case in vendita a Gressoney-Saint-Jean

Situato nel Condominio Principe, posto in zona centralissima nel Comune di Gressoney Saint Jean, si propone in vendita appartamento quadrilocale con vista sul Monte Rosa. L’appartamento è posto al piano terzo con esposizione Nord ed è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere da letto. Riscaldamento centralizzato. Deposito sci condominiale e posto auto esterno condominiale. Ottima posizione tutti i servizi sono raggiungibili tranquillamente a piedi senza necessità di usare l’auto. La fermata dell’autobus che porta agli impianti di risalita del Comprensorio del Monterosa Ski dista solamente 50 mt mentre la pista da sci di fondo dista soli 200 mt. dal condominio.

In una Residenza Turistico Alberghiera a 4 stelle in zona tranquilla e riservata, lontana dalle strade e dal traffico, monolocale dotato di angolo cottura attrezzato con frigorifero, microonde e lavastoviglie. Il bagno, privato, è dotato di doccia. La residenza è caratterizzata da un ampio parco con la pista dello sci di fondo che lo attraversa. La struttura vanta ampi spazi interni ed esterni, tra questi un parco con solarium, una piscina coperta e riscaldata, sala congressi, sala lettura, un bar e il ristorante 'La Marmotta', che offre anche il servizio take-away per poter pranzare o cenare comodamente in camera. Sono inoltre a disposizione una palestra, il miniclub e una sala giochi con biliardo, calcetto e pingpong. Un luogo ideale per trascorrere le proprie vacanze, sia estive che invernali.

Presso il condominio Gressmatten in località Valdobbia, l’ Immobiliare Gest propone in vendita triloclale sito al piano rialzato esposto completamente a sud, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con letto a castello e bagno, completa l’immobile ampio box auto in struttura adiacente al condominio. DOTAZIONE: lavatrice, lavastoviglie, piastra ad induzione e frigo grande. Ampio box auto in rimessa adiacente al condominio. Il condominio Gresmatten è situato in un contesto scenografico particolarmente interessante per la vista offerta sul ghiacciaio del Lyskamm e sull’imponente massiccio del Monte Rosa che si riflette nelle acque verde smeraldo del suggestivo Lago Gover, poco distante. Il centro del paese a soli 500 mt. oltre ad offrire tutti i servizi presenta alcune case Walser, in perfetto stato di conservazione, tutte raggruppate attorno alla chiesa di San Giovanni Battista ricostruita nel 1725 su una precedente costruzione databile 1515. Poco distante, immerso nel verde dei boschi sorge il Castel Savoia, fatto costruire dalla Regina Margherita nel 1894 come residenza per le sue frequenti villeggiature, è interessante anche per il giardino botanico. Le infrastrutture per gli sport invernali permettono a Gressoney-Saint-Jean la pratica dello sci alpino (con uno sviluppo di oltre 13 chilometri) e dello sci nordico, con un tracciato che si snoda per 25 chilometri tra boschi e magnifiche vedute sui ghiacciai, lungo il quale, nel mese di gennaio, si svolge la gara internazionale di sci nordico denominata Monterosalauf. Gressoney è punto di partenza privilegiato per escursioni alpinistiche e traversate; sono inoltre possibili numerose camminate grazie ad alcuni impianti di risalita in funzione anche nel periodo estivo. Da Gressoney-Saint-Jean parte inoltre l’Alta Via n°1 della Valle d’Aosta, itinerario escursionistico che si snoda in quota e che collega Gressoney con Courmayeur.

In Località Castel, che dista circa 2,5 chilometri da Gressoney La Trinité e 3,5 chilometri da Gressoney Saint Jean, si propone in vendita stabile da ristrutturare. Lo stabile al momento è composto da 5 appartamenti ed un sottotetto per un totale di 500 mq. Lo stabile offre anche un ampio giardino circostante e posti auto coperti. Cuore pulsante del carosello principale Monterosa Ski, Gressoney ospita sui propri pendii piste di notevole pregio e tracciati mozzafiato. E’ punto di partenza ideale per godere dei collegamenti intervallivi con Champoluc e con Alagna. Durante la bella stagione, rivive la tradizione centenaria di una delle destinazioni alpinistiche più apprezzate nel panorama dei 4.000. Nel medioevo questa località appartenne ai vescovi di Sion e fu popolata da pastori precedentemente transitati dalla bassa Germania in territorio vallese, a cui devono il loro nome: i Walser. I Walser sono una popolazione di origine germanica giunta in questa zona più di otto secoli or sono, attraverso il Colle del Teodulo; la loro cultura si riflette ancora oggi nell’architettura, nelle tradizioni e nella lingua parlata, denominata Titsch. Elegante località turistica a 1.385 metri di altitudine, Gressoney Saint Jean è situata in un contesto scenografico particolarmente interessante per la vista offerta sul ghiacciaio del Lyskamm e sull’imponente massiccio del Monte Rosa che si riflette nelle acque verde smeraldo del suggestivo Lago Gover, posto poco fuori il centro abitato. Gressoney La Trinité è l’ultimo centro abitato, alla testata della valle percorsa dal torrente Lys, a 1.627 metri di altitudine, situato in una vasta zona pianeggiante dominata dall’imponente ghiacciaio del Lyskamm.

L’ImmobiliareGest propone in vendita Villa unifamiliare edificata nel 1963, l’immobile si eleva su 3 piani fuori terra cosi composti: PIANO TERRA: ampio locale unico adibito ad autorimessa; PIANO PRIMO: bussola d’ingresso, ampia e luminosa zona giorno, cucinino, bagno, 2 camere da letto e ampia terrazza con esposizione Sud/Ovest e vista sulla pista del Weissmatten. PIANO SECONDO: sottotetto non abitabile. Completa l’immobile un appezzamento di terreno dove e posato lo stabile di circa 1.100 mq. La Villa, in quanto unità singola unifamiliare, presente tutte le caratteristiche di attuazione del “piano casa” pertanto la possibilità di ampliamento de 20% oppure la demolizione e la ricostruzione con un guadagno del 40% in più della superfice attuale, inoltre la struttura e la posizione si prestano particolarmente per la possibilità di conversione in B&B che oltre a garantire un piano come abitazione privata potrebbe offrire un ottimo investimento e ritorno economico. SUPERFICI CALPESTABILI ATTUALI: Superfice 1° piano= 79 mq; Superfice terrazzo= 27 mq; Superfice 2° paiano (sottotetto)= 38 mq; Superfice autorimessa= 79 mq. La Villa è ubicata in una zono molto tranquilla e riservata e viene servita a poca distanza dalla fermata degli automezzi di trasporto pubblico, nel raggio di pochi chilometri si trovano tutti i servizi pubblici. A due passi si può godere del famoso impianto del Weissmatten mentre il comprensorio della Monterosa-Ski dista circa 9 km. L’immobile risulta inquadrato in zona Ba4 del piano regolatore e non risulta nella classificazione degli edifici di pregio storico.

Nel Comune di Gressoney Saint Jean e precisamente in Località Tschalvrino (o Cialvrina) si propone in vendita baite di montagna. Posta in posizione panoramica con splendida vista sul Monte Rosa e sul paese di Gressoney, le baite distano dal centro del paese circa 6,5 km e 4,5 km dal rinomato Castello Savoia. Durante il periodo estivo la baita è raggiungibile in auto in circa 15 minuti dal paese attraverso una strada prima asfaltata e successivamente un tratto di strada sterrata. Durante il periodo invernale la baita è raggiungibile tramite sci o motoslitta. Luogo magico dove abbandonarsi nella pace e nella tranquillità immersi nella natura circostante. Ottimo punto di partenza per passeggiate o escursioni in montagna. Prati verdi, laghetti e panorami mozzafiato fanno da cornice. Vengono vendute n° 3 baite da 5 a 10 posti letto. Le baite sono dotate di riscaldamento autonomo e TV satellitare. Disponibile posto auto esterno e ampia zona verde e soleggiata con barbecue. Prezzi da € 400.000 a € 700.000.