Commercial Premises Via Filippo Masci 111, Chieti

Grande spazio commerciale di 1.260 mq con accesso carrabile Ideale per logistica leggera, distribuzione e showroom Chieti.
In Via Masci, lungo una delle principali arterie di collegamento tra Chieti, Pescara, Francavilla al Mare e i comuni dell'entroterra, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di circa 1.260 mq lordi, ideale per aziende, operatori della logistica leggera, attività di distribuzione, showroom, commercio all'ingrosso, deposito con vendita e investitori alla ricerca di una soluzione di grandi dimensioni in una posizione strategica.

Inserito in un fabbricato a destinazione mista commerciale e residenziale, l'immobile beneficia di un'eccellente accessibilità e di collegamenti rapidi con le principali direttrici dell'area metropolitana Chieti-Pescara. L'accesso avviene tramite un'ampia rampa carrabile, che consente il transito e le operazioni di carico e scarico anche con mezzi commerciali, rendendo gli spazi particolarmente funzionali per attività che necessitano di una gestione efficiente della logistica e della movimentazione delle merci.

L'unità si sviluppa su una pianta regolare di circa 1.260 mq, con altezza interna di circa 4,60 metri, caratteristiche che garantiscono grande versatilità nella distribuzione degli spazi e consentono di adattare facilmente l'immobile alle esigenze di differenti attività.

Completano la proprietà una zona destinata a uffici e amministrazione sviluppata su due livelli con ammezzato e servizi igienici, compresi quelli dedicati alle persone con disabilità.

Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso, tra cui centri di distribuzione, logistica dell'ultimo miglio, showroom con deposito, magazzini con vendita, forniture professionali, commercio all'ingrosso, centri fitness e, più in generale, attività che necessitano di ampie superfici operative in una posizione facilmente raggiungibile.

L'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni strutturali e offre la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione della futura attività. Sarà opportuno verificare ed eventualmente adeguare gli impianti esistenti alle specifiche esigenze del nuovo utilizzatore. Si rilevano inoltre modesti fenomeni di infiltrazione localizzati esclusivamente nella porzione degli uffici a contatto con il terreno.

Punti di forza
Oltre 1.260 mq di superficie commerciale.
Posizione strategica lungo una delle principali direttrici tra Chieti, Pescara, Francavilla al Mare e i comuni dell'entroterra.
Ampia rampa carrabile ideale per operazioni di carico e scarico.
Accessibilità anche con mezzi commerciali.
Altezza interna di circa 4,60 metri.
Zona uffici già presente con ammezzato.
Parcheggi a servizio delle attività commerciali.
Ideale per logistica leggera, distribuzione, showroom, commercio all'ingrosso, deposito con vendita, forniture professionali, centri fitness e attività che richiedono grandi superfici operative.

Possibilità di acquistare l'intero stabile
Per chi fosse interessato a un investimento di più ampia portata, è disponibile anche l'acquisto dell'intero complesso immobiliare. Oltre a questa unità commerciale, possono infatti essere acquistati il locale commerciale al piano terra di circa 900 mq, con accesso diretto e affaccio su Via Masci, e i tre appartamenti di ampia metratura posti al primo piano.
Una soluzione ideale per aziende, investitori e società immobiliari che desiderano realizzare una sede direzionale e operativa, un polo commerciale multifunzionale o un progetto di valorizzazione immobiliare in una posizione strategica e ad elevata accessibilità.