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case in vendita Oulx

Foto 1 di Bilocale via San Giusto, Oulx 1/24
Bilocale via San Giusto, Oulx
€ 68.0002 locali38 m21 bagni1 piano
VA9- VENDITA BILOCALE
Beaulard – Alta Valle di Susa Nel cuore dell’Alta Valle di Susa, a Beaulard nel Condominio Grand Roche, Vi proponiamo in vendita una bella proprietà adatta sia come casa di vacanza sia come prima abitazione, molto funzionale, ottima esposizione solare, proprietà completa di cantina. L’alloggio è al primo piano del condominio fornito di ascensore ed è composto da: ingresso, soggiorno molto luminoso con balcone e 2 arie, angolo cottura, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale. Questo alloggio è soleggiato per buona parte della giornata, con affaccio a sud e ovest. Lo stato di manutenzione è buono, la pavimentazione della camera da letto è in parquet di legno in ottimo stato. La proprietà è completa di cantina ed inoltre il condominio è dotato di un ampio parcheggio delimitato con sbarra automatica di accesso e di giardino condominiale con area relax e panche e zona boschiva. Le spese condominiali sono contenute (circa € 400,00 all’anno per spese generali di condominio e circa €100,00 per quota fissa di riscaldamento). Il riscaldamento funziona con impianto centrale a metano e con termosifoni regolati da cronotermostato; la spesa del riscaldamento viene ripartita in parte in base ai metri cubi di proprietà ed in parte in base ai propri consumi personali, come previsto per legge, calcolata per la parte variabile con contaore. Inoltre, l’alloggio è dotato di un impianto di riscaldamento supplementare funzionante con stufa a legna, con aria calda ventilata e canalizzata sia nella camera da letto che nel bagno, che rende questo alloggio fruibile durante tutto l’anno, anche quando l’impianto di riscaldamento centralizzato è spento ma occorre ancora riscaldare l’alloggio nei periodi della tarda primavera o nell’autunno. A. P. E. classe “C” – Epi 131,06 kWh/m2anno Per maggiori informazioni Vi preghiamo di contattarci ai seguenti recapiti: 0122851910 – 3939597806
Studio Immobiliare Grand Hoche di Fiorella Zonato
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Foto 1 di Bilocale viale Betulle, Oulx 1/20
Bilocale viale Betulle, Oulx
€ 87.0002 locali57 m21 bagni1 piano
VA57 - BEAULARD - BILOCALE CON RISCALDAMENTO AUTONOMO - VEND
Beaulard – Alta Valle di Susa – Torino – Italy Proprietà disponibile sia in vendita che in affitto a brevi periodi o stagionale. Nel centro del paese di Beaulard, in Viale Betulle, proponiamo in vendita un bilocale parzialmente ristrutturato, posto al primo piano dello stabile, con riscaldamento autonomo a metano, balcone grande e cantina molto spaziosa. L’alloggio è composto da ingresso living sul soggiorno, cucinino finestrato, corridoio, camera da letto matrimoniale e bagno rifatto a nuovo, con doccia, attacco lavatrice e finestra, per una metratura catastale complessiva di 57 mq. , con 10 mq. di balcone. L’alloggio si presenta in buone condizioni di manutenzione, con bagno rifatto a nuovo completo di doccia e lavatrice, pavimentazioni in ottimo stato, con monocottura di ceramica per la zona giorno e parquet di legno per la camera da letto. Viene proposto in vendita completo degli arredi per un’immediata fruibilità, senza ulteriore richiesta economica. I posti letto totali sono 7 con 2 divani letto in soggiorno, letto matrimoniale e letto a castello richiudibile in camera. Il riscaldamento autonomo funziona con termoconvettori singoli a metano, ognuno dotato di termostato con possibilità di programmazione, rendendo così molto pratico l’utilizzo di questa unità abitativa, in qualsiasi momento dell’anno. Le spese generali annue sono davvero contenute, quantificabili in circa €600,00 annui. Lo stabile è stato oggetto di lavori di manutenzione che hanno comportato il rifacimento completo del tetto nell’anno di esercizio 2012/2013.
Studio Immobiliare Grand Hoche di Fiorella Zonato
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Foto 1 di Bilocale via Chateau, Oulx 1/22
Bilocale via Chateau, Oulx
€ 97.0002 locali63 m21 bagni
VA48 - BEAULARD - BILOCALE CON GIARDINO VENDESI
A Beaulard, nella zona centrale del paese soleggiata e molto panoramica, Vi proponiamo in vendita un appartamento con giardino e terrazza, completo di posto auto privato e cantina spaziosa. Questo alloggio è inserito nel contesto di uno stabile di nuova costruzione, edificato con caratteristiche adatte anche a persone disabili, ascensore a servizio di tutti i piani e accessi facilitati, ottimi spazi ben gestiti per consentire un elevato benessere abitativo. La proprietà è così composta: al piano terreno dello stabile, alloggio costituito da ingresso living su un ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche che si aprono sullo spazio esterno privato, angolo cottura, piccolo disimpegno, camera da letto matrimoniale con pavimentazione in parquet di legno anch’essa con porta finestra grande e accesso allo spazio esterno privato, bagno con finestra e doccia. Lo spazio esterno è angolare e prende tutta l’ampiezza dell’alloggio, con parte pavimentata in pietra di luserna e parte dedicata al giardino, vista aperta verso la vallata ed è soleggiato dal mattino fino alle prime ore del pomeriggio. E’ possibile fruire dello spazio esterno anche per barbecue e per pranzare all’aperto. La proprietà è completa di cantina da 12 mq. e di un posto auto scoperto, all’interno della proprietà recintata condominiale. Le spese condominiali sono veramente contenute date le ottime caratteristiche costruttive che garantiscono l’immobile in classe energetica “B”; l’acqua calda è centralizzata e il riscaldamento viene fornito con caldaia centrale di ultima generazione a basso consumo, a metano, con impianto innovativo che garantisce un’ampia autonomia di gestione dei consumi, fino al 70%. Nell’appartamento è installato un cronotermostato programmabile a cui è possibile aggiungere l’accessorio per l’accensione a distanza, per una migliore gestione di utilizzo e spesa inerente al riscaldamento. L’impianto di antifurto è piazzato e funzionante. Ottima soluzione abitativa per la vostra casa in montagna, sia per le vacanze che come prima abitazione, dati gli spazi ampi e la metratura generosa. L’edificio è pari al nuovo, con ristrutturazione ultimata nel 2013. APE “B” – Epi 73,896
Studio Immobiliare Grand Hoche di Fiorella Zonato
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Foto 1 di Bilocale Borgata San Marco, Oulx 1/21
Bilocale Borgata San Marco, Oulx
€ 138.0002 locali63 m21 bagni
VA15 - SAN MARCO - VENDESI BILOCALE CON BOX AUTO
SAN MARCO - Nella Frazione di San Marco nel territorio del Comune di Oulx, a 2 km dagli impianti sciistici della Via Lattea, proponiamo in vendita questo appartamento bilocale da 63 mq. In antica grangia in pietra, completo di cantina, posto auto a cielo aperto e box auto singolo. L'alloggio si sviluppa al piano rialzato dell'edificio ed ha spazi ampi e ben vivibili, con rifiniture di alto livello in stile montano molto gradevole, per vivere la propria casa in pieno comfort e relax, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Particolare attenzione è stata inoltre rivolta al tema sempre più sentito del risparmio energetico: gli appartamenti rispondono infatti appieno a tutte le normative in fatto di isolamento sia termico che acustico e grazie ai serramenti in legno lamellare con vetri basso emissivo uniti ad un innovativo sistema di riscaldamento a battiscopa Bestboard vengono ridotti notevolmente il consumo di energia e le spese di gestione. Questo particolare ed innovativo sistema Bestboard offre una tecnica di riscaldamento di massima qualità per ambienti sani e con distribuzione della temperatura costante, possibilità di gestire l'accensione a distanza del proprio impianto e la regolazione della temperatura, tutto ottimamente concepito per consentire il massimo comfort abitativo con una spesa contenuta volta al risparmio delle spese di gestione. Questi appartamenti fanno parte di un'antica grangia da cui sono state ricavate 7 unità abitative e le relative cantine, a cui sono stati abbinati i posti auto ed i garages spaziosi, a soli 150 mt. di distanza. L'edificio originale risale alla fine del '600 costruito in concomitanza con la chiesetta antistante e si trova nel piccolo borgo di San Marco sulla strada provinciale di Sauze d'Oulx un tempo passaggio dell'antica Strada di Francia. L'eredità storica dell'edificio è stata posta al recupero e al restauro riutilizzando e adattando per quanto possibile gli elementi esistenti (pietre, volte, travature, tavolati, portali in pietra, ecc.) in modo da lasciare inalterato l'aspetto di "Antica Baita" che da sempre ha contraddistinto il fabbricato. L'attenzione data all'opera di recupero dell'antica struttura si evidenzia ancor di più ammirando le parti esterne dell'edificio ed il tetto con copertura in lose e le travature a vista.
Studio Immobiliare Grand Hoche di Fiorella Zonato
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Foto 1 di Quadrilocale Borgata San Marco, Oulx 1/20
Quadrilocale Borgata San Marco, Oulx
€ 259.0004 locali70 m22 bagni
VA15_3 - SAN MARCO - VENDESI QUADRILOCALE CON GARAGE
SAN MARCO – Nella Frazione di San Marco nel territorio del Comune di Oulx, a 2 km dagli impianti sciistici della Via Lattea, proponiamo in vendita questo appartamento trilocale di 128 mq. su due livelli, posto al piano rialzato dello stabile e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, una cameretta e bagno con areazione forzata; tramite scala interna si accede alla sottostante tavernetta composta da un locale molto aperto e spazioso con volta in mattoni pieni a vista, dispensa e bagno con aerazione forzata. La proprietà viene venduta completa di cantina, posto auto a cielo aperto e box auto singolo inclusi nel prezzo. L’alloggio si sviluppa al piano rialzato dell’edificio ed ha spazi ampi e ben vivibili, con rifiniture di alto livello in stile montano molto gradevole, per vivere la propria casa in pieno comfort e relax. Dalla tavernetta si accede ad un piccolo spazio esterno di pertinenza dell’alloggio. Particolare attenzione è stata inoltre rivolta al tema sempre più sentito del risparmio energetico: gli appartamenti rispondono infatti appieno a tutte le normative in fatto di isolamento sia termico che acustico e grazie ai serramenti in legno lamellare con vetri basso emissivo uniti ad un innovativo sistema di riscaldamento a battiscopa Bestboard vengono ridotti notevolmente il consumo di energia e le spese di gestione. Questo particolare ed innovativo sistema Bestboard offre una tecnica di riscaldamento di massima qualità per ambienti sani e con distribuzione della temperatura costante, possibilità di gestire l’accensione a distanza del proprio impianto e la regolazione della temperatura, tutto ottimamente concepito per consentire il massimo comfort abitativo con una spesa contenuta volta al risparmio delle spese di gestione. Questi appartamenti fanno parte di un’antica grangia da cui sono state ricavate 7 unità abitative e le relative cantine, a cui sono stati abbinati i posti auto ed i garages spaziosi, a soli 150 mt. di distanza. L’edificio originale risale alla fine del ‘700 costruito in concomitanza con la chiesetta antistante e si trova nel piccolo borgo di San Marco sulla strada provinciale di Sauze d’Oulx un tempo passaggio dell’antica Strada di Francia. L’eredità storica dell’edificio è stata posta al recupero e al restauro riutilizzando e adattando per quanto possibile gli elementi esistenti (pietre, volte, travature, tavolati, portali in pietra, ecc.) in modo da lasciare inalterato l’aspetto di “Antica Baita” che da sempre ha contraddistinto il fabbricato. L’attenzione data all’opera di recupero dell’antica struttura si evidenzia ancor di più ammirando le parti esterne dell’edificio ed il tetto con copertura in lose e le travature a vista. A.C.E. Classe “D” Epi 170,4
Studio Immobiliare Grand Hoche di Fiorella Zonato
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Foto 1 di Rustico Borgata San Marco, Oulx 1/24
Rustico Borgata San Marco, Oulx
€ 90.0005+ locali450 m24 bagni
V29-R Oulx San Marco - Vendesi grangia con progetto
OULX – SAN MARCO, a 3 km. da Sauze d’Oulx e dal comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo una grangia di circa 450 mq., da ristrutturare, CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE approvato per la realizzazione di 4 alloggi in stile montano, pietra e legno a vista, riscaldamento autonomo a metano e posti auto a cielo aperto, giardino. L’immobile si sviluppa su due livelli da 170 mq. caduno e un livello di mansarda di circa 110 mq., con possibilità di realizzo fino a 4 unità immobiliari, ciascuna dotata di cantina spaziosa e finestrata, alcune utilizzabili eventualmente come tavernetta. La Borgata San Marco è facilmente raggiungibile con l’auto, data la vicinanza all’ingresso autostradale, oppure con i mezzi pubblici visto il servizio treno + navetta/bus; sia per il raggiungimento della località di Oulx sia per il raggiungimento del comprensorio sciabile e la località di Sauze d’Oulx, la Borgata San Marco è in posizione ottimale poichè si trova sul percorso della strada provinciale che unisce le due località. La posizione centrale e molto panoramica, uniti al fascino dell’antica grangia in pietra ristrutturata, ne fanno senza dubbio un ottimo acquisto con un interessante potenziale anche come OPERAZIONE IMMOBILIARE, oltre che per l’utilizzo come abitazione principale. Il progetto che è stato presentato per l’ottenimento della concessione edilizia prevede la realizzazione di 4 unità immobiliari; tuttavia è possibile in corso di costruzione, presentare le varianti e apportare le modifiche che si desiderano per realizzare la “propria casa ” in stile montano. Esente da certificato energetico.
Studio Immobiliare Grand Hoche di Fiorella Zonato
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Foto 1 di Rustico via della Rimembranza, Oulx 1/20
Rustico via della Rimembranza, Oulx
€ 238.0005+ locali400 m22 bagni1 piano
Ampia proprietà di 400 mq + terreno (Bealuard-oulx)
Bealuard: nell'incantevole e nella splendida cornice del caratteristico borgo di Bealuard, frazione del noto paese di Oulx, nelle vicinanze delle più importanti mete sciistiche di Bardonecchia e Sauze Oulx, proponiamo in vendita ampia proprietà di circa 400 mq + 100 mq di giardino e 1'000 mq di terreno . L'immobile è suddiviso in : - Piano Terra con ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, legnaia ed altre due camere . - Piano Primo : ingresso, tre camere da letto, cucina e bagno . Piano Secondo: ampia soffitta . La soluzione è da ristrutturare . Caratterizza la proposta: gli ampi mq della stessa proprietà, la posizione strategica dell'immobile, la tranquillità del posto, la vicinanza a mete interessanti e la caratterialità del borgo . Visite su appuntamento. Studio ''CIRILLO IMMOBILI'' di Andrea Cirillo, corso Belgio n.116/c 10153 TORINO (TO) - TEL : 011.197.06.935 - CEL : 392.69.27.748. mail: cirilloimmobili@libero.it - SITO: www.cirilloimmobili.it La nostra esperienza al vostro servizio Cirillo Immobili mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto rendono semplice la compravendita e l'affitto di immobili,guidandovi e consigliandovi con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale.
Cirillo Immobili
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