case in vendita a Cogne

Appartamento di 80 mq (due camere da letto, fino a 8 posti letto) con giardino di 363 mq, cantina e ampio garage in località Gimilian. Posizione ed esposizione ottima (sud est sud ovest, soleggiato da mattina a sera sia d’inverno, sia d’estate, vista panoramica. In ottime condizioni, finemente arredato ed accessiorato. Impianto di riscaldamento nuovo. negozio alimentari a 2 minuti a piedi

Nella vallata di Cogne, a pochi km dai prati di Sant’Orso e dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica soluzione di montagna da riadattare disposta su più livelli con giardino privato. L’immobile, con ottima esposizione solare, si presenta un’ ottima soluzione unifamiliare ma potrebbe essere diviso in più unità vista la generosa metratura a disposizione dell’acquirente. Presente area esterna dove posizionare facilmente i mezzi per la ristrutturazione.

Splendido appartamento in palazzina di poche unità posto al primo ed ultimo piano su due livelli, preingresso, salone con angolo cottura, servizio al piano primo, due camere, servizio comunicante al piano sottotetto (ABITABILE) Doppio impianto di Riscaldamento autonomo a GPL con caldaietta o in alternativa Stufa Idro Pellet, Esposizione a Sud/Ovest

Immerso nella natura, vicino alla caratteristica e suggestiva zona delle vecchie miniere di Cogne, con vista panoramica sul paese, l'alloggio in vendita è composto da: un ingresso, una cucina, un'ampia sala con affaccio su un grande balcone, che gira su due facciate della casa, le due camere da letto, un ampio locale guardaroba ed il bagno. Il piano superiore ospita un locale sottotetto adibito a svariati usi, con un piccolo bagno di servizio. A completare la proprietà, una cantina ed un posto auto in uso esclusivo nel cortile condominiale. La zona è molto tranquilla e la posizione dell'immobile sovrasta la vallata ed il centro di Cogne, offrendo un meraviglioso panorama.

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE Nel centro paese di Cogne, VENDIAMO tipico appartamento montano disposto su due livelli e composto da: ampio soggiorno con possibilità di realizzare una camera da letto con una parete in legno, cucina abitabile; al piano superiore: camera da letto e bagno. Balcone. parzialmente arredato come da fotografie

A Cogne in località Epinel, a circa 3 Km dal centro di Cogne, in posizione soleggiata e avulsa dal traffico, VENDIAMO nuovi appartamenti in fase di ultimazione con consegna prevista per fine Novembre 2023. Appartamenti di nuova ristrutturazione con riscaldamento alimentato da pompa di calore gestita dai pannelli fotovoltaici e con una classe energetica finale in "A4" . Tutti gli appartamenti sono realizzati con le più moderne tecnologie costruttive: intercapedine esterna per isolamento completo del fabbricato, cappotto termico con eliminazione di tutti i ponti termici, serramenti a tripla guarnizione. Finiture interne con pavimenti in legno di larice. Disponibilità degli ultimi 3 alloggi: bilocale piano terra con zona verde mq. 55 – € 215.000 bilocale piano primo con balcone mq. 53 – € 210.000 bilocale piano secondo e ultimo con balcone mq. 60 – € 240.000

Valle D'Aosta-Cogne Proponiamo in vendita, in via Villaggio Cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. Termo autonomo a GPL, senza spese di gestione. Posizione centrale a due passi dal paese. Per ulteriori informazioni o visite presso l'appartamento contattateci ai numeri: Fisso: 0165/904107 Mobile: 339/7345761 Whatsapp: 339/7345761

In località Gimillan, PROPONIAMO IN VENDITA appartamento posto al piano terra con esposizione solare sud ovest est e composto da: ingresso, ampia zona giorno con camino e zona angolo cottura, n. 02 camere da letto ( fino a 8 posti letto) e un bagno. Vari armadi a muro. Al piano terra grande giardino privato di 360 mq. con uscita dal soggiorno e dalle camere da letto. Proprietà completata da una cantina e un comodo box auto. Finemente arredato e accessoriato. Immediatamente disponibile. Negozio di alimentari a pochi passi dall’abitazione. Ristorante BELVEDERE per trascorrere serate in compagnia…. disponibilità dell’autobus in tutta la giornata per raggiungere il centro di Cogne.

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE A pochi minuti dal centro di Cogne, in frazione Moline, proponiamo pratico trilocale posto al piano terra con accesso indipendente e giardino privato. Ingresso tramite bussola in legno, soggiorno con angolo cottura, due camere fornite di armadi a muro e servizio con doccia. A corredo dell’immobile cantina e posto auto privato. La proprietà fa parte di una complesso di tre unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente. Ottimo come investimento.

Nel borgo di Epinel, un tranquillo angolo di paradiso a pochi minuti dal cuore pulsante di Cogne, sorge questa affascinante casa semindipendente, disposta su più piani, ognuno ricco di potenziale. Il piano seminterrato offre cantine a volta, spazi ideali per conservare vini o per realizzare locali accessori. Al piano terra, vi accoglierà un appartamento spazioso con ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile a vista, due bagni, una camera da letto ed un deposito che potrebbe essere trasformato in ulteriore spazio abitabile. Un grande ripostiglio aggiuntivo, collegato internamente, può essere facilmente convertito in un'autorimessa per maggiore comodità. Il primo piano ospita un altro appartamento composto da ingresso, cucina, tre camere, bagno, un affascinante balcone e una porzione di fienile. Quest'ultima rappresenta un'occasione unica per espandere l'appartamento esistente. Il secondo e ultimo piano presenta una soffitta al grezzo, già dotata di un balcone e collegata all'appartamento sottostante attraverso una scala interna. Questo spazio offre una grande opportunità per creare un ampio alloggio duplex, caratterizzato da un suggestivo tetto a vista. Questo layout potrebbe creare un ambiente unico e di carattere, perfetto per chi desidera un'abitazione fuori dal comune. Completa la proprietà un rustico terratetto distribuito su due piani fuori terra, nonché un piccolo giardino esposto a sud, perfetto per godersi i pomeriggi di sole. Pur necessitando di una ristrutturazione completa, la proprietà offre una flessibilità senza pari, consentendo l'acquisto separato degli appartamenti con fienile o del rustico con giardino.

Immerso nel verde, nelle vicinanze del Parco Nazionale Gran Paradiso, a 2 km dalle Cascate di Lillaz e 25 km dall'autostrada A5 ,vendiamo hotel ospitato in edificio in stile chalet con vista sul Monte Bianco. Le camere confortevoli, con pareti rivestite in legno, sono dotate di TV, WiFi gratuito e balcone. Alcune sistemazioni godono di vista sulle montagne. Sono disponibili camere per famiglie. Le attrezzature non sono incluse nel prezzo ma possono essere negoziate a parte. La struttura comprende ristorante accogliente, bar, area lounge con caminetto, terrazza e giardino. Dal punto di vista urbanistico il proprietario può decidere se mantenere la struttura ad uso alberghiero o se variare la destinazione d’uso in civile abitazione. Il complesso immobiliare, oltre ad avere un Piano Sotterraneo, si sviluppa da terra a cielo su 5 livelli. L'immobile possiede uno studio progettuale approfondito per demolizione e ricostruzione con il 35% di aumento volumetrico e possibilità di impiego del sismabonus all'85%, tale studio è stato condiviso con l'amministrazione comunale. Esiste la disponibilità ad eseguire i lavori da parte di un'impresa edile qualificata già presente su Lillaz. Se cerchi una nuova opportunità di lavoro questa potrebbe essere la tua occasione. Chiamaci per avere informazioni e per organizzare una visita. Ti aspettiamo !!! Housed in a chalet-style building overlooking Mont Blanc, this informal hotel is a 4-minute walk from the Gran Paradiso National Park, 2 km from the Lillaz waterfalls and 25 km from the A5 motorway. The 10 comfortable rooms with wood panelled walls all have a balcony and the view either toward the Mont Blanc or the Valeille glacier, some of the rooms are for families. The property includes a cosy restaurant, bar, lounge area with fireplace, terrace and garden. On the ground floor we find the restaurant, the bar and a lounge with a fireplace that brightens and warms your winter evenings, while outside the snowy landscape lights up the night. In summer, the green meadows of Lillaz surround the luscious outside area where you can enjoy the sun. The renovated structure is dedicated to wellness and relaxation. From an urban planning point of view, the owner can decide whether to keep the structure for hotel use or whether to change the intended use into a luxurious residential building. The building complex has five full floors in addition to having a full basement.

Rustico tradizionale completamente da ristrutturare, situato nella tranquilla frazione di Epinel, nel comune di Cogne. Questa proprietà, sviluppata su due piani, offre lo spazio e la libertà per trasformarla nella tua casa ideale. Il piano seminterrato, libero su due lati fuori terra, comprende due ampi locali. Il primo di circa 45 mq gode di un accesso diretto al giardino di proprietà, offrendo una vista aperta e la possibilità di creare un ambiente luminoso e aperto. Il secondo locale, di circa 25 mq, offre ulteriori opportunità di personalizzazione. Il primo piano, in passato adibito a fienile, si estende su una superficie di circa 70 mq e vanta un'elevata altezza interna, permettendo l'installazione di un soppalco o di altre strutture a piacere. Questa proprietà è l'opzione ideale per chi cerca una costruzione tipica da trasformare in una dimora caratteristica, con l'aggiunta di un delizioso giardino privato. Immagina di rinnovare e personalizzare questa struttura, creando un'oasi di tranquillità nella val di Cogne. Non perdere questa occasione di trasformare un rustico tradizionale nel tuo rifugio personale.

Nella splendida località di Lillaz appartamento posto all'ultimo piano e disposto su due livelli all'interno di un piccolo contesto costruito in stile tipico valdostano. A pochi passi dalle cascate di Lillaz. Composto al piano secondo da ingresso su soggiorno/cucina in locale open space con accesso al balcone, bagno e ripostiglio; collegato per mezzo di scala interna, al piano terzo zona sottotetto. Riscaldamento autonomo a gpl e stufa a pellet. Ampio garage di 26 mq posto al piano seminterrato con comoda area di mano. Misure portone autorimessa: Larghezza 4.21 m, Altezza 2,28 m Misure interne autorimessa: Larghezza 4,43 m, Lunghezza 5,91 m, Altezza 2,41 m   La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.  

Nella graziosa cornice della caratteristica località di Lillaz e a pochi passi dalle maestose cascate.  Appartamento disposto su due livelli (p.2  e p.3) e composto da ingresso, soggiorno/pranzo con accesso ad ampio balcone; disimpegno, ripostiglio,bagno,camera con balcone,cameretta con servizio WC; collegati da scala interna al piano terzo sottotetto, una camera con splendida vista sul Monte Bianco e un bagno.  Autorimessa di 22 mq con basculante posta al piano sotterraneo del fabbricato.  Finemente arredata.  Riscaldamento autonomo a gas per mezzo di caldaia di recente installazione con accensione a distanza. Antenna privata.  Situato a pochi minuti dal centro del paese e in posizione strategica per raggiungere i principali percorsi escursionistici, tra i quali il Lago di Loie attraversando parte del vallone del Urtier e di Bardoney; verso ovest la valle di Cogne e le miniere di Colonna e verso est la finestra di Champorcher.  Altri servizi: area pic nic, pista da fondo, area camper, bar, navetta bus. La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.  

In contesto residenziale collocato in zona centrale e raggiungibile con l'automobile.  Appartamento posto al piano secondo e composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con caminetto, cucina, tre camere e bagno; due balconi, cantina e ampio posto auto coperto in autorimessa collettiva. Splendida vista sul Monte Bianco.   Riscaldamento centralizzato.  ll complesso è dotato di locale sky box e spogliatoio.  Il centro del paese è raggiungibile a piedi così come è comodo l'accesso agli impianti del piccolo e familiare comprensorio da sci, dotato di due seggiovie e una telecabina, che raggiunge quota 2252 mt nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, con la garanzia di una neve sempre in ottime condizioni, grazie all'esposizione a Nord. Cogne è molto nota anche per i suoi tracciati di sci da fondo, che la vedono spesso sede di grandi competizioni sportive quali la Coppa del mondo e la Marcia Gran Paradiso, infatti offre 12 anelli per oltre 80 km di piste complessive, su tracciati che si snodano tra boschi, torrenti e ponticelli, per un'immersione totale in un paesaggio incontaminato. Bimbi e principianti hanno a loro disposizione un divertente snowpark collocato nel centro del paese e servito da un tapis roulant, dove imparare a sciare e divertirsi, scivolando su colorati gommoni. La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.