Rustic Regione Pelazzi, Cassinasco
€ 2.300.000L'antico "Borgo diffuso" tra vigneti e storia
Nel cuore delle colline Unesco a pochi minuti dalla rinomata Canelli e immerso nello straordinario paesaggio di vigneti e noccioleti, l'antico borgo diffuso rappresenta una delle proprietà più ricche di storia della zona. In un'oasi di pace e silenzio, la tenuta coniuga il fascino senza tempo di una dimora storica con il comfort e di un elegante relais, offrendo un’opportunità immobiliare rara in uno dei territori più ricercati del panorama enoturistico internazionale. Un tempo residenza privata di Miranda Bocchino, nipote del fondatore della storica distilleria e figura di riferimento dell’enologia piemontese, per decenni la dimora è stata il suo rifugio privato ed esclusivo luogo d’incontro per illustri protagonisti del mondo del vino, custodendo una tradizione che ancora oggi continua attraverso la produzione di vini realizzati con le uve della tenuta dalla prestigiosa cantina Contratto. La residenza accoglie gli ospiti in ambienti dove ogni dettaglio racconta la storia del luogo. Le dodici suites finemente arredate valorizzano il carattere autentico del borgo offrendo standard di comfort contemporanei. Materiali di pregio, finiture ricercate, ampi bagni, balconi panoramici e affacci mozzafiato sulle colline rendono gli spazi esclusivi e magici. All’esterno, la proprietà si apre sul magnifico parco impreziosito dalla suggestiva piscina a sfioro, aree relax, spazi dedicati all’accoglienza e terrazze con scorci che sembrano quadri. Il borgo è circondato da circa undici ettari di proprietà di cui circa quattro ettari coltivati a vigneto biologico: Chardonnay, Moscato e Pinot nero. La posizione strategica rende il borgo ideale sia come esclusiva residenza privata, sia come investimento di altissimo livello nel settore dell’ospitalità di lusso, capace di intercettare una clientela internazionale sempre più attratta dal fascino autentico delle Langhe e del Monferrato. Una proprietà irripetibile dove storia, prestigio, natura e tradizione si fondono in un equilibrio perfetto. Un borgo storico che non rappresenta soltanto un immobile di pregio, ma un’autentica icona del lifestyle piemontese destinata a chi ricerca esclusività, bellezza e un investimento destinato a crescere nel tempo.
Main data
| Reference | W-02YIDI |
| Ad date | 07/08/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 780 m2 |
| Locals | more than 5 (13 bedrooms, 20 other), 4 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | 3 totals |
| Construction type | Signorile |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 20 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 2.300.000 € |
| Price per m2 | 2.949 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1890 |
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | B |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Regione Pelazzi, Cassinasco
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 6.578 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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