Portion of a house via Pietro Nenni, Sant'Ilario d'Enza

€ 429.000
5+ locals 237 m2 3 bathrooms
Porzione di bifamiliare in vendita
SANT'ILARIO- PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO E PISCINA.
Sei pronto a sentirti in vacanza tutte le sere al tuo rientro a casa?
Questa splendida porzione di bifamiliare, libera su tre lati, sorge in una delle posizioni più ambite del paese, immersa in un quartiere residenziale esclusivo e circondata da un meraviglioso giardino. L'abitazione gode di un ingresso totalmente indipendente e vanta una tripla esposizione a sud, est e ovest che le dona una straordinaria luminosità naturale in ogni momento della giornata.
Edificata a metà anni Ottanta, secondo standard costruttivi ed estetici d'eccellenza, la proprietà unisce il fascino delle generose metrature dell'epoca a una modernità tecnologica. Appena tre anni fa, infatti, l'immobile è stato oggetto di un rifacimento completo degli impianti idraulico ed elettrico, arricchendosi di un moderno sistema a pannelli solari con una produzione di ben sei chilowatt.
Durante la medesima ristrutturazione sono stati completamente rinnovati anche i bagni, reinterpretati con un gusto sopraffino e una cura maniacale per il dettaglio, capaci di coniugare un'estetica stupenda a una perfetta armonia con lo stile della casa.
Perfettamente curata e in totale ordine, la dimora accoglie gli ospiti al piano terra tramite un elegante portico che conduce alla zona d'ingresso; da qui si accede al salone, un ambiente che lascia senza parole per lo spettacolare soffitto a doppio volume, l'ampiezza degli spazi e la luce che valorizza il suggestivo camino.
La cucina è separata, abitabile e direttamente collegata all'esterno, dove un secondo portico coperto diventa la cornice ideale per pranzi e cene all'aria aperta. Questo livello è servito da un primo bagno con doccia dal design impeccabile.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e dal secondo bagno, finestrato e con doccia.
Collegati internamente, i locali di servizio offrono una spaziosa taverna, ideale per i momenti di convivialità ed una comoda lavanderia, oltre ad un garage doppio in lunghezza.
La vera perla della proprietà si svela infine all'esterno: uno spazio privato interamente recintato, sapientemente diviso tra una zona pavimentata e un curatissimo giardino, che ospita una piscina dove godersi il relax estivo in totale privacy.
INOLTRE L'INTERO ARREDO E' COMPRESO NEL PREZZO DI RICHIESTA.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
Main data
Reference 61250440
Ad date 16/07/2026
Contract Sale
Typology Portion of a house
Surface 237 m2
Locals more than 5 (6 other), 3 bathrooms
Plan 2 totals
Costs
Price 429.000 €
Price per m2 1.810 €/m2
Energy efficiency
Year built 1984
Heating Autonomous
Heating Power Type Methane
Energy rating F
Energy performance index (EP GL, REN ) 200 kWh/m3 year
Energy performance index (EP GL, NREN ) 200 kWh/m3 year
Floor plans
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Address and map
via Pietro Nenni, Sant'Ilario d'Enza
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.227 per month
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