Independent house IX luglio 63, Varano de' Melegari
€ 55.000
Immersa nella tranquillità delle colline parmensi, nel caratteristico borgo di Vianino, proponiamo abitazione indipendente dal sapore autentico, ideale come seconda casa o rifugio per chi desidera allontanarsi dal ritmo della città e vivere a contatto con la natura.L'accesso avviene attraverso un piccolo portico affacciato sul borgo, che conduce direttamente alla zona giorno: un ambiente caldo e accogliente impreziosito da un camino, protagonista delle serate invernali e perfetto per creare un'atmosfera conviviale. Sullo stesso piano trovano spazio anche un pratico angolo cottura e una prima ampia camera matrimoniale, facilmente utilizzabile anche come sala da pranzo o ambiente multifunzionale in base alle proprie esigenze.Scendendo al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da altre due spaziose camere e da un bagno.Da una delle camere si accede direttamente all'area esterna, dove un piacevole area cortilizia in comune con l'abitazione confinante, attualmente non abitata e di proprietà comunale, offre uno spazio aperto da vivere in totale tranquillità. Qui è presente anche un caratteristico barbecue in muratura, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione.
Main data
| Reference | 45331006-39 |
| Ad date | 03/07/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 95 m2 |
| Locals | 4 (3 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen kitchenette |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Garage | Absent |
Costs
| Price | 55.000 € |
| Price per m2 | 579 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
IX luglio
63, Varano de' Melegari
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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