case in vendita a Menfi

Si propone in Vendita, nei pressi del viadotto Bertolino, casa di campagna di circa 50 mq commerciali, totalmente da ristrutturare, con terreno agricolo per la maggior parte pianeggiante, esteso poco più di 1 ettaro, con circa 150 alberi di ulivi già in produzione. Cod. Rif. SC02-0077 Telefono o WHATSAPP Venezia Michele: 377.247.9847 Email: [email protected]

Classe energetica: F - EPgl,nren: 145,50 kWh/m² - Benvenuti nel mondo incantevole di "Villa Blu" a Porto Palo, in Sicilia, dove il tempo sembra fermarsi e la realtà svanisce. Preparatevi a rimanere affascinati da questa splendida proprietà che si affaccia sul mare a perdita d'occhio. Appena varcherete la soglia, sarete trasportati in un'atmosfera magica e mozzafiato, con una vista panoramica di 180° che si perde all'orizzonte. Le quattro verande e le due terrazze, disposte su tre livelli, offrono la possibilità di ammirare il mare da ogni angolo. E che dire della piscina circolare di 6 metri di diametro con acqua rigenerante ai Sali marini e dotata di un idromassaggio? Un'oasi di relax che vi farà vivere momenti di puro benessere, circondati da un giardino curato e rigoglioso, pieno di vegetazione mediterranea. L'interno della villa, che si estende su circa 490 mq , vi farà sentire come se foste in un lussuoso Grand Hôtel con le sue "suite". "Villa Blu" vanta sette camere da letto, sette bagni, cinque soggiorni e due cucine, offrendo spazio sufficiente per vivere comodamente e accogliere ospiti con stile e eleganza. Ogni "suite" ha il proprio ingresso privato, garantendo privacy e comfort. L'attento proprietario, un pittore di talento, ha impreziosito gli ambienti con tocchi artistici, decorando pareti, soffitti e porte nel rispetto dello spirito e dello stile della villa siciliana. Ma le meraviglie di "Villa Blu" non finiscono qui! Completano la proprietà quattro posti auto all'esterno, con la possibilità di crearne altri all'interno. Avete voglia di un'altra piscina? Non c'è problema, c'è spazio per realizzarne una ulteriore. La villa è dotata di un cancello elettrico, un sistema di irrigazione per mantenere il giardino rigoglioso, due romantici caminetti per serate accoglienti, un sistema di allarme per sentirvi al sicuro, una porta blindata per la vostra tranquillità e armadi a muro per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Per investimento ad uso turistico o possibilità per 2 o 3 famiglie di comprare assieme e dividere la villa in 2 o 3 appartamenti autonomi. Vi aspetto per la visita !

Classe energetica: F - A soli 800 metri dalla splendida spiaggia del Lido Fiori e a cinque minuti dalla città di Menfi, in Sicilia, vendiamo questa incredibile proprietà di 5'000 mq che farà impazzire parenti e amici. La villa principale, costruita con lo scopo di accogliere la famiglia e organizzare feste magnifiche e ricevimenti, è un vero capolavoro costruita con materiali di pregio e di alto designer. Con i suoi 300 mq su un solo piano, offre spazi ben distribuiti che ti faranno girare la testa. Appena entri, un disimpegno ti guida verso un'area completamente aperta, con una cucina in muratura che ti farà sentire come uno chef stellato, una zona pranzo e una zona soggiorno con un camino funzionante. Tutto lambiente è molto luminoso per via delle ampie vetrate. Un bagno con doccia e un ripostiglio completano questa zona. Dalla zona pranzo tramite una porta scorrevole in vetro decorato, si arriva alla zona di rappresentanza, un magnifico open space con una zona pranzo e soggiorno molto eleganti, un ufficio, un salottino intimo da dove puoi sognare guardando il giardino con i suoi alberi e piante mediterranei e il suo prato verde che ti darà voglia di fare una sessione di yoga all'aperto... o di coricarti semplicemente e goderti il sole. Accanto alla zona di rappresentenza ma ben separate da porte scorrevoli troviamo tre camere da letto spaziose e luminose e due bagni con docce. Ogni stanza possiede i suoi climatizzatori freddo/caldo. E per gli amanti del panorama ? Cè anche un terrazzo sul tetto ! Ma non dimentichiamoci della dépendance! Con il suo ingresso autonomo, offre 250 mq di spazi con quattro appartamenti di vari superficie ma tutti con cucina, soggiorno, bagno e un terrazzino coperto. La dépendance è perfetta per uso investimenti. E non finisce qui. Per gli amanti dello sport, c'è persino un campo da tennis nel terreno (sì, avrai la scusa perfetta per indossare quegli shorts e provare a imitare i grandi del tennis). Mentre per il parcheggio ci sono due box auto e la possibilità di parchegiare nel cortile almeno dieci auto. Vi aspetto per una visita.

Il baglio San Vincenzo è situato nell’aria Nord-Est della Sicilia e, più precisamente, nell'agro di Menfi, in Contrada San Vincenzo, provincia di Agrigento (Lat. 37 613 Nord - 13.003 Est). L’imponente residenza è costituita da un antico Baglio (nome con cui si indica un'antica e fortificata masseria siciliana) edificato nel XVII secolo, si estende su una superficie di 0,7 ettari che comprende anche una chiesa dell’epoca e una zona produttiva con ambienti, cantine e gallerie di successiva costruzione ( costruite rispettando l'architettura seicentesca del Baglio stesso). All’interno del baglio troviamo : Un portico antistante la chiesa - Open Gallery con colonne in arenaria, pavimenti in cotto, artistica illuminazione, antichi gradini in pietra e un gioco d'acqua centrale realizzato con un unico pezzo di marmo rosso che è stato scolpito a bassorilievo. Un Chiostro coperto - galleria aperta con colonne in arenaria, esterni, spesse mura in pietra, tetto in legno e coppi in cotto, battuti ornamentali, cancelli in ferro, illuminazione decorativa, giardino di erbe aromatiche, interno con alberi secolari. All’interno della residenza troviamo tredici camere per gli ospiti e alcune terrazze panoramiche. Sul cortile interno, di fronte: la chiesa, un locale che è stato adibito a ristorante per ospitare eventi, due grandi sale con una capienza complessiva di 300 posti, altri ambienti arredati e portici coperti; mentre in un secondo cortile troviamo le cantine e ancora le suggestiva cantina sotterranea scavata nella roccia, impreziosita da archi in pietra, muri con una medio spessore 1,4, galleria voltata decorata in tufo, pavimentazione regolamentare, grondaia interna, con sistemi di illuminazione e ventilazione. All’esterno l’area giardino con impianti di irrigazione e illuminazione. Sul lato Est, asservita alla Tenuta, all'interno dell'uliveto di 3000 mq è allocata una piscina dalle proporzioni davvero generose che si affaccia a sfioro sul mare con vista a 180 gradi e per una superficie totale di 613,8 m². La zona produttiva è formata da : 49 ettari di terreni con sistema di irrigazione automatizzato. Linea di imbottigliamento con capacità di 3.000 bottiglie all'ora, sistema di refrigerazione, sistema bilance, sistema di azoto. Contenitori per vino refrigerati da 7.500 ettolitri, laboratorio di chimica. Sottostazione elettrica da 400 KVA e generatore Linee telefoniche e fibra ottica Macchine agricole (trattori, ruspe, rimorchi vari, zappa, 4 autoclavi di pressurizzazione. Il Baglio si trova al centro di un'area nota in tutto il mondo per le sue eccellenze archeologiche, monumentali, rurali e balneari; eccezionale anche per gli standard italiani, soprattutto per la sua storia, risalente ad oltre 3000 anni. Ha il suo cuore in quella che è una posizione strategicamente chiave, cardine per la Sicilia occidentale. Infatti le principali mete limitrofe sono tutte raggiungibili in un minimo di 15 minuti e un massimo di un'ora di macchina.