case in vendita a Fubine Monferrato

Questo tipico cascinale monferrino risalente al 1800, si trova nel centro storico del grazioso Comune di Fubine Monferrato (AL). L’accesso alla proprietà avviene mediante caratteristico grande portone in legno con apertura totale per il carraio oppure attraverso la sola porta di accesso pedonale. All’ingresso, la volta a vela in mattoni a vista ed il pavé ci introducono immediatamente nella magica atmosfera della campagna facendoci entrare nella grande corte dalla quale si accede alle tre unità abitative indipendenti, ristrutturate. La prima abitazione al piano terreno è composta da ingresso su graziosa saletta con camino, sala con splendida volta affrescata, cucina abitabile molto bella, totalmente in muratura, camera, bagno completo di box doccia. Al primo piano ingresso, salone doppio con zona pranzo e camino, cucina, veranda, ripostiglio, disimpegno, due camere e servizio. Il terzo appartamento è composto da ingresso su salone con camino e volte a botte, comunicante con ampia cucina, salotto, bagno con box doccia. Al primo piano, disimpegno, salone doppio con travi a vista dal quale si possono ricavare due ampie camere, altra camera con terrazzo, bagno. Completano la proprietà un grande locale sull’altro lato del cortile, al primo piano, ristrutturato, con travi a vista e che in origine era il fienile della cascina. Al piano terreno un garage, un ampio locale taverna con un caratteristico forno per il pane e le pizze. Al piano interrato si accede a circa mq. 400 di cantine con volte in mattoni a vista. Da una di queste cantine si entra nell’”infernot”, piccola camera sotterranea, scavata totalmente a mano nella Pietra da Cantoni (comunemente detta “tufo”). Caratteristica dell’infernot è l’assenza di luce e aerazione naturale che consentono a questi ambienti di mantenere una temperatura ad una umidità costanti nel corso dell’anno. Erano e sono tutt’ora ambienti ottimali per la conservazione del vino imbottigliato. La maggior parte degli infernot ha avuto origine nel XIX secolo e rappresenta una prosecuzione della cantina. Le tre unità immobiliari hanno impianto di riscaldamento autonomo con caldaie indipendenti. Giardino e terreno di mq. 3000.

A Fubine (AL), solo unora dauto da Milano, Torino, Genova, questa proprietà circondata da circa 6 ettari di terreno, è il luogo ideale per chi vuol fuggire dal caos cittadino alla ricerca di un ambiente country e rilassante, vicino al Golf club Margara, circolo riconosciuto e apprezzato a livello nazionale e internazionale. La cascina in posizione dominante ha vista panoramica a 360° sulle Alpi ed è attrezzata con 26 box per cavalli, selleria, maneggio coperto di circa 240 mq., campo ostacoli in sabbia (40 m x 25 m), campo in erba (40 m. x 50), fienile e paddock con tettoie tutti dotati di acqua. La piscina di fronte a casa la rende un resort privato dal quale è difficile allontanarsi. La casa su due piani (mq. totali circa 175 ) è così composta: Piano terra alloggio indipendente: ingresso, due bagni, soggiorno- cucina, camera da letto. Portico esterno, ripostiglio e bagno di servizio alla piscina.Piano primo: Veranda, soggiorno- cucina, due camere da letto, bagno.Cantina, locali di sgombero ad uso serra. Parcheggio esterno.

Classe energetica: G - Rivolta vende-nel centro del paese, ex mulino e corte chiusa con abitazioni, magazzini, uffici e terreni confinanti. La struttura è composta da un ampio salone, dieci camere da letto di cui quattro matrimoniali e sei camerette. Limmobile ha muri e tetti ben conservati un piccolo giardino e davanti un appezzamento in collina che era adibito a frutteto. Le dimensioni e lunicita della struttura, vero esempio di archeologia industriale,permettono la realizzazione di attivita connesse, al turismo al commercio ed alla ristorazione. Fubine ha circa 1600 abitanti, è situato sulle prime colline del Monferrato che con le Langhe e il Roero, è stato dichiarato dall'Unesco patrimonio dell'Umanità nel 2014. E' a 17 Km da Alessandria e a 5 KM dal casello "Felizzano" dell'autostrada A21 Torino-Piacenza. Inoltre Fubine è collegato con Alessandria da un servizio autobus nel periodo scolastico in ore dedicate con fermate davanti agli Istituti. E' a circa 4 Km dal Golf Club La Margara con due percorsi da 18 buche da campionato, club house, ristorante, piscina. In paese ci sono due studi medici, farmacia, stazione dei Carabinieri, due negozi alimentari e parecchi centri commerciali nelle vicinanze. Scuole dalla materna alle Medie. Prezzo richiesto Euro 249.000.

Classe energetica: F - EPgl,nren: 258,94 kWh/m² - Fubine: in paese e comoda posizione Villa anni '70 da rimodernare di circa 200mq. libera su 4 lati disposta tutta su di un piano con seminterrato di pari metratura composta da doppio ingresso, salone, cucina, 4 camere letto, studio e 2 bagni. Giardino, terreno e frutteto di circa 3000mq.

Splendido casale di vasta metratura, composto da quattro unità immobiliari di varia grandezza, con circa due ettari di giardino e terreno circostante. La proprietà è in perfette condizioni, con pregevoli finiture interne ed esterne, ed impianti tecnologici all'avanguardia per un apprezzabile risparmio energetico. Parte della casa dispone di una bella cantina interrata con volta in mattoni a vista. Notevoli sono i dettagli degli interni, recuperati con cura e coerenza stilistica, che rendono l'immobile unico nel suo genere per qualità architettonica e di interni. Per la notevole dimensione e la posizione privilegiata, a brevissima distanza da un vivace centro abitato, e da un noto campo da golf, la proprietà è adatta anche per essere riconvertita in attività turistica. Altri dettagli contattandoci al 3283792917