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case in vendita Dogliani

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Appartamento via filippo martinengo, Dogliani
€ 80.3705 locali142 m22 bagni
APPARTAMENTO ALL'ASTA
Rif: 282 11 - GRUPPO ERRE ESSE IMMOBILIARE Propone appartamento a piano terzo e quarto – scala B composto di locale soggiorno/cucina, tre camere, bagno e balcone (superficie complessiva lorda mq. 96) + locale sottotetto mansardato composto di disimpegno, camera, bagno e terrazza esterna (superficie complessiva lorda mq. 46), oltre a pertinenziale cantina a piano seminterrato (superficie complessiva lorda mq. 9). - Autorimessa facente parte di basso fabbricato a servizio del condominio avente superficie commerciale pari a mq. 14. Trattasi di immobile venduto tramite asta giudiziaria. Documentazione e foto presso il nostro studio. Visione interna GRATUITA. Le aste immobiliari sono un mondo sempre più aperto e trasparente ma dove è anche facile perdersi, per questo può essere utile richiedere la guida di un consulente. Dalla prima valutazione ai conteggi economici preliminari, dalla partecipazione all'asta agli adempimenti successivi è possibile acquistare in piena tranquillità e riservatezza beni immobili ad un prezzo notevolmente inferiore a quello di mercato partecipando agli incanti banditi dai vari tribunali provinciali. Ecco i benefici della nostra consulenza : - analisi della documentazione della procedura - verifica dei costi accessori - supporto nell'espletamento degli adempimenti richiesti per la partecipazione all'asta - supporto nella fase post-asta. Per informazioni: 0172/752034 gruppoerreesseimmobiliare@gmail.com
GRUPPO ERRE ESSE IMMOBILIARE
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1/0
Rustico Dogliani
€ 960.0005+ locali893 m24 bagni
Attività ricettiva con 2,6 ha di terreno
PICCOLA ATTIVITA' RICETTIVA DI 5 APPARTAMENTI con bellissima vista panoramica su colline ed Alpi e circa 2,6 ettari di terreno, incluso vigneto, situato sulle colline di Langa che dominano Dogliani. Il complesso di 3 ex edifici rurali, disposti a corte, è stato ristrutturato nel 2005. 4 appartamenti vengono affittati per vacanza ed uno è abitato dai proprietari. Il fabbricato principale, che già in origine costituiva l'abitazione, contiene 4 appartamenti, oltre a cantina e locali a servizio. Il vecchio fienile, prospiciente il fabbricato principale, oggi è stato trasformato in una abitazione con ampie e luminosissime finestrature. Il terzo fabbricato, il più piccolo, contiene locali di deposito coperti da una panoramicissima terrazza rivolta ad ovest da dove si possono ammirare, magari sorseggiando un aperitivo, favolosi tramonti con il sole che cala dietro le cime alpine. Lo stile e i materiali della ristrutturazione sono ispirati alla naturalezza, alla sobrietà ed al risparmio energetico. Un impianto fotovoltaico è stato installato sul tetto e rende pressoché autonoma la struttura dal punto di vista energetico. I circa 2,6 ha di terreno si estendono in forma regolare attorno ai fabbricati. Sono in lieve pendenza e in prevalenza coltivati a prato. Nella parte meglio esposta è impiantata una vigna, di cui gli attuali proprietari sono particolarmente orgogliosi e che curano con l'affetto che si riserva ad un animale domestico. Il vino prodotto è un ottimo Dogliani, ovviamente! Questo godibilissimo compendio ricettivo si trova in una minuscola borgata adagiata sul pendio collinare in posizione elevata e dominante, a circa 5 chilometri dal centro del paese. Nella borgata risiedono appena 4 famiglie, tutte in case molto ben ristrutturate raccolte attorno all'immancabile chiesetta, il che rende tutto l'insieme una immagine bucolica di rara bellezza.
PIEMONTE HOUSES
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1/0
Rustico Dogliani
€ 1.500.0005+ locali2000 m2
Proprietà di due fabbricati con 22 ha di terreno
Proprietà con quasi 22 ettari di terreno e 4 fabbricati a poche centinaia di metri dal centro di Dogliani, con ottima esposizione, adatta a coltivazioni di vigneti, nocciole o altro. Ci troviamo di fronte ad una opportunità unica nel suo genere, per estensione e valore paesaggistico. I terreni, suddivisi in 3 corpi separati, ma molto vicini tra di loro, comprendono parti coltivabili (15.5 ha) e parti a bosco (6.2 ha), l'esposizione prevalente è a sud e l'altitudine parte da 275 m per arrivare a circa 400 m, con pendenze non eccessive. Da notare che il bosco è ricco di piante secolari ed è luogo dove si può trovare abitualmente il prelibato tartufo bianco di Alba. Questa terra è naturalmente vocata alla coltivazione di vigneti, in particolare il Dogliani DOCG, derivante dalla vinificazione di uve Dolcetto. Buona parte di questi terreni, infatti, erano coltivati a vigneto, ma si prestano molto bene anche ad altre colture, per esempio le nocciole Piemonte IGP, oggi ricercatissime, la cui coltivazione oggi risulta particolarmente remunerativa. All'interno dei terreni insistono 4 fabbricati. Uno, di notevoli dimensioni (circa 580 mq di superficie, distribuita su 3 piani) ha subito interventi di carattere strutturale, presenta interessanti motivi architettonici tradizionali e necessita di un riammodernamento degli interni). Glia altri 3 (uno di essi è una antica chiesetta) sono allo stato di rudere, ma consentono una nuova edificabilità. Nel suo complesso, la proprietà rappresenta una interessantissima opportunità per un insediamento di un'azienda agricola e/o turistica (agriturismo, B&B): siamo a ridosso dell'area UNESCO dei vigneti del Barolo, a circa 70 Km dalla costa ligure e a 50 Km dalle piste da sci, ad 1 ora di auto da Torino e a circa 2h 15' da Milano. Possono essere prese in considerazione anche vendite frazionate. Classe Energetica: G
PIEMONTE HOUSES
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1/0
Rustico Dogliani
€ 365.0005+ locali494 m2
A pochi passi dal centro di Dogliani (uno dei comuni delle Langhe), sulla via che porta al borgo antico, grande cascinale con terreno. Il fabbricato, anticamente era un monastero, che col passare degli anni è stato convertito in abitazione. Al piano terra oltre ai locali cantina, una ex stalla e due locali di sgombero si trova un vecchio forno dove in passato i proprietari erano soliti fare il pane per gli abitanti della zona. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: al primo piano c'è l'appartamento più grande che comprende cucina con sala pranzo, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno con vasca ed un'ampia terrazza da cui vi è la possibilità di accedere al giardino; il secondo appartamento è mansardato e comprende una terrazza con vista panoramica, un open space con disimpegno, cucina ed area soggiorno, un corridoio, una camera da letto ed un bagno. La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa. Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino, in parte a piccolo noccioleto, frutteto ed orto, la restante parte è costituita da prato semipianeggiante ed è stata dedicato ai cavalli del proprietario. Gli spazi esterni godono di una completa privacy e pur essendo nel centro abitato si è completamente immersi nella natura dove trascorrere piacevoli momenti nella bella stagione. Sul terreno sono presenti due bassi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi. Data la consistenza del fabbricato e del terreno riteniamo che questa proprietà possa essere interessante per chi volesse avviare una piccola attività agrituristica, ma nello stesso tempo non allontanarsi dalle comodità che offre la vita in paese Classe Energetica: Non indicata
PIEMONTE HOUSES
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