case in vendita a Saint-Nicolas

Nella piccola frazione di Evian, a dieci minuti dal capoluogo di Saint Nicolas, in piccolo caseggiato di sole due unità abitative, l' alloggio in vendita è disposto su due piani,con doppio ingresso. Il piano terra è caratterizzato da una bellissima volta in pietra, ospita un'ampia sala con angolo cottura e un locale bagno. Proseguendo dalla scala interna, si accede alla zona notte dove si trovano le tre camere , il bagno e la balconata esposta completamente a sud. Nessuna spesa condominiale e riscaldamento autonomo. Il posto auto è adiacente all'immobile. Caseggiato tipico con pietra a vista, situato a soli dieci minuti dai servizi di prima necessità e autostrada, in una frazione molto soleggiata e di assoluta tranquillità.

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE Nel centro storico di Saint Nicolas, a pochi passi dalle piste di fondo del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita alloggio posto al piano terra in una ristrutturazione del 2008 composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Pratico parcheggio nelle vicinanze, con possibilità di carico e scarico fronte l’ingresso. Ottimo punto di appoggio per chi cerca la tranquillità e per investimento.

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE Nell’ampio pianoro soleggiato di Saint Nicolas, a 1200 mt di altezza immerso nella natura, proponiamo in vendita ampio fabbricato, ex “Ostello della gioventù”, da riadattare secondo le esigenze del cliente. Con una superficie catastale di 336 mq, nel quale si potrebbe applicare l’intervento di Piano casa, l’immobile è attualmente distribuito su due livelli , circondato da 800 mq di terreno agricolo, ha un comodo acceso dalla strada comunale e sono presenti tutti gli allacciamenti alle utenze. In una zona panoramica che spazia dal Monte Emilius al Ruitor, Saint Nicolas ha la particolarità di poter essere vissuto appieno sia in inverno con lo sci di fondo sia d’estate con le partenze per lunghi percorsi di trekking e mountain bike. Per questo motivo la struttura ha un grandissimo potenziale sia come alloggi residenziali che immobili per attività ricettiva. Ulteriori informazioni in ufficio

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE Nel centro storico di Saint Nicolas, in casa storica composta da tre unità e con un esposizione a sud- est- ovest, proponiamo in vendita luminoso trilocale completamente ristrutturato al primo piano, composto da: soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con secondo balcone, cameretta e servizio. A corredo dell'immobile ampia cantina a volta, elemento di grande grande importanza nel paese garage di 30 mq con annesso locale caldaia ed angolo lavanderia. Riscaldamento autonomo a Gpl con possibilità di installare stufa nel soggiorno, senza spese in comune con le altre unità

A Grand Sarriod, sulla strada che porta alla conosciuta Vetan, è un vendita un tipico caseggiato con vista panoramica e molto soleggiato. L'immobile presenta una unità abitativa divisa su due piani. Il primo piano ospita: il terrazzo, la cucina, il soggiorno, la camera matrimoniale con balcone ed il bagno. Al secondo piano: le due camere e una seconda cucina. Infine un sottotetto allo stato grezzo, con la parte più alta ad un'altezza di metri, mentre la parte più bassa a metri. Nell'altra unità abbiamo un grande fienile con varie pertinenze tra cui: un deposito al piano primo, un secondo deposito più piccolo al piano terra e tre cantine. Ne lla zona interrata vi è poi una stalla in tipico stile valdostano, con ottime potenzialità per diventare una caratteristica taverna. Vi è poi un appezzamento di terreno sul lato nord della casa ed un passaggio sul fronte sud dove poter parcheggiare l'auto. La zona è dotata di comodi parcheggi comunali adiaventi l'immobile.

Classe energetica: F - EPgl,nren: 141,00 kWh/m² - Porzione di casale in vendita a Saint Nicolas (AO) Frazione Gratillon. La porzione di baita edificata agli inizi del '900 completamente ristrutturata in ogni sua parte di recente si compone di tre appartamenti. Il primo appartamento è composto da ingresso autonomo con soggiorno e cucina a vista caratterizzato dalla presenza di un accogliente camino, il bagno ed una camera matrimoniale. Al piano superiore sono presenti due appartamenti autonomi, composti da due locali e servizi. Si tratta di una struttura ricettiva unica al mondo, un luogo senza spazio e senza tempo, un approdo emozionale, un capolavoro immerso tra le montagne più belle in Italia. Mura in pietra, camini a legna, legno, suggestivi terrazzi e zone benessere esclusive, caratterizzate da ambienti dedicati a sauna, ambiente con vasca idromassaggio, regalano ampi spazi dove godere tutto il fascino di questa dimora emozionale, ricca di storie. E' qui infatti che si intrecciano le storie di una dimora storica, quella del piccolo borgo di dieci abitanti nel quale è situato e quelle delle persone che vi hanno trascorso soggiorni irripetibili. L'immobile è situato al centro della piccolissima frazione Gratillon, in Valle D'Aosta, a due passi dal Parco Nazionale del Gran Paradiso, ma nonostante si tratti di un luogo strategico per la vicinanza alla rinomata Courmayeur e ad Aosta, la struttura gode soprattutto delle sue lontananze. Lontananza dalla modernità, dalla frenesia della città, dalla banalità dei luoghi caotici che non sanno mettere a fuoco le cose belle. Un luogo in cui trovare se stessi ogni volta che si desidera, rimettersi a fuoco e scavare nel proprio animo, con l'aiuto di una location che lascia ampio spazio all'identità personale. La struttura è il pilota di un format oramai consolidato da dieci anni. Il progetto si basa su un metodo di accoglienza unico al mondo, completamente personalizzato sugli ospiti e basato sulla narrazione e lo storytelling del vissuto degli ospiti: il fulcro è dato dall'esperienza stessa del soggiorno. E' così che, grazie a questo progetto hanno ripreso vita strutture dimenticate, riportando a a galla antiche storie ed è qui che i racconti delle dimore si intrecciano con quelle degli ospiti in una commistione tra suggestioni passate e presenti. E' l'arte che collabora con il settore dell'ospitality, è la creatività messa al servizio del turismo, in risposta alla spersonalizzazione dell'offerta che ha afflitto il nostro paese negli ultimi anni. Un unico e innovativo di intendere l'offerta di vacanza che da oltre dieci anni ospita personalità di spicco, ricorrenze importanti, ma soprattutto tantissime storie, custodendo tra le sue mura le reazioni, le emozioni e le suggestioni degli ospiti che da tutto il mondo sono venuti a soggiornare in questo prezioso angolo di mondo. Un business che si staglia su un concetto di accoglienza unica al mondo, basato su creatività, ospitalità e comunicazione, con un potenziale di crescita infinito. Vuoi essere il prossimo proprietario di questa esclusiva dimora? La proprietaria nasce come opinion leader, oltre ad essere ideatrice del format di accoglienza sopracitato. La sua specialità è creare business innovativi laddove, prima di lei, nessuno ne vedeva la potenzialità. Grazie alla sua poliedricità la proprietaria è in grado non solo di prendere coscienza della visione d'insieme, ancor prima che venga portata a compimento, ma di prevedere l'evolversi della società, indirizzando le tendenze di pensiero e inventando i canoni tradizionali di giudizio.

A Persod nel Comune di Saint Nicolas incantevole ristrutturazione di antico fabbricato che ha dato luogo a una abitazione composta da zona giorno, servizio, camera la piano terreno, soppalco, studio e camera (con possibilità di realizzare servizio) nel sottotetto, taverna, lavanderia, cantina, servizio e ripostiglio al piano seminterrato. Completa l'offerta un ampia zona verde di circa 300 metri che verrà frazionata come si può vedere nelle foto allegate. Termo autonomo a GPL con caldaietta e stufa al Pellet.

Saint-Nicolas sorge in un ampio pianoro soleggiato a 1200 metri di altitudine e a soli 15 km dalla città di Aosta. Adagiato su una balconata sospesa sulla valle centrale, dal paese si gode di un panorama che spazia dal Mont Emilius al Rutor. In frazione Ferrère, a 1060 metri di altitudine e a pochissimi km dal comune di Saint-Nicolas, rustico libero da cielo a terra da ristrutturare con giardino privato e vista mozzafiato. La zona è già urbanizzata quindi vi è la possibilità di avere acqua, luce e riscaldamento autonomo. Vi è un comodissimo posto auto comunale davanti alla casa. Infine, l'ottima posizione fa si che il fabbricato si presti una bellissima soluzione ideale sia come prima casa, essendo vicina ad Aosta e ai servizi e sia come seconda casa, per godere del panorama e stare in un posto più tranquillo lontano dal centro. Da Saint-Nicolas è facilmente raggiungibile la Comba di Vertosan, dove trekking e mountain bike trovano il loro ambiente ideale. In inverno i più sportivi possono cimentarsi sulle piste di sci da fondo che si snodano vicino al capoluogo attraverso boschi e campi soleggiati, illuminate per 3 km anche di notte.

Valle D'Aosta-Saint-Nicolas Proponiamo in vendita, in frazione Lyveroulaz, casa semi indipendente libera su due lati e da cielo a terra. L' immobile si compone al piano primo da ingresso su soggiorno con cucinotto e servizio, al piano superiore da due camere da letto e servizio. Completano la proprietà balcone, ampia cantina e soffitta. Termo con stufa a legna. nessuna spesa di gestione. Per ulteriori informazioni o visite presso la casa contattateci ai numeri: Fisso: 0165/904107 Mobile: 339/7345761 Whatsapp: 339/7345761

Ampio Monolocale con verde nel centro di Saint Nicolas con termo autonomo a GPL con caldaietta. L’appartamento gode di una vista unica non solo su Saint Nicolas, ma su tutta l’alta Valle… Composto da zona giorno con angolo cottura (Arredamento della cucina compreso nella vendita), servizio finestrato, cantina ampio posto auto di proprietà in cortile chiuso con sbarra, grande e coperto terrazzo a Sud con giardinetto, vista Mozzafiato. Ottima seconda casa per godersi la pace lontano dalla città ma con tutte le comodità a due passi dalle piste da fondo di Saint Nicolas, Vetan e dalle innumerevole passeggiate e Rifugi.