case in vendita a Altavilla Monferrato

Questa splendida proprietà, immersa nel verde è composta da abitazione principale e dependance. E’ situata nel grazioso, storico ed originale Comune di Altavilla Monferrato (AL). Edificata agli inizi del 1900, la villa principale misura complessivi circa mq. 700 ed è fornita di ascensore. Al piano terreno ingresso spazioso, particolare e suggestivo salotto con camino e affaccio mediante vetrata scorrevole su grande porticato con vista giardino. Bella ed ampia cucina, salone doppio molto luminoso, ufficio, antibagno e bagno. Al primo piano una bellissima zona notte composta da sei camere ognuna con armadi a muro e colorazioni interne molto originali, una con zona armadio, tre bagni stupendi, studio, grande terrazzo con accesso a sala con bellissime vetrate panoramiche. Al piano interrato locali cantina di circa mq. 80. La dependance misura circa mq. 450, disposta su due piani oltre a sottotetto. Anch’essa edificata ad inizio 1900, con giardino privato, al piano terreno è formata da ingresso, sala, cucina, soggiorno. Al piano primo ampio corridoio, cinque camere, doppi servizi, due balconi. Locale sottotetto con due ampi locali. Al piano interrato locale cantina. A completamento della proprietà il giardino di mq. 3.500, pozzo e grande portico interamente in mattoni a vista. Garage doppio.

Altavilla Monferrato si trova nel cuore della regione del Monferrato caratterizzato da dolci colline coltivate e boschi. Il paese si trova a circa 30 minuti di strada sia da Alessandria sia da Casale Monferrato e a soli 20 minuti dal casello autostradale di Felizzano-Quattordio. Altavilla è sede di una delle più antiche distillerie d'Italia, Mazzetti d'Altavilla, oltre che alla presenza di alcuni ristoranti e di un supermarket a pochi minuti dal centro del paese. A pochi km si trova anche il campo da Golf Club Margara. La Cascina San Luigi è situata in posizione collinare all'interno di una conca poco distante da Altavilla Monferrato, lungo la strada che porta alla frazione Franchini. L'immobile gode una splendida vista sulla vallata e di molta tranquillità per via dei prati e dei boschi che la circondano. L'accesso può avvenire sia per mezzo di una strada privata e sia per mezzo di una strada comunale, entrambe chiuse da una sbarra in metallo ed entrambe sterrate. L'immobile è un antico edificio signorile dei primi anni del secolo scorso, caratterizzato dai classici voltini, pavimenti in cotto e cementite colorata ed ampie finestre. Sul suo fronte abbiamo un cortile privato di circa 600 mq, mentre sul retro della casa abbiamo lo spiovente del tetto che arriva fino al muro di contenimento della collina, creando così uno spazio coperto ampio quanto tutta la lunghezza dell'immobile. Sulla facciata troviamo sia l'accesso al vecchio fienile e alla stalla e sia alla parte abitativa. Un piccolo vestibolo mette in collegamento a sinistra l'ampia cucina dotata di caminetto ed il bagno finestrato con vasca. Sulla destra abbiamo un ampio salotto caratterizzato da due ampie finestre che danno sul cortile, un caminetto e due armadi a muro in stile liberty. Salendo le scale troviamo al piano ammezzato le stanze dei domestici dove vi era una piccola cucina con caminetto, il lavabo e due camere da letto. Al primo piano abbiamo due ampie stanze matrimoniali, entrambe con uno splendido affaccio sulla vallata. Sempre allo stesso livello troviamo un piccolo balcone contraddistinto da una ringhiera in ferro battuto con le iniziali dell'originaria proprietà. Infine nel sottotetto sono presenti due stanze illuminate da piccole finestre, con travi in legno a vista. L'immobile è dotato di un'ampia cantina caratterizzata da una volta in mattoni, arieggiata e illuminata da numerose bocche di lupo, ed è presente un piccolo infernot. Infine all'ingresso della proprietà abbiamo una tettoia parzialmente chiusa di circa 60 mq. L'impianto di riscaldamento avviene per mezzo di camini a legna e gli infissi sono in vetro singolo su telaio in legno. Tutti gli impianti tecnologici ed il tetto sono da rivedere. L'abitazione è servita dalla rete elettrica e dall'acquedotto comunale, mentre per le acque nere è presente un pozzo a dispersione. Adiacenti alla proprietà si trovano circa 4.100 mq di prato e 13.900 mq di bosco su terreno collinare. Sempre all'interno del prezzo di vendita sono compresi circa 55.660 mq di terreni in parte a bosco e in parte seminativo poste sia nel Comune di Altavilla Monferrato sia in quello di Viarigi.

Per te …… che vuoi fuggire dallo stress cittadino ……. Vieni a scoprire le colline e i paesi del Monferrato! Altavilla Monferrato nel cuore della regione del Monferrato caratterizzato da vigneti, dolci colline coltivate e boschi. Dal 2011 territorio dichiarato dall'UNESCO Patrimonio Mondiale dell'Umanità . Proprietà immobiliare ideale per differenti settori di utilizzo come: residenziale/turistico recettivo B&B/commerciale/ristorazione/artigianale/espositivo. Vendesi casale libero su 4 lati da ristrutturare, risalente alla fine del '800 inizi del '900 per una superficie totale di 900 mq. ca elevato su 2 piani fuori terra oltre al sottotetto recuperabile al 100% ai fini abitativi, con giardino di 1.000 mq. ca. piantumato, recintato, illuminato e dotato di doppio accesso carraio. La proprietà si completa con un appezzamento di terreno circostante di 5.000 mq. ca. totalmente carrabile anche con mezzi pesanti e dotato di proprio accesso carraio indipendente La posizione geografica strategica, la vicinanza al golf Club Margara e alla città di Alessandria, Asti e Casale M.to rendono la proprietà molto interessante per un uso turistico/recettivo. Possibilità di affitto a riscatto garantito. Richiesta € 180.000,00

Altavilla Monferrato: all'ingresso del borgo alto ed elegante, villa subito vivibile di impronta moderna e tradizionale nel medesimo tempo. La posizione è perfetta: vista strappacuore sulle colline circostanti da Casorzo a Vignale incorniciate dalle Alpi, oltre che sul borgo storico con la sua vicinanza rassicurante. Il grande giardino consente allegre giornate (e serate!) private all'aperto anche, se lo si desidera, con l'inserimento di una ampia piscina panoramica. In un quarto d'ora si raggiunge il golf Margara, per chi arriva da Milano o dalla Malpensa queste colline toscaneggianti del Monferrato occidentale sono la meta di elezione...ad un'ora dalle spiagge liguri. - Costruzione 1990. - Piani 2; - giardino sì; - Garage sì

nel Comune di Altavilla Monferrato (Al), in frazione Franchini (a 4 km da Altavillla Monferrato, a 5 km dal Golf Club Margara, a 25 km da Asti, a 22 km da Alessandria, a 65 km da Serravalle Scrivia. caratteristica, elegante casa da terra a tetto (piani seminterrato, terra e primo), indipendente su due lati (contesto a schiera), con gradevolissimo cortile interno pertinenziale con accesso carrabile, box doppio, terrazza panoramica, area barbeque, taverna, cantina a volte, caratteristica grotta e porzione di terreno ad orto. La casa è composta al piano strada da ingresso (ampio, vivibile, con finestra e caminetto), grande soggiorno con angolo cottura (affacciato su portico e sul cortile pertinenziale); al primo piano da due camere (una davvero ampia), disimpegno e servizi (ampi, con doccia e portafinestra), balconata coperta affacciata sul cortile interno e piccolo balcone affacciato sulla via. I due piani ad abitativo misurano complessivamente 90 mq. utili (oltre ai balconi) Al piano seminterrato, caratteristica ampia cantina (30 mq.) a volte in mattoni (caminetto) con piccola grotta. All'altro capo del cortile pertinenziale completano la proprietà un locale garage (mq. 25) per due auto, un locale a taverna/cucina estiva sottostante (pari metratura) un forno in muratura a servizio di una bella terrazza (30 mq.) esposta sulla vallata oltre ad una porzione di terreno ad orto di circa 200 mq. La casa è in più che buone condizioni di manutenzione sia intene che esterne (tetto e facciate) ha finiture di buon livello con caratterstiche finiture. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. Davvero di interesse la cantina a volte col caminetto, la piccola grotta a servizio della stessa, la caratteristica facciata in mattoni ed il cortile interno con accesso al box doppio, alla taverna, alla terrazza panoramica ed al forno in muratura. CLASSE G IPE 373,80

la casa e' una residenza storica ristrutturata in centro paese con cortile indipendente e rustico utilizzato a magazzini con disposizione bifamiliare e porticato antistante che collega le 2 unita' la ristrutturazione e' semiconservativa per valorizzare l'importanza storica di ottocentesco impianto si possono infatti evidenziare i materiali da costruzione dell'epoca come pavimentazioni , camini , porte e soffittature a travatura esposta come volte a botte . la casa si articola su 2 piani e presenta una disposizione bifamiliare con 2 unita' a gestione indipendente ma comunicanti parte padronale circa 240 mq dependence di 70 mq riscaldamento a pellet presente idrostufa e ulteriore caldaia a metano interamente cantinata e sottotetto mansardabile grezzo ristrutturabile con colmo a 3 mt in un unico ambiente e ulteriore ambiente ristrutturabile appartamento padronale si compone di : al piano terra : ingresso su soggiorno - soggiorno - salone - cucina - lavanderia - studio - sala da bagno al primo piano : 3 camere da letto dependence : soggiorno - cucina - camera da letto - bagno con ampia terrazza panoramica e balcone laterale . 2 pozzi di cui uno sorgivo porticato antistante cortile e rustico consolidato con garage e magazzini a piano terra , sovrastante ex fienile a nudo tetto cortile di 300 mq no terreno pertinenziale si trova paese con primari servizi commerciali e dista 5 km da vignale monferrato - 8 km da fubine autostrada to - pc a circa 15 km