Independent house IX luglio 63, Varano de' Melegari

€ 55.000
4 locals 95 m2 1 bathrooms
Immersa nella tranquillità delle colline parmensi, nel caratteristico borgo di Vianino, proponiamo abitazione indipendente dal sapore autentico, ideale come seconda casa o rifugio per chi desidera allontanarsi dal ritmo della città e vivere a contatto con la natura.L'accesso avviene attraverso un piccolo portico affacciato sul borgo, che conduce direttamente alla zona giorno: un ambiente caldo e accogliente impreziosito da un camino, protagonista delle serate invernali e perfetto per creare un'atmosfera conviviale. Sullo stesso piano trovano spazio anche un pratico angolo cottura e una prima ampia camera matrimoniale, facilmente utilizzabile anche come sala da pranzo o ambiente multifunzionale in base alle proprie esigenze.Scendendo al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da altre due spaziose camere e da un bagno.Da una delle camere si accede direttamente all'area esterna, dove un piacevole area cortilizia in comune con l'abitazione confinante, attualmente non abitata e di proprietà comunale, offre uno spazio aperto da vivere in totale tranquillità. Qui è presente anche un caratteristico barbecue in muratura, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione.
Main data
Reference 45331006-39
Ad date 03/07/2026
Contract Sale
Typology Independent house
Surface 95 m2
Locals 4 (3 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen kitchenette
Plan On several levels, 2 totals
Construction type Signorile
Garage Absent
Costs
Price 55.000 €
Price per m2 579 €/m2
Energy efficiency
Status To be restored
Heating Autonomous
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) -
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IX luglio 63, Varano de' Melegari
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Mortgage
80,00
Rate: -+
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