case in vendita a Avolasca

La proprietà sita nel centro di Avolasca, comune della Valle Scrivia, in zona collinare, fa da spartiacque alle valli percorse dai torrenti Grue e Ossona. L'abitazione ottimamente ristrutturata, è semindipendente libera su due lati con cortiletto privato e terreno agricolo, oltre al portico su due livelli. La casa ha accesso diretto dalla strada ed è disposta su due livelli. Il piano terra con ingresso dalla cucina ampia e luminosa con camino ventilato, oltre al soggiorno, disimpegno e bagno. Al primo piano, con accesso tramite la pratica scala interna, le camere da letto sono due, è inoltre presente il bagno. Il piano sottotetto è composto da un unico e ampio locale. Il cortiletto privato fa da accesso al portico con l'ex stalla e fienile sui due livelli. Nelle immediate vicinanze, un terreno agricolo di circa 500mq.

Avolasca a pochi km da Garbagna, la cascina con graziosa vista panoramica sulla Val Grue, è con esposizione soleggiata e in zona riservata ma non isolata. La proprietà è composta da 11 vani e completa inoltre di vari locali di sgombero, ampia corte privata oltre al terreno seminativo di circa 5.000mq al corpo. L'abitazione è disposta su 3 livelli è così suddivisa: PT - cucina, soggiorno/tinello, bagno, locale caldaia, garage, ex stalla, ripostiglio, portico e ulteriore garage separato sempre al piano cortile. 1P - 4 camere da letto, bagno. 2P - 4 locali con balcone, bagno. Il tetto è stato completamente rifatto una decina di anni fa, secondo le regole vigenti ed includendo l'impianto fotovoltaico; l'impianto elettrico è stato rivisto nel 2011, l'impianto di riscaldamento è parzialmente funzionante con caldaia a biomassa, mentre i pavimenti e gli infissi sono da sostituire o in parte da rivedere in quanto sono ancora originali in vetro/legno. Soluzione ideale anche per seconde case oppure per cascina agricola, posta in posizione strategica e pratica.

La soluzione, che gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline, è costituita da: - casa in pietra, semi indipendente, in centro paese, con tetto e principali opere strutturali eseguite e completa di cantina. - portico in pietra da ristrutturare - giardino con vista panoramica. Contattaci per prenotare la tua visita.

pedemonte massimo vende casa con giardinetto, cortiletto + terreno collinare ad avolasca (colli tortonesi) affacciata su stupendo panorama questo immobile è ubicato a soli circa 15 minuti da tortona, nel comune di avolasca, affacciato su uno stupendo panorama collinare a circa 425 metri di altitudine. a pochi minuti dalla città ci si trova in questo caratteristico paese che, posto sulla cima di una collina, si immerge nella natura: luogo rilassante, indisturbato dal traffico automobilistico, che con i suoi boschi, le sue campagne, i suoi percorsi e i suoi sentieri regala risorse del territorio, stupendi colori, profumi e suoni. paesino dove predominano ancora antiche tradizioni di origine contadina e un'economia ad alta vocazione enogastronomica. e' servito dai mezzi di trasporto pubblici e da due rinomati ristoranti della zona. sede della proloco viene animato da eventi e manifestazioni stagionali. la casa in vendita, si presenta in buone condizioni, ben tenuta ed è abitabile subito con alcuni interventi di ordinaria manutenzione. e' stata parzialmente ristrutturata e non mancano: la porta blindata, tutti i serramenti nuovi in legno e doppi vetri, il tetto in ordine con canali in rame, il cortiletto in beola, il riscaldamento a radiatori, un'elegante scala interna in ferro battuto e legno, un caminetto in mattoni a vista che rende il soggiorno caldo ed accogliente, non è presente l'aria condizionata ma i suoi muri spessi e l'atitudine di queste zone permettono alla casa di essere fresca durante la stagione estiva. disposta su 3 piani ha una superficie complessiva di circa mq 135 ed è così composta: al piano terra sono presenti 1 cantina, 1 bagno e 1 locale che volendo potrebbe essere sistemato come garage o piccolo laboratorio artigianale al 1° piano si trovano l'ingresso, il soggiorno e la cucina abitabile al 2° piano 2 camere, il bagno e 1 piccolo ripostiglio esternamente dispone di 1 piccolo giardino, 1 posto auto e 1 cortiletto con 1 casetta di circa mq 30 complessivi attualmente utilizzata come locale di sgombero/ricovero attrezzi. completa la proprietà 1 terreno collinare di circa mq 3000 situato poco distante dall'abitazione. di fronte all'abitazione è inoltre presente un comodo parcheggio comunale. questo immobile è sicuramente ideale per chi ama fuggire dalla solita routine, dalla vita frenetica della città ed è alla ricerca di un luogo rilassante dove si respira aria fresca e sana. prezzo di vendita dell'intera proprieta' € 62.000,00 trattabili visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 e-mail: [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

pedemonte massimo propone casa + con portico, fienile e stalla + 3.000 di terreno ad avolasca – frazione oliva casa di campagna affacciata su uno stupendo panorama collinare, ubicata a soli circa 20 minuti da tortona, nel comune di avolasca a circa 425 metri di altitudine. a pochi minuti dalla città ci si trova in questo caratteristico paese che, posto sulla cima di una collina, si immerge nella natura: luogo rilassante, indisturbato dal traffico automobilistico, che regala risorse del territorio, stupendi colori, profumi e suoni. paesino dove predominano ancora antiche tradizioni di origine contadina e un'economia ad alta vocazione enogastronomica. e' servito dai mezzi di trasporto pubblici e da due rinomati ristoranti della zona. sede della proloco viene animato da eventi e manifestazioni stagionali. la proprietà, richiede di alcuni interventi di ristrutturazione e comprende: 1 abitazione di circa mq 150 complessivi suddivisa su 3 piani e così suddivisa: piano terra cucina, soggiorno e 1 bagno 1° piano 2 camere e 1 balcone 2° piano 3 camere esternamente dispone di portici, fienili, stalla e piccola costruzione con forno a legna aventi una superficie complessiva di oltre 100 mq tutte i fabbricati sono stati costruiti con struttura in sasso tipica di questi luoghi. completa la proprietà il terreno adiacente l’abitazione attualmente adibito a giardino e frutteto di circa 3.000 mq. prezzo di vendita dell’intera proprieta’ € 65.000 trattabili contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

pedemonte massimo propone in vendita sui colli tortonesi - avolasca (425 m s. l. m. ) casa indipendente con corte + 2 fienili + canile autorizzato + 1 ettaro di terreno affacciato su stupendo panorama collinare casa di campagna affacciata su uno stupendo panorama collinare, ubicata a soli circa 15 minuti da tortona, nel comune di avolasca a circa 425 metri di altitudine. a pochi minuti dalla città ci si trova in questo caratteristico paese che, posto sulla cima di una collina, si immerge nella natura: luogo rilassante, indisturbato dal traffico automobilistico, che regala risorse del territorio, stupendi colori, profumi e suoni. paesino dove predominano ancora antiche tradizioni di origine contadina e un'economia ad alta vocazione enogastronomica. e' servito dai mezzi di trasporto pubblici e da due rinomati ristoranti della zona. sede della proloco viene animato da eventi e manifestazioni stagionali. l'immobile è parzialmente ristrutturato con: serramenti nuovi in pvc con doppi vetri, bagni rifatti, pavimenti nuovi. ha una superficie complessiva di circa mq 170 ed è così costituita: piano terra ingresso su soggiorno collegato al porticato esterno comodo per organizzare cene all’aperto durante la bella stagione, ampia cucina abitabile collegata al giardino esterno, 1 camera, 1 disimpegno, 1 bagno + 1 lavanderia 1° piano 3 camere, 1 bagno e un balcone 2° piano 2 camere al piano seminterrato è presente la cantina che conserva ancora intatte le caratteristiche originali con pavimento in terra battuta e volte a botte + 2 locali di sgombero la proprietà comprende inoltre 1 fienile disposto su 2 piani attualmente utilizzato come garage 1 ampio porticato 1 cortile di circa 100 mq 1 piccolo canile autorizzato costituito da box attrezzati per allevamento cinofilo 1 terreno collinare di circa 10.000 mq adiacente all’abitazione e affacciato su uno stupendo panorama collinare ideale per realizzare diversi progetti come ad esempio un ampio giardino con piscina oppure un’area per gli appassionati di cavalli o un frutteto/orto oppure un piccolo vigneto in zona di produzione delle uve atte a ottenere i vini a denominazione di origine controllata “colli tortonesi” tra i quali il pregiato e sempre più ricercato vitigno del timorasso. riscaldamento a radiatori con possibilità di utilizzo riscaldamento a stufa contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – [email protected] ci trovate a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 visitate il nostro sito www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari