case in vendita a Arnad

In frazione Pied De Ville, casa libera da terra a cielo, all’interno di un antico borgo storico. Divisa su tre piani non collegati internamente, piano terra e primo con grandi stanze da 40 mq circa l’una, entrambe con balcone esposto a sud/ovest, oltre a ripostigli e stanze secondarie, ultimo piano fienile di pari metratura. A completare la proprietà due cantine in pietra e posto auto esterno su terreno di proprietà.

La casa è situata in una zona residenziale del comune di Arnad, vicino ai principali servizi e con comodo accesso alla strada statale. La proprietà comprende l'immobile principale e un ampio terreno pianeggiante in zona edificabile. Questo terreno di 721 mq da la possibilità di ampliare l'immobile attuale, oppure di costruire un secondo stabile. La bifamigliare è suddivisa in due abitazioni con ingresso indipendente, di metratura paragonabile, oltre al sottotetto al grezzo ed allo scantinato. L'ingresso dell'appartamento al piano rialzato funge da corridoio e divide una sala con camino dal disimpegno principale. La cucina è abitabile e dotata di allaccio al metano. Le due camere sono molto spaziose e arricchite di parquet. Il bagno è in buone condizioni, è ampio e finestrato. L'appartamento al piano primo è suddiviso in un soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno finestrato. Entrambi i piani dispongono di un balcone ed un terrazzo. Al piano interrato sono presenti due cantine comunicanti, ma con accesso idipendente dall'esterno. Parte del giardino è adibito a parcheggio e parte a orto. I riscaldamenti sono autonomi a metano. Il tetto è stato oggetto di ristrutturazione tra il 2008 e il 2009.

Rustico completamente indipendente su 4 lati con corte esterna frontale. Il fabbricato è disposto su due piani fuori terra di circa 40 mq l’uno, oltre al piano seminterrato con cantine di uguale metratura. Adiacente all’immobile corte di pertinenza di circa 80 mq con accesso diretto dalla strada, sfruttabile anche come posto auto. Ottima posizione anche per eseguire i lavori di ristrutturazione. Ulteriore posteggio pubblico a pochi passi. Rara soluzione immobiliare per realizzare villetta unifamiliare in tipico stile valdostano, si precisa che l’immobile è già accatastato come abitazione.