Baita Borgata Graziani-Civalleri, snc, Sampeyre

€ 55.000
3 locali 60 m2 1 bagni 1° piano
SAMPEYRE - Borgata Civalleri - La montagna più autentica è fatta di piccole borgate, panorami che cambiano con le stagioni e case che conservano ancora il fascino della tradizione alpina. Questa proprietà, situata a circa 1.300 metri di altitudine, è la soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos, dove riscoprire il piacere delle cose semplici.
La casa si sviluppa su due livelli e offre spazi ricchi di potenzialità. Al primo piano troviamo un locale attualmente adibito a cucina, un ambiente da destinare a camera da letto, un bagno e un caratteristico locale soppalcato, capace di conferire personalità e calore all'intera abitazione.
Scendendo al piano seminterrato si viene accolti da una suggestiva taverna pavimentata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, affiancata da un ampio locale che un tempo ospitava la stalla e che oggi può essere recuperato e valorizzato secondo le proprie esigenze, mantenendo il carattere tipico delle costruzioni di montagna.
All'esterno la proprietà dispone di un servizio igienico indipendente e, soprattutto, di uno splendido terrazzo panoramico, il luogo ideale per pranzare all'aperto, leggere un libro o semplicemente lasciarsi conquistare dalla vista sulle montagne circostanti e dal silenzio che caratterizza queste borgate alpine.
Una soluzione che non punta sul lusso, ma sull'autenticità. Ideale come casa vacanze per chi cerca un luogo dove rallentare i ritmi, respirare aria fresca e vivere la montagna più vera, in un contesto che conserva ancora il fascino e la tranquillità di un tempo.

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Dati principali
Riferimento ID3123745
Data annuncio 11/07/2026
Contratto Vendita
Tipologia Baita
Superficie 60 m2
Locali 3 (1 camera da letto, 2 altro), 1 bagno, cucina abitabile
Piano 1 (Rialzato) di 2 totali
Tipo di costruzione Civile
Numero di terrazzi 1
Box auto Assente
Arredamento Assente
Lati liberi Due, ad angolo
Caratteristiche
CantinaEsposizione esterna
Costi
Prezzo 55.000 €
Prezzo al m2 917 €/m2
Efficienza energetica
Riscaldamento Autonomo
Tipo Alimentazione Riscaldamento Pellet
Infissi esterni Vetro / Legno
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica (IPE) -
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Indirizzo e mappa
Borgata Graziani-Civalleri, snc, Sampeyre
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 157 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.