Commercial Premises via Agnese Pasta 9, Melzo
€ 159.000
Proponiamo in vendita le mura di un ristorante storico situato nel pieno centro di Melzo (MI). L'immobile rappresenta un investimento immobiliare ideale e "chiavi in mano", grazie a una gestione avviata che garantisce una rendita immediata e costante. Caratteristiche dell'Immobile e condizioniPrezzo richiesto: 159.000 (Trattabili)
Spese condominiali: 0 (Zero spese, massima ottimizzazione dei ricavi)
Superficie: 97 mq ottimamente distribuiti.
Capacità: 40 posti a sedere interni.
Visibilità: 3 ampie vetrine su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare nel centro storico.
Impianto Elettrico: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Impianto Idrico Sanitario: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Finiture di pregio: Ambiente caldo e accogliente caratterizzato da splendide travi a vista in legno.
Stato manutentivo: Eccellente. Il locale è sottoposto a costante manutenzione ordinaria sia per quanto riguarda le sale che per l'intera impiantistica.
Sicurezza e Regolarità DocumentaleConformità totale: Urbanisticamente e catastalmente conforme.
Autorizzazioni: Dotato di permessi e licenze commerciali.
Reddito Garantito e ContinuitàL'immobile viene venduto locato con regolare contratto in piena continuità. L'attività commerciale all'interno è solida e vanta una clientela fidelizzata, lavorando a pieno regime tutti i giorni sia a pranzo che a cena con flussi di cassa garantiti e continui.
Spese condominiali: 0 (Zero spese, massima ottimizzazione dei ricavi)
Superficie: 97 mq ottimamente distribuiti.
Capacità: 40 posti a sedere interni.
Visibilità: 3 ampie vetrine su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare nel centro storico.
Impianto Elettrico: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Impianto Idrico Sanitario: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Finiture di pregio: Ambiente caldo e accogliente caratterizzato da splendide travi a vista in legno.
Stato manutentivo: Eccellente. Il locale è sottoposto a costante manutenzione ordinaria sia per quanto riguarda le sale che per l'intera impiantistica.
Sicurezza e Regolarità DocumentaleConformità totale: Urbanisticamente e catastalmente conforme.
Autorizzazioni: Dotato di permessi e licenze commerciali.
Reddito Garantito e ContinuitàL'immobile viene venduto locato con regolare contratto in piena continuità. L'attività commerciale all'interno è solida e vanta una clientela fidelizzata, lavorando a pieno regime tutti i giorni sia a pranzo che a cena con flussi di cassa garantiti e continui.
Main data
| Reference | 38971029-15 |
| Ad date | 25/06/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Premises |
| Surface | 97 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | Earth, 2 totals |
| Occupied | Owner Occupied |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 159.000 € |
| Price per m2 | 1.639 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | E |
| Energy Performance Index (IPE) | 536 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
via Agnese Pasta
9, Melzo
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 455 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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