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vendita case Andria

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Villa via Canosa, Andria
€ 270.0005+ locali330 m22 bagni
Villa signorile immersa in un ampio giardino con alberi secolari, ubicata nelle immediate vicinanze del centro abitato di Andria, città del Castel del Monte, patrimonio dell'Unesco. L'abitazione copre le vestigia di un ex convento dell'800 dove la testimonianza più tangibile è rappresentata da una cappella, ancora in ottimo stato, annessa alla nobile dimora che, disposta su due piani, copre una superficie di circa 330 mq. Oltre alla cappella, accessibile sia dall'esterno che dall'interno, il fabbricato è composto da 8 vani, 2 bagni più locali di servizio ed una cucina in muratura originaria dell'epoca, da ristrutturare, di estrema bellezza. Al piano interrato si trovano altri tre locali di cui uno circolare particolarmente adatto ad essere trasformato in sauna o bagno turco. Di particolare interesse la decorazione dei soffitti a volta, i pavimenti, i serramenti sia interni che esterni, la scala in pietra, i terrazzini, i particolari decorativi della copertura della chiesetta ed il giardino che si snoda intorno a magnifiche alberature con muretti e vialetti. Facilità di collegamento a tutte le utenze essendo queste presenti sulla strada che fronteggia l'ingresso all'immobile e possibilità di nuova edificazione all'interno della proprietà di altri 1.800 mq. divisibili su un massimo di 3 piani fuori terra. Il lotto di proprietà, esclusa l'abitazione, misura 2.650 mq ed oltre a ciò vi è la possibilità di acquistare anche la parte limitrofa della villa, che riguarda un'altra proprietà di famiglia attualmente non abitata, di altri 1.400 mq. circa.
LOGICA IMMOBILIARE
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Appartamento Andria
Trattativa riservata
ANTICA MASSERIA – CONTRADA MONTE CARAFA – ANDRIA
Masseria storica in agro di Andria alla contrada Monte Carafa risalente al 1800. Immersa nel verde delle campagne pugliesi e a pochi passi dal Parco Nazionale dell’Alta Murgia, l’antica masseria è ubicata nelle immediate vicinanze di un tratturo che permette di fare lunghe passeggiate verso il Monte Carafa e scoprire la vegetazione tipica della zona. Dista circa 30 km dal mare e dalle terme di Margherita di Savoia. La proprietà è completamente recintata da muri in tufo e si accede al suo interno tramite un comodo vialetto pavimentato in pietra, che dal cancello d’ingresso principale conduce sino alla secolare pineta che domina la corte antistante il fabbricato. La masseria è suddivisa in due corpi di fabbrica: il primo si compone di due ampi locali, entrambi posti a piano terra, l’antico granaio di mq 80 con volta a botte e il dormitorio di mq 190 con un ampio camino e tetto spiovente ricoperto di tegole; il secondo corpo di fabbrica è invece ad uso abitativo e si sviluppa in altezza. Quest’ ultimo infatti è disposto su due livelli collegati tra loro da una comoda scala interna in pietra. La particolare posizione della scala consente sia la possibilità di collegare internamente l’abitazione al piano terra con quella posta al primo piano, sia di disimpegnarle del tutto per ricavarne due abitazioni separate. La scala infatti ha un accesso del tutto indipendente e vi si può accedere dall’esterno, tramite una porta, direttamente dalla corte. Il piano terra, che ricopre una superficie di mq  83, si compone di un vano adibito a disimpegno, salone con caminetto, cucina con focolare in pietra, camera da letto e wc; il salone e la cucina dispongono dispongono entrambi di accessi dall’esterno, mentre nel disimpegno è presente una porta che consente l’accesso all’interno del granaio. Il primo piano è di mq 96 e si compone di ingresso/disimpegno, cucina, salone, camera da letto e wc; nel salone è presente una nicchia ripristinabile a caminetto e dal disimpegno si accede a un ampio terrazzo a livello con tavolo e panche in pietra. Pavimentazione in marmette di cemento, lastrico solare calpestabile, impianto di allarme collegato alla guardia campestre. Sono presenti sia il pozzo per la raccolta dell’acqua piovana sia un’ ampia cisterna per l’acqua potabile. Il giardino presenta diversi alberi di ulivo, tipico del territorio andriese, e alcuni alberi da frutto ; inoltre un altro elemento caratteristico, ristrutturato per preservane l’importanza storica è l’ antica “pescara”, un’ imponente cisterna in pietra profonda 10 metri, tipica dell’ epoca e della zona, che veniva utilizzata anticamente per la raccolta dell’ acqua piovana.
Domus re
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