Baita Borgata Graziani-Civalleri, snc, Sampeyre

€ 55.000
3 locals 60 m2 1 bathrooms 1° plan
SAMPEYRE - Borgata Civalleri - La montagna più autentica è fatta di piccole borgate, panorami che cambiano con le stagioni e case che conservano ancora il fascino della tradizione alpina. Questa proprietà, situata a circa 1.300 metri di altitudine, è la soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos, dove riscoprire il piacere delle cose semplici.
La casa si sviluppa su due livelli e offre spazi ricchi di potenzialità. Al primo piano troviamo un locale attualmente adibito a cucina, un ambiente da destinare a camera da letto, un bagno e un caratteristico locale soppalcato, capace di conferire personalità e calore all'intera abitazione.
Scendendo al piano seminterrato si viene accolti da una suggestiva taverna pavimentata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, affiancata da un ampio locale che un tempo ospitava la stalla e che oggi può essere recuperato e valorizzato secondo le proprie esigenze, mantenendo il carattere tipico delle costruzioni di montagna.
All'esterno la proprietà dispone di un servizio igienico indipendente e, soprattutto, di uno splendido terrazzo panoramico, il luogo ideale per pranzare all'aperto, leggere un libro o semplicemente lasciarsi conquistare dalla vista sulle montagne circostanti e dal silenzio che caratterizza queste borgate alpine.
Una soluzione che non punta sul lusso, ma sull'autenticità. Ideale come casa vacanze per chi cerca un luogo dove rallentare i ritmi, respirare aria fresca e vivere la montagna più vera, in un contesto che conserva ancora il fascino e la tranquillità di un tempo.

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Main data
Reference ID3123745
Ad date 11/07/2026
Contract Sale
Typology Baita
Surface 60 m2
Locals 3 (1 bedroom, 2 other), 1 bathroom, kitchen habitable
Plan 1 (Raised) from 2 totals
Construction type Civil
Number of terraces 1
Garage Absent
Furniture Absent
Lati liberi Due, ad angolo
Costs
Price 55.000 €
Price per m2 917 €/m2
Energy efficiency
Heating Autonomous
Heating Power Type Pellets
External frames Glass / Wood
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) -
Gruppo Monviso Immobiliare
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Via Roma 24, Bagnolo Piemonte
 Show Phone +39 0175 062883
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Address and map
Borgata Graziani-Civalleri, snc, Sampeyre
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Mortgage
80,00
Rate: -+
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