Terraced Villa Via G. Matteotti 35, Barbarano Mossano

Porzione di Testa Indipendente con Ampio Giardino Esclusivo – Barbarano Mossano

Immagina una casa dove la libertà e la privacy sono le vere protagoniste. Questa splendida e luminosa porzione di testa si distingue subito sul mercato per la sua totale indipendenza: libera su tre lati e dotata di un accesso pedonale e carraio completamente autonomo. Il vero cuore esterno della proprietà è l'ampio giardino privato di 290 mq che arricchisce l'abitazione, un'oasi verde esclusiva ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per il relax dei tuoi animali domestici.
Un portico d'ingresso e una pompeiana esterna per i posti auto completano uno spazio esterno introvabile, pensato per chi cerca una qualità di vita senza compromessi e senza alcuna spesa condominiale.

Dettagli e Consistenze dell'Immobile
Sviluppata su metrature generose (circa 175 mq commerciali complessivi), la casa si articola su due livelli fuori terra oltre a un pratico piano interrato:
-Piano Primo (Abitazione principale - ca. 100 mq calpestabili): Caratterizzato da una pianta versatile e facilmente ridistribuibile. Attualmente è configurato come un ampio bicamere con cucina e soggiorno separati e una terrazza lineare, ma si presta perfettamente a essere trasformato in un moderno tricamere. I pavimenti sono in pregiato marmo/palladiana ottimamente conservato. Gli infissi di questo piano sono stati completamente sostituiti nel 2018 con serramenti moderni in PVC bianco con vetrocamera e tapparelle coordinate.
-Piano Terra (ca. 42 mq): Comprende una zona ingresso e una spaziosa stanza pluriuso/accessoria. Un ambiente jolly ideale per ricavare una taverna, uno studio per lo smart working o una dependance indipendente.
-Pertinenze: Una comoda cantina di 17 mq che ospita la centrale termica con caldaia a condensazione.

L'immobile beneficia già di un importante intervento di efficientamento energetico grazie alla presenza del cappotto termico esterno, che abbatte drasticamente i futuri costi di gestione. Gli impianti interni e il piano terra mantengono le finiture originali, offrendo la magnifica opportunità di personalizzare gli ambienti e le distribuzioni interne sfruttando i bonus edilizi.

Zona e Posizione

L'immobile è situato nella suggestiva cornice di Barbarano Mossano, in una zona residenziale periferica che garantisce la massima tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura circostante. La posizione è strategica: immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ma al contempo collegata in modo eccellente ai principali servizi del paese e alle vie di comunicazione verso Vicenza e i Colli Berici. È la soluzione perfetta per i nuclei familiari che non vogliono rinunciare alla comodità, ma che mettono al primo posto l'autonomia, gli spazi verdi e la vivibilità.

L'immobile è già libero e visionabile.
Per info e appuntamenti: Giulia Retecasa Barbarano Mossano 3894897393