'appartamento, un sottotetto abitabile. La scala interna in legno conduce infatti a un ambiente suddiviso in cabina armadio, un'area centrale adibita a camera da letto mansardata, e un secondo bagno di ampia metratura, dove una comoda vasca consente di godersi momenti di relax, sotto la cornice delle travi a vista. L'impianto di riscaldamento e di condizionamento sono autonomi, rendnedo quindi le spese condominiali minime. Nella corte interna, accessibile dal passo carraio su Via Emilia, è possibile acquistare separatamente il posto auto nominale esclusivo.