case in vendita a Roccaverano

Langa Astigiana, ottima esposizione, soleggiato con bellissima vista sulle colline circostanti. FABBRICATO La proprietà si compone di 2 fabbricati, di totali mq.552, uniti tra loro da una grande terrazza. Il primo fabbricato, di mq.248, disposto su 3 piani, perfettamente abitabile, diviso in 3 appartamenti con ingressi separati e riscaldamenti autonomi, così composti: - Piano terreno: ingresso, disimpegno, sala da pranzo con cucinino, 2 camere e bagno; - Piano primo: ingresso, disimpegno, sala da pranzo con cucinino, 2 camere e bagno; - Piano secondo, accessibile tramite scala esterna: ingresso, grande sala da pranzo con caminetto, cucinino, 3 camere, bagno con antibagno. Sotto alla terrazza si trovano 2 piani seminterrati di locali di sgombero, cantine, depositi, ripostigli per totali mq.170. Il secondo fabbricato, di mq.134, è un rustico in pietra a vista, libero su 3 lati, completamente da ristrutturare, ma con tetto rifatto, disposto su 2 piani, diviso in 3 locali per piano. TERRENO Terreni, per lo più recintati, a corte, giardino, frutteto e bosco di totali mq.4.850 in corpo unico con i fabbricati.

Immobile libero su tre lati con accesso tramite strada indipendente sterrata lunga poche decine di metri. La casa attualmente è cosi disposta, al piano terra una cucina abitabile, e locali sgombero/magazzino, al primo piano una grande terrazza, e due monolocali con bagno, uno ristrutturato e uno no. A completare la proprietà vi sono circa 35.000 metri di terreno ed un pozzo privato.

Non lontano dal centro del paese medievale di Roccaverano, cascina di ampia metratura, realizzata in pietra, con adiacenti stalle e fienile. La proprietà è caratterizzata da un architettura e materiali tipicamente dell'epoca, e si presta ottimamente per sfruttare le agevolazioni fiscali relative alle ristrutturazioni ed al Super Bonus 110%. La parte abitativa si compone di diverse camere da letto, cucina, salone e due bagni. Adiacenti troviamo circa 10 ettari di terreno in piano e boschivo.

Classe energetica: G - EPgl,nren: 3,00 kWh/m² - Casa semindipendente in frazione piuttosto isolata di roccaverano con accesso da strada sterrata di circa 500/1000 mt ma ben percorribile. La casa da direttamente sulla stradina e si sviluppa su 2 livelli con a piano strada 3 camere da letto e bagno di buone dimensioni con vasca. Scala di accesso interna al piano seminterrato composto da soggiorno con angolo cottura ampio e camera da letto (che potrebbe divenire sala), locale caldaia con doppio accesso sia interno che esterno. All'esterno altro bagnetto da ristrutturare e vecchia "carbonaia" con ampia volta in mattoni. Terrazzina laterale con barbecue, posto auto a fianco casa. Terreno circostante solo in parte sfruttabile (per circa 2000 mq) che, a detta del proprietario, erano coltivati a orto fino a poco tempo fa. Internamente i locali sono asciutti ed in ottime condizioni con pavimenti in similcotto, finestre in AL, bagno in buono stato, tetto a posto. Terreno di 2.000 mq

Classe energetica: G - EPgl,nren: 3,00 kWh/m³ - Proprietà in frazione di Roccaverano con circa 10.000 mq di terreno accorpato in parte a prato (circa 4/5000 mq) ed in parte a bosco. L'accesso da strada asfaltata comunale è comodo e la strada viene mantenuta pulita dal comune anche d'inverno. Il fabbricato principale è semindipendente ma parificabile a indipendente, libero su 3 lati. Altro fabbricato bello in pietra con tetto con travi a vista adibito a tavernetta/dependance 5x8. Il fabbricato principale, su 2 livelli, è composto da cucina abitabile, sala con bagnetto, cantina, scala di accesso al piano superiore con 3 camere e bagno grande a grande terrazza. Il tutto regolarmente accatastato. Gli interni della casa sono con muri e solette intonacati, pavimenti in parte in cotto ed in parte in graniglia, finestre in legno vetro singolo, impianto di riscaldamento perfettamente funzionante con termocucina, impianto elettrico non certificato ma buono, fognatura comunale, acqua sia comunale che di pozzo con possibilità bypass. Orto recintato retro casa, giardino molto bello e ben curato fronte casa, noccioleto e prato di lato e bosco in collina. Terreno di 10.000 mq

In una regione del paese di Roccaverano, in posizione panoramica all'inizio delle langhe astigiane, ampio cascinale in pietra da ristrutturare. L'immobile presenta ottime potenzialità e possibilità di personalizzazione, con metrature ampie ed ideali anche per la realizzazione di una struttura ricettiva. Il corpo principale dell'abitazione attualmente è suddiviso in due unità, facilmente unificabili, e si compone di ingresso, due cucine, due locali molto ampi adibiti a soggiorno, sei camere da letto ed un bagno. La scala che mette in comunicazione i due piani della casa è comodamente larga. Il cortile di proprietà si sviluppa sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, ed al suo interno si trovano anche due fabbricati, uno ad uso ex stalla/fienile ed il secondo di fattura più recente, è adibito a magazzino. Il tetto della parte abitativa è da rivedere, mentre le coperture di legnaia e fienile sono ancora in buono stato di conservazione. L'impianto elettrico è funzionante, solamente da riattivare il contatore, mentre non è presente impianto di riscaldamento se non attraverso stufe a legna/pellet. Il pozzo sorgivo situato nel cortile permette di realizzare e gestire comodamente aree verdi ed eventuale piscina. I terreni infine inclusi nel prezzo di acquisto sono di circa 4000mq, adiacenti alla proprietà.

Classe energetica: G - Roccaverano, Langhe astigiane a confine con la zona protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, immerdo nel verde delle colline, ai margini di frazione abitata del paese complesso di fabbricati composti da casa abitativa e 3 fabbricati ex agricoli. Accesso alla proprietà tramite strada sterrata e passando al di sotto di un archivolto. - Casa abitativa composta da seminterrato di circa 120/130 mq (grande come il piano superiore) adibito a magazzino/garage. Asciutto e con struttura assolutamente solida. Al piano superiore abitativo composto da entrata su corridoio centrale, tinello con cucinotto, 3 camere, salone, bagno Pavimenti in marmo, impianti anni '70 ma funzionanti, finestre in legno vetro singolo e tapparelle. Intonaco e carta da parati. Con non molti lavori di pulizia/manutenzione diverebbe molto più accogliente. Caldaia a legna e a gasolio.. - Rustico in pietra che era del vicino ma è stato acquistato dai proprietari per non avere servitù di passaggio e corti comuni. In condizioni problematiche con angolo diruto, e struttura precaria in pietra. - Ex stalla con sovrastante fienile con struttura in pietra per la parte bassa e in mattoni per la parte alta, tetto a posto, totali 80 mq su 2 livelli. - Locale sgombero e deposito parzialmente in pietra, in piccola parte in mattoni. Terreno di 62.000 mq

Nel borgo più iconico dell'alta Langa, la fiabesca Roccaverano, graziosa casa novecentesca con ampio giardino (circa 1000 mq.) ben godibile con barbecue e focolare esterno per allegre riunioni di famiglia e fra amici. Al piano terreno ampi locali (120 mq.) per garage/hobbistica/magazzino. Al primo piano, in rapporto diretto con il giardino, 120 mq. attualmente razionalmente distribuiti in sei ambienti ben disimpegnati dal corridoio centrale. La posizione, in bordo paese, è estremamente rassicurante e panoramica. Anno di costruzione 1940. Ultima ristrutturazione 1960. Piani due Garage sì

Classe energetica: G - EPgl,nren: 300,00 kWh/m² - Langhe astigiane, sulla parte alta delle Langhe in mezzo al verde della natura, a confine con la zona protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, casa in ambito di frazione panoramica ed abitatat di Roccaverano. La casa ha accesso tramite viale incementato e da cancello automatico. Da qui si va a cortile che da sia sulla parte abitativa che su un deposito attrezzi / Forno in pietra. L'abitazione consiste in corridoio d'entrata che rimanda a 2 camere da letto, bagno, dispensa, grande salone con cucina. Dal salone accesso a grande terrazza panoramica. Sia dalla terrazza che dal cortile accesso ad ulteriore locale di circa 70 mq ora a portico ma che potrebbe divenire un ulteriore bell'appartamento. Le finiture dell'appartamento sono un po' datate, anni '70'80 ma sicuramente molto gradevoli, ottimamente mantenute. Il tetto è in legno nuovo e rivestito in perlinato. Il terreno sottostante, di circa 6000 mq è a terrazze, molto ben mantenuto, e gradevole, con muri di sostegno in pietra di langa. Su una delle tarrazze piscina riscaldata con solare. Sotto la parte abitativa bei locali ad uso sgombero e garages. Acqua comunale e di raccolta in cisterna per il giardino. Bombolone GPL e fossa imhoff.

Classe energetica: Non Disponibile - Sulle alture di Roccaverano in posizione panoramica, vendesi proprietà composta da 9 ettari di terreno quasi tutti in unico corpo e 4 fabbricati in pietra, di cui uno semindipendnete a collabente, uno accatastato come abitativo indipendente e altri due collabenti indipendenti. I fabbricati sono completamente da ristrutturare, in loco è presente solo l'utenza della luce, l'acqua a ca. 300 metri. Il prezzo comprende quindi 92.200 mq di terreno e la volumetria dei fabbricati esistenti. Bellissima opportunità nel cuor edelle langhe Terreno di 92.200 mq

Proprietà in posizione panoramica, grande e ben distribuita, ideale per attività agricola. Posta in zona collinare a mezza costa gode di una splendida vista. I fabbricati sono tutti in ottime condizioni e sono costituiti da una casa di civile abitazione con a piano terra grande vano cucina/soggiorno con angolo cottura, bagno e 3 camere. Perfettamente a posto, serramenti in parte con doppio vetro, stufa a pellets e radiatori elettrici. Al piano seminterrato locali garage e locale ex macelleria per circa 150 mq. Di fronte all'abitazione la vecchia casa abitativa con 3 vani a piano terra dei quali 1 ristrutturato benissimo con caminetto, pietra a vista anche all'interno finemente stuccata, e 4 vani al piano primo. Sul retro cantine con volte in pietra. Il tutto ottimamente conservato. La parte agricola si compone di altri fabbricati adibiti a stalla e fienili per circa altri 250 mq. Il terreno in parte accorpato alla casa ed in parte in appezzamenti sparsi è per circa 5/6 ettari seminativo il resto prativo e bosco. Luce, acqua, telefono.

Classe energetica: G - Langhe astigiane, Roccaverano, zona tipica del formaggio caprino con denominazione d.o.p., a 20 minuti dalla città di termale di Acqui Terme, a confine con la zona protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità con le zone di produzione dei vini dell'astigiano, bellissima proprietà in posizione panoramica, grande e ben distribuita, ideale sia per attività agricola sia come residenza di prestigio in una splendida zona collinare nella cornice delle Langhe astigiane. Il terreno in unico corpo con la casa è di circa 17.000 mq ma volendo se ne può acquistare altro sino a 200.000 mq complessivi. La proprietà in collocazione dominante gode di una splendida vista. I fabbricati sono tutti in ottime condizioni, tutti in locale e tradizionale pietra di Langa, sono costituiti da una casa di civile abitazione con a piano terra grande vano cucina/soggiorno con angolo cottura, bagno e 3 camere. Perfettamente a posto, serramenti in parte con doppio vetro, stufa a pellet e radiatori elettrici. Pavimenti in ceramica serramenti in legno doppio vetro. Al piano seminterrato locali garage e locale ex laboratorio e locale vendita carni per circa 100 mq con relativo servizio igienico. Al di sopra di di questo locale a piano terra una grande terrazza panoramica. La casa insiste su uno splendido cortile di oltre 1000 mq dove dall'altro lato sono collocati gli altri immobili. Di fronte all'abitazione la vecchia casa abitativa con 3 vani a piano terra dei quali 1 ristrutturato benissimo con caminetto, pietra a vista anche all'interno finemente stuccata, e 4 vani al piano primo. Sul retro cantine con volte in pietra. Il tutto ottimamente conservato. La parte agricola si compone di altri fabbricati adibiti a stalla e fienili per circa altri 300 mq. Luce elettrica, acqua comunale e pozzi di proprietà, forno esterno, telefono. Grandissima opportunità sia per attività agricola e agriturismo, acquistando tutti i 200.000 mq dell'intera proprietà (al prezzo totale di 300.000 euro trattabili) sia per residenza o attività di ricezione e B&B in zona turisticamente in grande espansione e straordinaria dal punto di vista paesaggistico ed ambientale.

Classe energetica: G - Bellissimo cascinale in Roccaverano, Langhe astigiane, colline del Monferrato, nella zona del moscato e dei grandi vini dell'astigiano, sul fianco di una dolce collina in mezzo al verde della campagna incontaminata delle zone dei vigneti e dei noccioleti proponiamo questa grande struttura ex casina agricola in condizioni assolutamente originali. La posizione è dominante a mezza costa con vista straordinaria sul paese di Monastero Bormida e sulla valle sottostante, la struttura è interamente in pietra di Langa tradizionale molto ben conservata, solida e ben lavorata. Alcune parti esterne sono intonacate altre in pietra a vista. Il fabbricato si articola su piani differenti, seminterrato, piano terra e piano primo ed inserito nella parte esterna di una piccola frazione di 3 fabbricati ora in uso come seconde case. Tutto il complesso del fabbricato risulta libero da 4 lati e volendo recintabile con il terreno pertinenziale di circa 5000 mq. Si alternano parti abitative e parti che erano destinate a servizio delle lavorazioni agricole, al rimessaggio, alla dimora degli animali ed a deposito attrezzature. Al piano seminterrato Stalle, cantine, magazzini, e vani di sgombero, i soffitti sono tutti a voltini in tradizionali mattoni pieni variamente lavorati, è presente ancora la struttura di un vecchio torchio. Tutto il piano è stimato in circa 200 mq. Al piano terra la parte abitativa ed altri vani ex abitativi ora utilizzati per altre finalità. Cucina, camere, sale per un totale di sei vani. Sul fronte della parte abitativa che si articola con pianta ad L tutto un terrazzo che corre sull'intero fronte con vista bellissima sulle valli con lo sfondo delle Alpi. In questa zona i pavimenti sono in vecchio cotto a piastrelle e in alcune stanze in piastrelle di granito. Affascinante la vecchissima cucina con all'interno un forno molto grande e funzionante con uno sportello di chiusura in fusione di acciaio di straordinario pregio artigianale. In quasi tutti gli ambienti armadi a muro in legno dal sapore tradizionale della tradizione artigianale delle zone contadine. Sempre a piano terra altri quattro vani ad uso magazzino, deposito, porticato, ecc. Le dimensioni complessive del piano terre sono stimate in circa 280 mq Piano primo con ex fienile con aperture frontali nelle dimensioni di circa 50 mq. Il totale del fabbricato è stimato in 530 mq circa. La strada d'accesso è comunale e tutta completamente asfaltata, è presente l'allaccio alla luce elettrica, l'acqua è assicurata da un pozzo sorgivo ma l'allaccio all'acquedotto è sul confine della casa. Non esiste un bagno ma soltanto un w.c. collocato esternamente sul terrazzo. La proprietà è un rara opportunità per entrare in possesso di un fabbricato tradizionale mai inquinato da ristrutturazioni invasive e devastanti. Integro nella sua originalità strutturale, costruttiva e in tutti i particolari. Il terreno è quasi pianeggiante, tutto a prato e confinante con il bosco. Vera occasione.

Dettaglio immobileRustico - Cascina - Casale - Sud Piemonte: Langhe – Roero - Monferrato Langa Astigiana, compendio immobiliare di mq 300, costituito da 3 rustici in pietra arenaria ed in buono stato di conservazione. L'abitazione principale, si sviluppa su due piani: P.T e P.1° con 2 vani ciascuno oltre ai servizi. Attiguo al casale, ex fienile ed ex stalla con  caratteristiche volte a vela in mattoni. Completa la proprietà, porticato aperto realizzato in pietra, nonchè un ultimo rustico su due piani : P.S cantine, P.T 2 vani oltre forno per il pane e pollaio. Il compendio è circondato da oltre mq 4.000 di terreno in dolce declivio. La sua tipologia nonchè la sua ubicazione, lo rendono ideale all'uso di seconda casa quantanche come struttura a carattere turistico- ricettiva. Roccaverano, è una caratteristica località della Langa Astigiana conosciuta oltre che per le uve Moscato e per il nocciolo anche per la produzione del formaggio cosiddetto “Robiola” di cui porta il nome - unico caprino DOP e Presidio Slow Food. A breve distanza troviamo località come Acqui Terme, cittadina con importante centro termale per il benessere ed il relax, raggiungibile in solo mezzora di strada.