Rustic Località Motta, Valle Cannobina
€ 45.000BAITA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZO, ABITABILE
CARATTERISTICHE: In posizione panoramica e molto soleggiata, in contesto di piccolo villaggio particolarmente curato e accogliente, raggiungibile attraverso un percorso pedonale molto facile da percorrere, RUSTICO indipendente perfettamente abitabile dotato di impianto fotovoltaico e composto di locale a giorno con camino, camera da letto e seconda camera al piano sottotetto ampliabile, oltre a wc al paino sottostante dove dovrà essere realizzata la doccia per completare il bagno. il rustico dispone di un pozzo privato per l’acqua con acqua di sorgente. POSIZIONE: Il RUSTICO dista pochi chilometri da Cannobio e dal lago, e si raggiunge con pochi passi a piedi dal parcheggio privato, il piccolo villaggio è circondato da boschi e prati da cui si ripartono i sentieri adatti a lunghe passeggiate che permettono di raggiungere anche il parco naturale della Valgrande. La valle Cannobina, è collegata, oltre che con il lago Maggiore e Cannobio, anche alla valle Vigezzo da cui si può raggiungere la vicina svizzera attraverso le Cento Valli o l'Ossola. ESTERNO: l'intera proprietà dispone di un ampio terreno circostante completamente recintato e molto ben sfruttabile nella bella stagione. DISTANZE: da Cannobio: 14 km dal lago: 14 km dal confine: 19 km da autostrada: 45 km da Milano: 131 km Ci occupiamo di vendita e locazione, dal confine svizzero alle zone collinari di Verbania Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti, ville e rustici a Cannobio e nella provincia del VCO."
Main data
| Reference | 88Rg-vc - Falmenta |
| Ad date | 27/06/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 80 m2 |
| Locals | 3 (2 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen on sight |
| Plan | 2 totals |
| Construction type | Popular |
| Number of terraces | 1 |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 45.000 € |
| Price per m2 | 563 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1900 |
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Località Motta, Valle Cannobina
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 129 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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