case in vendita a San Sebastiano Curone

San Sebastiano Curone, grazioso borgo della Val Curone, a circa 20 minuti di auto da Tortona, proponiamo appartamento in piccolo stabile. L'alloggio è disposto al piano rialzato e si compone dell'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno (vasca) e 3 balconi. Di proprietà cantina e box auto di ampia metratura con zona lavanderia completa di lavabo. Nelle immediate vicinanze, si ha inoltre un sedime di pertinenza recintato di circa 50 mq. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e stufa a pellets e le spese condominiali riguardano solo la luce scala, sono quindi irrisorie. Gli infissi sono in vetro singolo con doppia finestra, persiane e zanzariere.

pedemonte massimo propone in vendita/affitto appartamento trilocale con cantina in collina a san sebastiano curone appartamento con una piacevole vista verso le colline della val curone, ubicato in centro di san sebastiano curone (http://www.eventisansebastianocurone.com/): caratteristico borgo di fondovalle ricco di servizi (piscina, scuole, rinomati ristoranti e bar, negozi, supermercato, farmacia...) ma soprattutto punto di partenza per bellissime località collinari che si spingono fino all’alta val curone (www.valcurone.org). valle sempre più ricercata, in un territorio che conserva ancora il sapore delle tradizioni, regala ricchezze e bellezze naturali, soddisfa l’interesse degli amanti del turismo sportivo collinare, enogastronomico, venatorio e storico ma soprattutto che fa conoscere una vita impregnata di relax lontano dalla vita frenetica della città ( https://www.raiplay.it/video/2020/10/linea-verde-tour-i-tesori-della-val-curone-f340df3b-ad45-4c34-ae92-3d6d3df4fdda.htm ). l’appartamento è situato al 3° e ultimo piano, si presenta con interni tipici degli anni ‘60/70 e con bagno recentemente ristrutturato. molto luminoso, ha una superficie di circa mq 100 e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno, 1 ripostiglio, 2 camere da letto e 1 terrazzino coperto collegato al soggiorno e 1 balcone sul retro collegato alla cucina. non dispone di garage ma è possibile parcheggiare comodamente nel parcheggio gratuito sotto casa o nella piazzetta poco distante. riscaldamento centralizzato con termovalvole spese condominiali nella norma prezzo di vendita € 40.000,00 trattabili locazione mensile € 300,00 (volendo può essere affittato semiarredato e precisamente con cucina) contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi

San Sebastiano Curone, provincia di Alessandria: il podere risalente al 1600 di circa 43 ettari a corpo unico, è costituito da un incantevole agriturismo con hotel a 3 stelle e da una stalla con allevamento e produzione perfettamente funzionanti, oltre ad una parte dedicata interamente all'equitazione. L'agriturismo è composto da 11 camere, 3 sale da pranzo per un totale di 130 coperti, cucina, taverna, cantina, spogliatoio e bagno dipendenti, oltre a 5 appartamenti. La parte dedicata agli amanti dell’equitazione è composta da 20 box, una selleria attrezzata, locale lavaggio, vari paddock, due campi addestramento in sabbia 40x20mt e 80x60mt, club house dedicata alla scuderia. La stalla dedicata all’allevamento e alla produzione è una struttura moderna dove bovini, ovini, caprini condividono gli spazi in piena libertà. Tutte e tre le specie di animali presenti in allevamento vengono munte in maniera automatica con sale mungitura dedicate e trasporto latte direttamente ai frigoriferi di raccolta. Si producono diversi tipi di formaggio molto apprezzati. Il podere ben esposto e soleggiato, è in perfetto stato manutentivo ed è situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile da Milano (90km.), Genova (65km.), Torino (130km.) e Piacenza (80km.) tramite le autostrade e i relativi aeroporti internazionali. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e le metrature sono commerciali.

pedemonte massimo propone in vendita casa indipendente bifamiliare + laboratorio/officina + magazzino + 5 box auto con cortile e giardino a san sebastiano curone l'immobile può essere considerato una bifamigliare con laboratorio e magazzino ma anche unifamiliare con laboratorio , locali ufficio e magazzino: è ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con il locali per un lavoro artigianale sotto casa. ubicata in posizione di immediato accesso alla strada che conduce ai paesi vicini e poco distante dal centro del paese di san sebastiano curone, zona tranquilla di fondo valle comoda ai servizi. si presenta in discrete condizioni di manutenzione con interni tipici fine anni ‘80 e abitabile subito con gli opportuni interventi di manutenzione ordinaria e di riordino. dispone due cancelli di ingresso alla proprietà indipendenti. disposta su 3 piani + ha una superficie complessiva di circa 370 mq ed è così composta: piano rialzato costituito da un trilocale con servizi di circa mq 50 + 1 laboratorio di circa mq 60 1° piano costituito da un trilocale con servizi di circa mq 130 piano seminterrato è presente un ampio magazzino di mq 130 dispone di 5 box auto singoli esternamente completa la proprietà 1 ampio giardino (parte del quale attualmente utilizato come orto) e il cortile prezzo di vendita dell’intera proprieta’ € 195.000,00 trattabili contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com

pedemonte massimo propone in vendita villetta a schiera con giardino e posto auto a san sebastiano curone ubicato in contesto residenziale riservato e cintato, ben abitato, ben tenuto e costituito da altre villette e aree verdi. zona molto carina a pochi passi dalla piscina, comoda ai servizi e alle scuole presenti in paese. immobile ideale sia come prima casa ma anche come casa vacanza per chi ama la tranquillità della collina. posta in posizione rialzata, gode di una piacevole vista aperta sul paese di san sebastiano si presenta in buone condizioni di manutenzione con interni tipici degli anni '80, caminetto in soggiorno, travi in legno, soppalco, scala in ferro battuto. e' disposta su un unico piano abitativo di circa mq 8o + piano seminterrato di circa mq 40. al piano rialzato sono presenti un piccolo ingresso, il soggiorno collegato a un locale soppalcato di circa mq 20 e alla cucina abitabile, 1 bagno, 2 camere da letto e un balconcino collegato al giardino + un secondo balcone + un porticato al piano seminterrato attualmente troviamo un locale abibito a studio e lavanderia, un secondo bagno con doccia e il locale caldaia esternamente dispone il giardinetto collegato al soggiorno completo di barbecue e di una casetta in legno attualmente utilizata come ricovero attrezzi e laboratorio + un piccolo orto fornito di attacchi per l'acqua. completano la proprietà 2 posti auto scoperti situati all'interno del villaggio e adiacenti alla villetta riscaldamento autonomo spese condominiali basse prezzo di vendita € 120.000,00 trattabili contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 e-mail: [email protected] visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com

pedemonte massimo propone in vendita villa in collina con ampio giardino a san sebastiano curone l’immobile è ubicato nella parte alta di san sebastiano curone: zona residenziale molto carina costituita da altre belle ville che si affaccia alla piscina del paese e comodo ai servizi questa villa si presenta in buone condizioni con interni tipici di questo periodo; molto caratteristica esternamente con una struttura in sassi e parti in legno a vista: è sicuramente una delle costruzioni di pregio che sono state costruite negli anni ’80 a san sebastiano curone. disposta su 2 piani ha una superfice complessiva di circa 200 mq ed è così composta: al piano terra sono presenti 4 locali, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 cantina e 1 locale caldaia + un ampio porticato che si collega al giardino al 1° piano 1 ampio soggiorno, collegato al cucinotto e a un ampio terrazzo, 2 camere e 1 bagno dispone di un garage doppio. la proprietà, alla quale si accede grazie al comodo cancello automatico, viene completata dal giardino completamente piantumato con alberi ad alto fusto e cespugli di circa mq 500. abitazione ideale sia per chi cerca una prima casa in questa zona che per chi cerca una seconda casa in collina a san sebastiano paese ricco di servizi che conserva le caratteristiche tipiche dell’architettura dei borghi liguri, inoltre ricco di storia e ancora oggi meta del turismo che va dallo storico, all’enogastronomico, al naturalistico, allo sportivo collinare ( www.vivitortona.it/sezione.jsp?idsezione=91 ). prezzo di vendita € 180.000 trattabili visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 e-mail: [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

pedemonte massimo propone in vendita casa in collina a san sebastiano curone caratteristica costruzione del borgo di fondo valle di san sebastiano curone (http://www.eventisansebastianocurone.com/), situata nel centro storico del paese, che ricorda le tipiche abitazioni dei carruggi liguri. disposta su 4 piani, la casa richiede alcuni interventi di ristrutturazione, ha una superficie complessiva di circa mq 200 e si compone di: piano terra – 2 locali e 1 bagno 1° piano – la cucina, 1 sala e 1 bagno 2° piano – 2 camere, 1 disimpegno, 1 bagno e 1 balcone 3° piano – 1 camera, 1 disimpegno, 1 bagno e 1 sottotetto ideale come seconda casa in zona collinare per chi è alla ricerca di un’abitazione senza avere l’impegno della cura del giardino ma con il vantaggio di trovarsi in un paese completo di servizi e allo stesso modo punto di partenza verso l’alta val curone (www.valcurone.org) sempre più ricercata dagli amanti della natura, delle tradizioni, della buona cucina, dei prodotti tipici, del turismo sportivo collinare e anche storico. (https://www.raiplay.it/video/2020/10/linea-verde-tour-i-tesori-della-val-curone-f340df3b-ad45-4c34-ae92-3d6d3df4fdda.htm ). volendo, data la disposizione delle camere e la presenza di un bagno per ogni piano, l’immobile potrebbe anche essere adattato come bad and breakfast per accogliere i turisti della valle. prezzo di vendita € 29.000,00 trattabili contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi

pedemonte massimo propone villa semindipendente in collina costituita da 1 unita’ abitativa + 1 monolocale abitabile subito a san sebastiano curone in val curone ubicata in contesto residenziale riservato e cintato, ben abitato, ben tenuto e costituito da altre villette e aree verdi. zona molto carina e tranquilla a pochi passi dalla piscina, comoda ai servizi e alle scuole presenti in paese, gode di una rilassante vista aperta sulle verdi colline. immobile ideale sia come prima casa ma anche come casa vacanza per chi ama la tranquillità della collina. si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ben tenuta, abitabile subito con soli interventi di ordinaria manutenzione: costruita con interni tipici degli anni ’80, serramenti con doppi vetri, zanzariere, tende parasole. disposta su 2 piani + mansarda + 1 monolocale al piano seminterrato, ha una superficie complessiva di circa mq 180 ed è composta da: piano rialzato costituito da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile verandata, 1 dispesa/ stireria + 1 balcone collegato al soggiorno e al cortile piastrellato completo di barbecue. 1° piano: 2 camere da letto e 1 bagno ultimo piano mansardato: 1 camera da letto matrimoniale + 1 bagno riservato piano seminterrato al quale si accede a: 1 monolocale con ingresso indipendente composto da: 1 camera, 1 cucinotto, 1 bagno e un ampio terrazzo + 1 zona caldaia con ingresso indipendente costituita da 2 locali completa la proprietà il giardino piantumato e i 1 ampio posto auto esterno riservato adatto per parcheggiare anche 2 autovetture. prezzo di vendita € 160.000,00 trattabili contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com

pedemonte massimo propone in vendita villetta in val curone immersa tra il verde delle colline e ubicata poco distante da san sebastiano curone (http://www.eventisansebastianocurone.com/): caratteristico borgo di fondovalle ricco di servizi ma soprattutto punto di partenza per bellissime località collinari che si spingono fino all’alta val curone (www.valcurone.org). valle sempre più ricercata, in un territorio che conserva ancora il sapore delle tradizioni, regala ricchezze e bellezze naturali, soddisfa l’interesse degli amanti del turismo sportivo collinare, enogastronomico, venatorio e storico ma soprattutto che fa conoscere una vita impregnata di relax lontano dalla vita frenetica della città ( https://www.raiplay.it/video/2020/10/linea-verde-tour-i-tesori-della-val-curone-f340df3b-ad45-4c34-ae92-3d6d3df4fdda.htm ) la villa posta comodamente fronte strada, si presenta in discrete condizioni di manutenzione con interni tipici degli anni 60/70, porta blindata e serramenti in pvc con doppi vetri, tapparelle nuove. e' costituita da un unico piano abitativo posto al 1° piano avente una superficie di circa 100 mq composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con tinello, 1 bagno e 2 camere da letto più, al piano terra, 2 locali adatti per la realizzazione di una piccola tavernetta e 1 ampio garage dispone di un spazio esterno di circa 100 mq. prezzo di vendita € 100.000,00 trattabili contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi

pedemonte massimo propone cascina con oltre 4 ettari di terreno in prevalenza boschivo, + villetta e giardino in collina a san sebastiano curone ubicata in periferia del paese, la proprietà comprende una villetta + terreni collinari confinanti a corpo unico in prevalenza boschivi la villetta posta su un unico piano rialzato abitativo di circa 100 mq, è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile + tinello con caminetto, 1 ripostiglio, 1 bagno e 2 camere. il piano seminterrato con una superficie complessiva di circa mq 100 comprende le cantine di cui una è utilizzabile come garage e, volendo, con un'adeguato intervento, potrebbe essere adibibita a taverna affacciata sul giardino. esternamente completa la proprietà un giardino piantumato cintato di circa 800 mq complessivi + oltre 4 ettari di terreni collinai in prevalenza boschivi. contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

pedemonte massimo propone cascina in stupendo podere ristrutturato risalente al 1600 + oltre 42ettari di terreno a corpo unico in vendita in colllina a s. sebastiano curone–val curone-appennino ligure/piemontese-italia ottimo investimento per chi è alla ricerca di un’azienda agricola moderna/ecosostenibile ma allo stesso tempo che conserva le caratteristiche storiche in un ambiente naturale incontaminato. storico podere appartenuto ai conti spinola, finemente ristrutturato nei minimi dettagli con materiali di pregio, oltre a conservare caratteristiche risalenti al 1.600 è già organizzato e attrezzato con moderni, biologici e ecosostenibili sistemi agricoli/ produttivi/energetici. azienda ecosostenibile - per energia elettrica ricavata da impianto fotovoltaico - per riscaldamento + acqua calda prodotta da centrale biomassa alimentata con cippato di legna proveniente dai boschi del podere - per filtrazione degli scarichi eseguita attraverso un depuratore di proprietà che funziona a fanghi attivi senza alcun utilizzo di prodotti chimici - biologicamente autosufficiente in tutti i servizi e prodotti (carni, formaggi, salumi, verdure, frutta, conserve, marmellate...) che possono essere prodotti in azienda posizone strategica immersa tra il verde collinare della val curone, a solo 1,5 ore dalle caotiche città e facilmente raggiungibile dalle autostrade (mi-ge) e (to-pc) meta perfetta dei turisti amanti della natura. poco distante alla famosa via del mare che dalla vicina tortona arriva sino a portofino in quattro tappe percorribili a cavallo, a piedi oppure in bicicletta. proprieta’ costituita da: 1terreno di oltre 42ettari a corpo unico fabbricati di circa 1550 mq complessivi che comprendono: . l’agriturismo composto da: cucina attrezzata, area bar, 3 sale da pranzo che ospitano circa 130 coperti + 1ampia taverna con sassi a vista + ampio terrazzo panoramico, 1porticato, 1locale utilizzato degustazione dei prodotti di produzione dell’azienda agricola, bagni e spogliatoio per i dipendenti, locali di sgombero e cantina . l’hotel composto dalla sala da pranzo, 10camere + 1suite situata all’ultimo piano della torre medievale che predomina affacciandosi su uno stupendo panorama collinare + 1alloggio con 2ulteriori camere . n. 5 appartamenti finemente arredati 1parco divertimenti per bambini 1solarium 1frutteto 1giardino di 6000mq 1parcheggio per 300auto 1costruzione ad uso agricolo di circa 2700 mq costituita da: .1cascina stoccaggio fieno .1spaccio di prodotti dell’azienda agricola 1stalla con sale mungitura e trasporto latte direttamente ai frigoriferi di raccolta sia per ovicaprini che per vacche 1moderno caseificio artigianale con locali di salatura e locali di stagionatura completamente attrezzato .1locale per produzione salumi completamente attrezzato .1scuderia con 20 box per cavalli, 1selleria attrezzata, 1locale lavaggio, vari paddock, 2campi di addestramento in sabbia, club house dedicata alla scuderia .1pollaio