Loft via Passo Buole, 177, Torino (neighborhood Lingotto)

La Gilormo immobiliare propone in vendita nei pressi di Santa Rita, in posizione strategica all’angolo con Corso Unione Sovietica, un esclusivo intervento di riqualificazione architettonica: il recupero completo di un ex basso fabbricato ad uso magazzino che, grazie al cambio di destinazione d’uso, dà vita a tre raffinati loft di nuova generazione, dal carattere contemporaneo e dal forte richiamo allo stile americano. Una soluzione abitativa unica, pensata per chi cerca design, comfort, efficienza energetica e spazi moderni, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta attrattività, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla zona universitaria (Università di Economia a circa 1,3 km). Gli immobili, completamente di nuova realizzazione, saranno costruiti con particolare attenzione al risparmio energetico ed alla qualità del vivere quotidiano, offrendo ambienti luminosi, funzionali e privi di barriere architettoniche. Caratteristiche principali: * Classe energetica A * Riscaldamento autonomo a pavimento * Pompa di calore ad alta efficienza * Infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni * Impianto di ventilazione meccanica * Predisposizione climatizzazione * Predisposizione impianto antifurto * Predisposizione impianto fotovoltaico * Lucernari elettrici nelle zone notte * Portoncino blindato * Spazi esterni esclusivi: giardinetto o area cortile dedicata ad uso esclusivo * 1 posto auto per ogni unità ad uso esclusivo * Bassissime spese condominiali Il progetto propone un nuovo modo di abitare: ambienti giovani, freschi, ricercati dal punto di vista architettonico e progettati per garantire massimo comfort e consumi ridotti. Una proposta rara nel panorama immobiliare torinese: il fascino del loft contemporaneo, la praticità di una casa efficiente e il valore di un investimento destinato a mantenere attrattività nel tempo. Consegna nuova realizzazione – informazioni, planimetrie e prenotazioni disponibili su richiesta. CAPITOLATO: Intervento di recupero e riqualificazione edilizia mediante trasformazione di un basso fabbricato esistente, originariamente destinato ad ex magazzino e officina, con realizzazione di n. 3 loft indipendenti al piano terra. L’intervento prevede una completa riqualificazione dell’immobile con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Opere previste: * Realizzazione di cappotto termico esterno su tutto il fabbricato con successiva tinteggiatura esterna; * Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato esclusivamente da pompa di calore; * Predisposizione impianto fotovoltaico; * Predisposizione impianto di climatizzazione; * Serramenti di nuova generazione con infissi a doppio vetro ad alte prestazioni energetiche; * Aperture con sistema Vasistas; * Installazione di lucernai Velux ad apertura elettrica in ogni camera da letto; * Sistema di ventilazione meccanica per tutti i servizi; * Predisposizione impianto antifurto interno; * Portoncino d’ingresso blindato. Dotazioni interne: * Bagni completi di sanitari e piatto doccia filo pavimento tipo walk-in; * Impianti completamente rinnovati e progettati secondo standard abitativi contemporanei. * rasatura completa di tutte le pareti pronte alla tinteggiatura Spazi esterni e pertinenze: * Ogni loft sarà dotato di giardino privato ad uso esclusivo; * Posto auto privato ad uso esclusivo posizionato frontalmente alla proprietà; * Area delimitata mediante recinzione perimetrale. * Sono da ritenersi a parte salvo diverso accordo economico: tinteggiatura interna di tutti gli ambienti, box doccia e la macchina più gli split dei climatizzatori che saranno solo da montare in quanto l’impianto di raffrescamento sarà già predisposto. Consegna prevista: Fine lavori stimata entro novembre 2026. Un intervento pensato per coniugare il recupero architettonico dell’esistente con soluzioni tecnologiche moderne, orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo. VALUTAZIONI GRATUITE ACQUISTIAMO IL VOSTRO IMMOBILE • Eseguiamo consulenze, perizie e valutazioni gratuite, senza alcun impegno, presso le vostre abitazioni. • Ristrutturiamo e realizziamo nuove abitazioni sia per la nostra società sia per terzi. • Acquistiamo aree edificabili e stabili da riattare permutando direttamente o per conto di terzi i vostri immobili.