Three-room apartment via Ponchielli, Sant'Ilario d'Enza

€ 257.000
3 locals 128 m2 2 bathrooms
Trilocale in vendita
SANT'ILARIO- CHIAVI IN MANO CON GIARDINO ESCLUSIVO.
Siamo nella zona sud di Sant'Ilario d'Enza, in posizione più defilata e tranquilla con viste aperte sul verde.
Inserito in un curato contesto edificato nel 2009 ma ultimato con maestria solo nel 2021 questo appartamento si presenta in condizioni semplicemente impeccabili, pari al nuovo e totalmente pronto per accoglierti.
La casa gode di una straordinaria esposizione principale a sud, che la inonda di luce naturale per tutto il giorno e si distingue per la comodità del doppio ingresso, sia dalla parte condominiale sia in modo del tutto indipendente e privato.
Situata interamente al piano terra questa abitazione vanta il privilegio esclusivo di un'area esterna privata e interamente recintata, sapientemente divisa tra una parte pavimentata e un giardino, che si collega direttamente ad ogni singolo ambiente interno creando un dialogo continuo tra indoor e outdoor.
Entrando veniamo accolti da una splendida zona giorno open space, estremamente luminosa grazie alla presenza di una doppia finestra, dove il soggiorno si fonde con una cucina a vista ma perfettamente abitabile e ben definita che si apre su un pratico portico ideale per gestire al meglio l'ordine domestico.
Dalla sala si accede direttamente all'esterno, dove una magnifica pergola installata nel giardino diventa lo scenario perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy.
Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale da una camera doppia e da due bagni, entrambi completi di doccia e dotati di finestra.
Lo sfogo esterno è distribuito in modo impeccabile offrendo angoli perfetti per salottini estivi, spazi per i giochi dei bambini e persino una casetta per il ricovero degli attrezzi.
A completare questa straordinaria proposta troviamo diverse pertinenze, un garage e due posti auto di proprietà.
Questa è una vera e propria opportunità imperdibile, caratterizzata da finiture moderne di altissimo livello e di buon gusto, una proposta chiavi in mano totalmente priva di lavori da fare e subito pronta da vivere.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
Main data
Reference 61254175
Ad date 25/07/2026
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 128 m2
Locals 3 (3 other), 2 bathrooms
Plan 2 totals
Number of parking spaces 2
Costs
Price 257.000 €
Price per m2 2.008 €/m2
Condominium fees €125,00/month
Energy efficiency
Year built 2021
Heating Centralized
Heating Power Type Methane
Energy rating A1
Energy performance index (EP GL, REN ) 67.34 kWh/m3 year
Energy performance index (EP GL, NREN ) 67.34 kWh/m3 year
Floor plans
Video
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Address and map
via Ponchielli, Sant'Ilario d'Enza
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 735 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.