Villa via Pedanea, snc, Loranzè
€ 195.000Villa di nuova costruzione in vendita a Loranzè
A Loranzè, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale caratterizzata da ville e villette, situata a meno di 500 metri dal cuore del paese e dal Municipio. Perfettamente collegata all'autostrada, all'Eporediese e al Basso Canavese, questa località offre un equilibrio ideale tra la serenità della vita di provincia e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Opportunità unica: la possibilità di realizzare la casa dei vostri sogni su un terreno edificabile, dove poter scegliere ogni dettaglio, dalla tipologia alla grandezza, fino alla personalizzazione degli interni e dei materiali. La proposta prevede diverse soluzioni, tra cui una casa totalmente indipendente su uno o due livelli, oppure semi-indipendente su tre o due lati, ciascuna con prezzi e modalità specifiche. Il riscaldamento sarà gestito da un impianto tradizionale alimentato a metano con caldaia a condensazione, mentre l'impianto idrico sanitario sarà supportato da un pannello solare posizionato sul tetto, in conformità con le normative vigenti. La costruzione includerà anche coibentazione e l'isolamento della zona abitativa, con interventi come il vespaio ventilato, perimetrali e solaio isolati, oltre a serramenti in PVC con doppi vetri. L'acquisto di una nuova costruzione offre numerosi vantaggi: dall'assenza di interventi di manutenzione per molti anni, alla garanzia di un notevole risparmio energetico e di un ambiente abitativo salubre. La zona è ideale soprattutto per le famiglie, grazie alla sua tranquillità e alla vicinanza ai principali servizi, pur essendo lontana dal caos delle grandi metropoli. Immagina di poter progettare ogni dettaglio della tua futura abitazione, assicurandoti che rispecchi pienamente i propri desideri e necessità. Questa è l'occasione per vivere in una casa nuova, moderna ed efficiente, immersa in un contesto residenziale esclusivo e ben collegato. Per ulteriori informazioni e per raccontarci delle esigenze specifiche, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti in ogni fase di questo entusiasmante progetto. "Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."
Main data
| Reference | FB_33.1 |
| Ad date | 06/08/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 110 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | 1 totals |
| Construction type | Average |
| Garage | Single |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 195.000 € |
| Price per m2 | 1.773 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 2024 |
| Status | New |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Floor plans
Address and map
via Pedanea, snc, Loranzè
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 558 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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