case in vendita a Genga

Classe energetica: G - EPgl,nren: 268,80 kWh/m² - In media collina, bellissimo paesaggio delle Marche, in un gruppetto di case facilmente raggiungibile , casa cielo terra di 180 mq in mattoni e pietra con antichi travi in legno , appezzamento di terreno di complessivi 3700 mq di cui 450 mq edificabili perché parte di area di completamento B1 del Comune di Genga . La casa in pietra e' in gran parte ristrutturata , necessita solo del consolidamento di una falda del tetto ora costituito da travi in legno con filetti e pianelle antiche. L' ingresso e' indipendente al centro del paese, senza barriere architettoniche , nel retro troviamo una piccola dependance di 80 mq e un appezzamento di terreno di 1200 mq . L' altro appezzamento di terreno agricolo di 2500 mq e' a poche centinaia di metri facilmente raggiungibile a piedi fronte strada . L' appartamento ha un comodo ingresso al piano terra, ampio tinello con caminetto e cucinino, soggiorno, due camere di cui una con accesso ad un balcone da cui godere la vista delle colline, ripostiglio e un bagno, l' altra camera di 20 mq e' al piano superiore , panoramica e luminosa per la presenza di due ampie finestre . Sempre al piano superiore abbiamo anche ampio locale soffitta di 60 mq con altezza media 2,70, da ristrutturare con la possibilita' di essere trasformato in abitazione . I sotterranei sono in pietra, tipici e caratteristici della zona , con ampi locali adibiti a cantina e aree di lavoro , con finestre aperte verso il retro dell' edificio . La dependance in muratura di complessivi 80 mq , ottenuta da regolare trasformazione del fienile, e' adibita a garage a livello strada e stanza di lavoro al piano superiore a cui si puo' accedere da scala esterna . Tutti i principali servizi sono a circa 3 km . L' immobile e' a circa 10 km dalle grotte di Frasassi, a 15 km da Fabriano e 7 km dalla superstrada, ai margini del parco regionale "Gola della Rossa - Frasassi "

Classe energetica: F - EPgl,nren: 116,00 kWh/m² - Vendesi a Genga, immobile con ingresso indipendente cielo/terra su tre livelli nei pressi delle Grotte di Frasassi e la strada statale che collega all'autostrada. Il primo piano dispone di soggiorno con camino, tinello e cucina; secondo piano con due camere e bagno. Il piano terra ha un grande salone, con cucina, bagno e ripostiglio, ma avendo la possibilità di un altro ingresso, può essere anche utilizzato per una piccola attività commerciale o mini appartamento. Il retro della casa, con accesso dal primo piano, comprende una corte di proprietà di mq. 200 per realizzare un bel giardino.

Classe energetica: E - EPgl,nren: 103,76 kWh/m² - In posizione strategica, tra le Grotte di Frasassi e i principali raccordi stradali, proponiamo in vendita una casa indipendente a Camponocecchio di Genga. L'abitazione si sviluppa su due piani, ha un ingresso arretrato rispetto la strada con area privata da recintare, dispone di soggiorno con un bel camino ad angolo e un'apertura ad arco che lo collega alla sala da pranzo con cucina retrostante. Al piano terra troviamo anche un bagno di servizio e l'accesso al cortile riservato con giardino terrazzato. La scala del soggiorno, con finitura in ferro battuto, conduce alla zona notte al primo piano dove i soffitti sono con travi in legno a vista. Sono presenti due ampie camere matrimoniali di cui una con balconcino, un bagno comprendente sia vasca che doccia e cabina porta oggetti. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2001 ed è stato installato un impianto di riscaldamento a pavimento. Completa la vendita uno spazioso garage di oltre 40 mq con opzione di collegamento interno al giardino. Possibilità di includere gli arredi.

Suggerisce diverse possibilità questo casale con circa 4 ettari di terreno in vendita nella frazione San Fortunato di Genga, che si sviluppa a ridosso del fiume Sentino. Bellissima la posizione vicina al parco della Gola della Rossa, a due passi dalle Grotte di Frasassi. Oltre all'abitazione principale su due piani, recentemente ristrutturata intorno ai 90 mq, la proprietà dispone di altri 2 nuovi stabili al grezzo e destinabili in parte ad abitazione (mq 100) e per il resto a stalla o rimessa (mq 200). L'ampiezza del terreno pianeggiante che circonda le tre costruzioni comprende aree seminative e boschive dove sono anche presenti alberi di noce, che rappresentano un valore aggiunto. Sono inoltre presenti tre pozzi ed un piccolo laghetto artificiale. La proprietà gode di ottima privacy essendo in parte delimitata da alberi e collegata alla strada principale da una stradina secondaria e tranquilla ma comunque vicina al centro abitato. Il contesto potrebbe essere ideale sia per una residenza immersa nella natura che per un'attività ricettiva come ad esempio un agriturismo, fattoria didattica, B&B o camping.